Komisja Infrastruktury zakończyła prace nad poprawkami do projektu zmian w „Ustawie o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania”, zmieniającego zasady udzielania i obsługi preferencyjnych kredytów udzielanych w ramach rządowego programu „Rodzina na Swoim”.
Jakie zmiany są planowane:
Opracowany projekt zmian został przedłożony w Sejmie do drugiego czytania - bardzo prawdopodobne jest, że zostanie on poddany głosowaniu jeszcze w czerwcu tego roku.
Przedłożony projekt wprowadza istotne zmiany w aktualnie obowiązujących zasadach, jak również zachowuje część propozycji zgłoszonych w pierwotnym projekcie zmian.
Nowy projekt zakłada następujące zasady udzielania kredytów:
1) utrzymanie finansowania zakupu nieruchomości na rynku wtórnym, co jest niewątpliwie dobrą wiadomością w stosunku do pierwotnych planów zniesienia takiej możliwości.
2) obniżenie współczynnika korygującego średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych z poziomu 1,4 do poziomu:
a) 0,8 dla zakupu nieruchomości na rynku wtórnym,
b) 1,0 dla pozostałych celów kredytowania,
Skutkiem tego posunięcia będzie ograniczeniu zakresu zasięgu projektu do dużo tańszych nieruchomości niż obecnie a więc też położonych w mniej atrakcyjnych lokalizacjach lub wykonanych w gorszym standardzie bo wydaje się mało prawdopodobne by deweloperzy obniżyli w takim stopniu ceny już wybudowanych lokali i domów – mówi Justyna Baranowska Owczarek z firmy Try@buy, właściciela serwisu.
3) wprowadzenie możliwości udzielenia kredytu preferencyjnego osobom nie pozostającym w związku małżeńskim, innym niż osoby samotnie wychowujące dzieci, przy jednoczesnym:
a) ograniczeniu celu kredytowania do zakupu / budowy wyłącznie lokalu mieszkalnego o maksymalnej powierzchni użytkowej 50 m2,
b) ograniczeniu wielkości powierzchni bazowej, przyjmowanej do ustalenia wysokości dopłat, do 30 m2.
4) wprowadzenie limitu wieku – możliwość złożenia przez Docelowego Kredytobiorcę wniosku o udzielenie kredytu preferencyjnego najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym kończy on 35 lat.
5) zakończenie przyjmowania wniosków o udzielenie kredytu preferencyjnego z dniem 31 grudnia 2012r.
Proponowane zmiany w programie „Rodzina na Swoim” będą skutkowały istotnymi ograniczeniem możliwości finansowania, głównie ze względu na obniżenie wysokości współczynnika korygującego średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych a to spowoduje obniżenie limitów ceny 1 m2 powierzchni użytkowych nieruchomości, których zakup lub budowa mogą zostać sfinansowane preferencyjnym kredytem.
Jakie zmiany są planowane:
Opracowany projekt zmian został przedłożony w Sejmie do drugiego czytania - bardzo prawdopodobne jest, że zostanie on poddany głosowaniu jeszcze w czerwcu tego roku.
Przedłożony projekt wprowadza istotne zmiany w aktualnie obowiązujących zasadach, jak również zachowuje część propozycji zgłoszonych w pierwotnym projekcie zmian.
Nowy projekt zakłada następujące zasady udzielania kredytów:
1) utrzymanie finansowania zakupu nieruchomości na rynku wtórnym, co jest niewątpliwie dobrą wiadomością w stosunku do pierwotnych planów zniesienia takiej możliwości.
2) obniżenie współczynnika korygującego średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych z poziomu 1,4 do poziomu:
a) 0,8 dla zakupu nieruchomości na rynku wtórnym,
b) 1,0 dla pozostałych celów kredytowania,
Skutkiem tego posunięcia będzie ograniczeniu zakresu zasięgu projektu do dużo tańszych nieruchomości niż obecnie a więc też położonych w mniej atrakcyjnych lokalizacjach lub wykonanych w gorszym standardzie bo wydaje się mało prawdopodobne by deweloperzy obniżyli w takim stopniu ceny już wybudowanych lokali i domów – mówi Justyna Baranowska Owczarek z firmy Try@buy, właściciela serwisu.
3) wprowadzenie możliwości udzielenia kredytu preferencyjnego osobom nie pozostającym w związku małżeńskim, innym niż osoby samotnie wychowujące dzieci, przy jednoczesnym:
a) ograniczeniu celu kredytowania do zakupu / budowy wyłącznie lokalu mieszkalnego o maksymalnej powierzchni użytkowej 50 m2,
b) ograniczeniu wielkości powierzchni bazowej, przyjmowanej do ustalenia wysokości dopłat, do 30 m2.
4) wprowadzenie limitu wieku – możliwość złożenia przez Docelowego Kredytobiorcę wniosku o udzielenie kredytu preferencyjnego najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym kończy on 35 lat.
5) zakończenie przyjmowania wniosków o udzielenie kredytu preferencyjnego z dniem 31 grudnia 2012r.
Proponowane zmiany w programie „Rodzina na Swoim” będą skutkowały istotnymi ograniczeniem możliwości finansowania, głównie ze względu na obniżenie wysokości współczynnika korygującego średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych a to spowoduje obniżenie limitów ceny 1 m2 powierzchni użytkowych nieruchomości, których zakup lub budowa mogą zostać sfinansowane preferencyjnym kredytem.
.png)
Jeżeli Sejm przyjmie nowy projekt zmian w Ustawie bardzo prawdopodobne jest, że zmiany te wejdą w życie w ciągu najbliższych 2 miesięcy, co ważne powyższe zasady będą miały zastosowanie do wniosków o kredyt preferencyjny złożony w Bankach od dnia wejścia w życie zmian w Ustawie.
- Do wniosków złożonych w Bankach przed dniem wejścia w życie Ustawy, będą miały zastosowanie przepisy Ustawy w aktualnie obowiązującym brzmieniu. Zatem jeżeli komuś zależy na skorzystaniu z programu na starych zasadach powinien się spieszyć ze złożeniem wniosku kredytowego przed wejściem zmian w programie „Rodzina na Swoim" - mówi Justyna Baranowska-Owczarek z Try@buy.
Try@buy
ka
