Na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce oddano do użytku 48,1 tys. m2 powierzchni biurowej w II kw. br., wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Na koniec czerwca całkowite zasoby powierzchni na tych rynkach wyniosły 6,51 mln m2. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1,75 mln m2), Wrocław (1,31 mln m2) oraz Trójmiasto (1,02 mln m2).
„W II kwartale 2023 roku do użytkowania oddano obiekty o łącznej powierzchni 48 100 m2. Największymi zrealizowanymi projektami były Nowy Rynek E (Skanska, 25 100 m2) w Poznaniu oraz Brama Oławska (Tower Inwestycje, 11 700 m2) we Wrocławiu” – czytamy w komunikacie.
Na koniec czerwca 2023 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało 1 115 500 m2 powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,1% (wzrost o 1,2 pkt proc. kw/kw oraz wzrost o 1,9 pkt proc. r/r). Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Łodzi – 23,4%, a najniższy w Szczecinie – 4,4%, podano także.
Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w II kwartale 2023 roku wyniósł 166 000 m2, co jest wynikiem zbliżonym do rezultatu z ubiegłego kwartału oraz o 12% poniżej wolumenów odnotowanych w II kw. 2022 roku. Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte we Wrocławiu (51 700 m2) i Krakowie (51 600 m2).
W II kwartale 2023 roku najwyższy udział w strukturze transakcji najmu przypadł nowym umowom (z uwzględnieniem umów przednajmu), które stanowiły 72% aktywności. Renegocjacje i przedłużenia obowiązujących kontraktów odpowiadały za 20% zarejestrowanego popytu, a ekspansje za 7%. Powierzchnia wynajęta na użytek własny właścicieli budynków stanowiła 1% kwartalnego popytu, wynika z danych PINK.
Źródłem informacji PINK są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills). Osiem głównych rynków regionalnych w Polsce to Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin.
Źródło: ISBnews
