Ostatnie 12 miesiÄ™cy zarzÄ…d spóÅ‚ki może uznać za bardzo udane. W 2011 r. Robyg podpisaÅ‚ rekordowÄ… liczbÄ™ 1019 umów sprzedaży, rozpoczÄ…Å‚ budowÄ™ ponad 900 lokali oraz ukoÅ„czyÅ‚ pięć etapów inwestycji obejmujÄ…cych 520 mieszkaÅ„. OsiÄ…gniÄ™cia 2011 r. pozwoliÅ‚y spóÅ‚ce doÅ‚Ä…czyć do Å›cisÅ‚ej czoÅ‚ówki branży deweloperskiej. ROBYG SA, który od 3 listopada 2010 r. jest notowany na GieÅ‚dzie Papierów WartoÅ›ciowych, dokonaÅ‚ podsumowania pierwszego peÅ‚nego roku obecnoÅ›ci na warszawskim parkiecie. Zgodnie z zapowiedziami sprzed IPO, dziÄ™ki pozyskanym Å›rodkom spóÅ‚ka przyspieszyÅ‚a wzrost i wypracowaÅ‚a bazÄ™ pod kolejne lata dynamicznego rozwoju.
Sprzedaż
Plan sprzedaży ponad 1000 mieszkaÅ„ zostaÅ‚ wykonany z nawiÄ…zkÄ…. Na koniec 2011 r. SpóÅ‚ka znalazÅ‚a nabywców na Å‚Ä…cznie 1019 lokali, co w zestawieniu z wynikiem 2010 r., kiedy sprzedaż wyniosÅ‚a 542 mieszkania, jest rezultatem niemal dwukrotnie lepszym. Tak imponujÄ…ca sprzedaż to zasÅ‚uga strategii biznesowej spóÅ‚ki, która pozwala na szybkie reagowanie na zmieniajÄ…ce siÄ™ realia rynkowe i odpowiednie dopasowywanie oferty do aktualnych potrzeb rynku. DziÄ™ki dalekowzrocznoÅ›ci zarzÄ…du spóÅ‚ka w porÄ™ przeprojektowaÅ‚a część swoich inwestycji w taki sposób, że zwiÄ™kszyÅ‚a liczbÄ™ oferowanych lokali kosztem Å›redniego metrażu, który w odpowiedzi na oczekiwania klientów z każdym rokiem ulega obniżeniu.
Zakończone projekty
W caÅ‚ym 2011 roku deweloper ukoÅ„czyÅ‚ budowÄ™ 520 lokali o powierzchni ponad 35,4 tys. m2. Zrealizowane inwestycje dotyczyÅ‚y Warszawy, gdzie ROBYG ukoÅ„czyÅ‚ dwa etapy swoich wilanowskich osiedli (Etap V Osiedla Zdrowa i etap Å‚Ä…czony VIII i X Nowej Rezydencji Królowej MarysieÅ„ki), oraz GdaÅ„ska, w którym ROBYG zakoÅ„czyÅ‚ budowÄ™ etapów Ib i II projektu SÅ‚oneczna Morena oraz etapu II inwestycji Lawendowe Wzgórza. Wszystkie zrealizowane projekty cieszyÅ‚y siÄ™ dużym powodzeniem wÅ›ród klientów. WedÅ‚ug stanu na 31 grudnia, aż 406 z 520 wybudowanych mieszkaÅ„ (78%) zostaÅ‚o już zakontraktowanych, dziÄ™ki czemu istotnie wpÅ‚ynÄ… na wyniki finansowe spóÅ‚ki w kolejnych okresach sprawozdawczych. NajwiÄ™kszymi hitami sprzedażowymi byÅ‚y etap Ib gdaÅ„skiej SÅ‚onecznej Moreny, gdzie w ofercie pozostaÅ‚y tylko dwa domy, oraz etap II Lawendowych Wzgórz, który wyprzedaÅ‚ siÄ™ w 95% (55 lokali sprzedanych na 58 oferowanych).
Oferta
WedÅ‚ug stanu na koniec grudnia 2011 r. ROBYG posiadaÅ‚ w ofercie w sumie 948 mieszkaÅ„. 801 lokali to mieszkania na projektach w budowie, pozostaÅ‚e 147 to mieszkania gotowe, w wiÄ™kszoÅ›ci których budowa zakoÅ„czyÅ‚a siÄ™ w IV kw. 2011 r.. Oferta bÄ™dzie sukcesywnie rozwijana, powstanie Å‚Ä…cznie okoÅ‚o 1 300 nowych mieszkaÅ„. Grupa zamierza uruchomić w ciÄ…gu caÅ‚ego 2012 r. 13 etapów w 6 inwestycjach (po 3 w Warszawie i GdaÅ„sku).
