Sektor nieruchomości komercyjnych stale rośnie

20.02.2019 10:50  Raporty rynku nieruchomości
Sektor nieruchomości komercyjnych stale rośnie Ostatnie dziesięć lat to dla polskiego rynku nieruchomości komercyjnych czas systematycznego wzrostu. Od 2009 roku znacznie rozwinął się każdy segment tego sektora - podwoiła się liczba powierzchni handlowej, trzykrotnie wzrosła liczba biur oraz niemal dziesięciokrotnie wzrosła wartość inwestycji w magazyny.

Więcej i lepiej


Najnowszy raport CBRE potwierdza ogromny wzrost polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. W ciągu ostatniego dziesięciolecia segment nieruchomości biurowych, handlowych i magazynowych odnotował znaczny przyrost liczby obiektów oraz równoczesny wzrost jakości tego typu budynków. W tym momencie powierzchnia biurowa w miastach regionalnych zajmuje już niemal 5 mln mkw., podczas gdy rok temu było to zaledwie 1,4 mln mkw. Pod względem liczby biur prym wiedzie Warszawa (5,4 mln mkw.), która w ostatnich latach może się pochwalić rekordowym zainteresowaniem najemców i deweloperów.

Zobacz także: Rynek magazynowy w Polsce ma dobre perspektywy na 2019 r.

Eksperci CBRE podkreślają, że wraz ze wzrostem liczby nieruchomości komercyjnych, rośnie także jakość tego typu obiektów. Na polskim rynku stale rośnie zainteresowanie budynkami, które łączą funkcje biura, galerii handlowej oraz apartamentowca. W pobliżu takiego biurowca znajdziemy m.in. klub fitness, centrum kosmetyczne czy żłobek. Ponadto budynek zapewnia swoim najemcom wiele dodatkowych udogodnień, m.in. odrębną przestrzeń do relaksu czy specjalną powierzchnię do pracy koncepcyjnej.

Zmieniające się oczekiwania konsumentów mają wpływ także na krajobraz polskiej powierzchni handlowej. Coraz częściej przy supermarketach czy galeriach handlowych powstają również strefy rozrywkowe i gastronomiczne. Sama wielkość powierzchni handlowej w Polsce podwoiła się w ciągu ostatniej dekady. W 2009 roku obejmowała niecałe 7 mln mkw., natomiast teraz jest to już ponad 12 mln mkw.

Obiekty handlowe coraz częściej powstają w mniejszych miastach, a trend ten można dostrzec również w sektorze magazynowym. Coraz częściej deweloperzy budują magazyny także w niewielkich ośrodkach. Z raportu CBRE wynika, że powierzchnia magazynowa w Polsce zajmuje już 15,7 mln mkw., co daje wynik aż trzy razy większy niż dekadę temu.

Zobacz także: Czy kolejny światowy kryzys gospodarczy zacznie się w sektorze budowlanym?


Przyszłość pełna wyzwań

Specjaliści CBRE przewidują, że kolejne lata przyniosą kolejne duże zmiany na rynku nieruchomości komercyjnych. Będą one związane przede wszystkim z koniecznością dostosowania tego sektora do rosnących oczekiwań jego użytkowników. Dla deweloperów dużym wyzwaniem będzie również ekologiczne budownictwo oraz wdrażanie nowych technologii, które mają zwiększać komfort użytkowników budynków.


Inwestycje.pl


Obejrzyj koniecznie materiały wideo od inwestorzy.tv:
 
Paweł Szczepanik przedstawia: SPÓŁKI ENERGETYCZNE DWIE WSKAZÓWKI | Analiza techniczna   Inwestorzy.TV z wizytą w magazynach Nextbike Polska SA
 

  • RSS
Dodaj artykuł do: Facebook Wykop.pl twitter.com
inwestowanie