CBRE: Powierzchnia centrów handlowych wzrośnie o 2,5% r/r w 2019 r.

30.10.2019 10:05  Nieruchomości
CBRE: Powierzchnia centrów handlowych wzrośnie o 2,5% r/r w 2019 r. Powierzchnia centrów handlowych wzrośnie o ok. 300 tys. m2, co oznacza przyrost całkowitej podaży o 2,5% r/r w 2019 wobec 3,1% wzrostu rok wcześniej, wynika z raportu CBRE "Market View: polski rynek handlowy po III kw. 2019". Jest to najmniejszy przyrost w ciągu ostatnich 20 lat i jest efektem nasycenia rynku.

"Rynek centrów handlowych trochę wyhamował, choć tempo rozwoju zależy od wielkości miasta i jego nasycenia powierzchniami handlowymi. W głównych ośrodkach coraz trudniej o atrakcyjną działkę, dlatego na popularności zyskuje rozbudowa i modernizacja już istniejących obiektów. W mniejszych miejscowościach, poniżej 100 tys. mieszkańców, realizowanych jest aż 84% wszystkich projektów, prym wiodą mniejsze formaty, parki handlowe, które kuszą ofertą idealnie dopasowaną do potrzeb mieszkańców. W przyszłości spodziewam się większego zainteresowania najmem lokali na ulicach handlowych. Popytowi sprzyja stały wzrost siły nabywczej polskich konsumentów i zmiana stylu życia. Moda na spędzanie czasu poza domem rośnie" - powiedziała szefowa sektora handlowego w CBRE Magdalena Frątczak, cytowana w komunikacie.

Autorzy raportu przewidują, że popularnością będą się cieszyły ulice handlowe, co będzie skutkowało podniesieniem stawek czynszu, podczas gdy ceny najmu w centrach handlowych zostaną na stabilnym poziomie.

"Można założyć, że o ile stawki czynszowe w najlepszych centrach handlowych pozostaną stabilne, to stawki najmu przy ulicach handlowych będą rosły, w szczególności ze względu na popyt ze strony dynamicznie rozwijającego się segmentu gastronomicznego. Tendencja ta będzie dotyczyć całego kraju" - prognozuje Frątczak.

Obecnie 84% powstającej powierzchni powierzchni handlowej lokowane jest w miejscowościach poniżej 100 tys. mieszkańców.

"Całkowita powierzchnia handlowa w Polsce na koniec III kwartału 2019 roku wynosi 12,1 mln m2, o 3,4% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Ze względu na relatywnie wysokie nasycenie rynku, coraz więcej nowych projektów - najczęściej w formacie parków handlowych - powstaje w mniejszych miejscowościach. W ciągu dziewięciu miesięcy roku na rynku pojawiły się 2 nowe parki handlowe powyżej 5 tys. m2, natomiast 6 takich obiektów zostało rozbudowanych. Prawie wszystkie projekty znajdowały się w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców" - czytamy dalej.

Miesięczna stawka za stumetrowy lokal w najlepszych centrach handlowych wynosi średnio 100-130 euro za m2, a za lokal przy najpopularniejszych ulicach handlowych w Warszawie trzeba zapłacić średnio 102 euro/m2/mies. Wynajem nieruchomości handlowych w Krakowie i na Górnym Śląsku to koszt miesięczny do 60 euro/m2. Najniższe stawki za lokale są w Łodzi i Szczecinie, średnio 40-50 euro/m2/mies, podano także.

Źródło: ISBnews

Obejrzyj koniecznie materiały wideo od inwestorzy.tv:
 
Albert "Longterm" Rokicki, #120 PYTANIA DO LONGTERMA (25.10.2019)   #BIZNESwDRODZE, odcinek 5, Michał Sadowski, BRAND24 SA
 

  • RSS
Dodaj artykuł do: Facebook Wykop.pl twitter.com


Komentarze

  

Dodaj komentarz (10-500 znaków)

inwestowanie