Strategia dywersyfikacji produktowej – rynek komercyjny
Zgodnie z zapowiedziami ROBYG wejdzie w tym roku na rynek nieruchomoÅ›ci komercyjnych. Na przeÅ‚omie pierwszego i drugiego kwartaÅ‚u br. spóÅ‚ka rozpocznie budowÄ™ pierwszego etapu inwestycji Wilanów Office Center. Budowa budynku, którego powierzchnia docelowo wynosić ma 8 tys. m2, powinna zakoÅ„czyć siÄ™ w poÅ‚owie 2013 r. Na posiadanej dziaÅ‚ce spóÅ‚ka ma możliwość wybudować biura o Å‚Ä…cznej powierzchni okoÅ‚o 35 tys. m2.
Rynek kapitałowy
Pomimo wzglÄ™dnie krótkiego stażu gieÅ‚dowego (debiut 3 listopad 2010 r.) ROBYG może pochwalić siÄ™ już pokaźnym doÅ›wiadczeniem w roli emitenta. W Å›lad za ofertÄ… publicznÄ… akcji, spóÅ‚ka wyemitowaÅ‚a również cztery transze obligacji korporacyjnych na Å‚Ä…cznÄ… wartość 142,75 mln zÅ‚, które od dn. 17 marca 2011 r. notowane sÄ… na rynku Catalyst. Obecność na rynku regulowanym akcji i obligacji wzmacnia jej wizerunek wiarygodnego dewelopera i partnera biznesowego.
Wyniki finansowe
Popyt na mieszkania ROBYG, choć rekordowy w 2011 r., bÄ™dzie miaÅ‚ przeÅ‚ożenie na wyniki finansowe dopiero w latach 2012-2013, dlatego też w opinii zarzÄ…du rezultaty finansowe 2011 r. po stronie przychodów nie powinny być zaskoczeniem. Wzrostu należy siÄ™ spodziewać w obszarze wyniku netto. DziÄ™ki efektom utworzenia aktywów i rozwiÄ…zania części rezerw z tytuÅ‚u odroczonego podatku dochodowego (wynik optymalizacji finansowej i operacyjnej Grupy ROBYG) zysk netto 2011 r. zostanie powiÄ™kszony o dodatkowe 30 mln zÅ‚. W zwiÄ…zku z politykÄ… dywidendowÄ… ROBYG, która zakÅ‚ada przeznaczanie na ten cel 40-50% ubiegÅ‚orocznego zysku, zarzÄ…d zamierza rekomendować wypÅ‚atÄ™ dywidendy za 2011 rok. Kompletne wyniki finansowe za 2011 r. spóÅ‚ka przedstawi w dn. 15 marca.
Rok 2011 byÅ‚ dla nas pod wieloma wzglÄ™dami bardzo udany. SprzedaliÅ›my rekordowÄ… liczbÄ™ 1019 mieszkaÅ„, uruchomiliÅ›my szereg nowych inwestycji, które bardzo szybko znalazÅ‚y uznanie wÅ›ród klientów, a ponadto poczyniliÅ›my poważne kroki na rynku nieruchomoÅ›ci komercyjnych, podpisujÄ…c pierwszÄ… dużą umowÄ™ najmu z Alma Market SA. Gdyby do tego wszystkiego dodać jeszcze emisjÄ™ kolejnej transzy obligacji korporacyjnych i skuteczne negocjacje w sprawie poszerzania banku ziemi zakoÅ„czone m.in. zakupem dużej dziaÅ‚ki na Bemowie, to obraz dziaÅ‚alnoÅ›ci ostatnich 12 miesiÄ™cy jest imponujÄ…cy. Naszym celem byÅ‚o zbliżyć siÄ™ do krajowej czoÅ‚ówki deweloperów mieszkaniowych i to siÄ™ nam udaÅ‚o – jesteÅ›my obecnie wÅ›ród trzech najwiÄ™kszych firm operujÄ…cych na tym rynku – podsumowaÅ‚ Wojciech OkoÅ„ski, Prezes ZarzÄ…du ROBYG S.A.
Grupa deweloperska ROBYG
az
Notowania Robyg
