Echo Investment spodziewa się, że marża brutto w segmencie mieszkań na sprzedaż nie spadnie w 2023 r., poinformował prezes Nicklas Lindberg. Według niego, sprzedaż mieszkań na polskim rynku ustabilizowała się na niższym poziomie.
„Nie uważamy, żeby [w 2023 r.] były niższe marże niż w tym roku, na podstawie tych produktów, które będziemy oddawać klientom w przyszłym roku” – powiedział Lindberg podczas konferencji prasowej.
Prezes ocenił, że w przypadku mieszkań w centrach największych miast ceny za m2 nadal będą rosły, bo będzie coraz więcej kupujących. Natomiast w segmencie popularnym ceny mogą spaść.
„My skupiamy się na centrach miast, nie mieszkaniach popularnych” – podkreślił prezes.
Według niego, na rynku mieszkaniowym w Polsce „sprzedaż ustabilizowała się na niższym poziomie. Także podaż będzie mniejsza, więc rynek jest wyważony przy niższym tempie sprzedaży” – powiedział.
„W I półroczu sprzedaliśmy ponad 1000 mieszkań, mamy [przed sobą] 9 miesięcy sprzedaży na podstawie obecnej oferty, nie mamy dużo zapasów. Celem jest zapewnienie stabilnej marży we wszystkich projektach. Problem jest w segmencie popularnym i koncentrujemy się, że się przesunąć tam, gdzie jest więcej nabywców gotówkowych” – wskazał Lindberg.
Zapowiedział, że spółka będzie też utrzymywać strategię sprzedaży 80% mieszkań w trakcie realizacji inwestycji i 20% po jej zakończeniu, oraz że „nie będzie schodzić z ceny”.
W I połowie br. Echo razem z Archicomem sprzedało 1 027 mieszkań. W prezentacji spółka podała, że oferta obejmująca 1 635 dobrze zlokalizowanych mieszkań odpowiada na obecny popyt.
Echo przewiduje, że jego drugi segment mieszkaniowy – Resi4Rent – również będzie dobrze się rozwijał w warunkach rosnących czynszów najmu.
„W tym roku widzimy możliwość, żeby zacząć budowę 4 000 lokali [w R4R]” – powiedział wiceprezes Maciej Drozd.
W prezentacji spółka podała, że ma 2 450 lokali Resi4Rent w ukończonych projektach; projekty są w 100% wynajęte z czynszem o 30% wyższym r/r. Bank ziemi zabezpiecza 90% z docelowych 10 000 mieszkań R4R.
Echo Investment jest polskim deweloperem, który realizuje inwestycje w trzech sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowym oraz biurowym. Od 1996 roku spółka notowana jest na GPW. W 2021 r. miała 1,53 mld zł skonsolidowanych przychodów.
Źródło: ISBnews
