Po zawarciu transakcji sprzedaży części portfela projektów Resi4Rent na rzecz Vantage Development z grupy TAG Immobilien, Echo Investment pozostanie w pełni zaangażowane w umacnianie działalności w segmencie wynajmu mieszkań oraz w rozwój pozostałej części portfela R4R liczącego ok. 4 500 lokali. Z tego 3 800 planuje oddać do użytku w 2026 r., poinformował COO Echo Rafał Mazurczak. Środki pozyskane przez Echo zostaną przeznaczone na redukcję zadłużenia Grupy, finansowanie nowych projektów oraz wypłaty dla akcjonariuszy.
„Zgodnie ze strategią rentownego wzrostu Echo Group, sprzedajemy wybrane dojrzałe aktywa w obszarze living, skupiając się jednocześnie na realizacji nowych projektów i dbaniu o naszych interesariuszy. Co istotne, pozostajemy w pełni zaangażowani w umacnianie działalności w segmencie wynajmu mieszkań oraz w rozwój pozostałej części portfela Resi4Rent liczącego ok. 4 500 lokali. Z tego 3 800 planujemy oddać do użytku już w 2026 roku, co podkreśla wysoką efektywność i długoterminowy potencjał platformy. Udana transakcja z Vantage Development, częścią TAG Immobilien Group, potwierdza, że nasze alternatywne inwestycje w nieruchomości przyciągają wiodących, strategicznych inwestorów” – powiedział Mazurczak, cytowany w komunikacie.
Transakcja o wartości 2,405 mld zł (tj. równowartość 565 mln euro) obejmuje 5 322 lokale w 18 projektach zlokalizowanych w sześciu największych polskich miastach. Cena zakupu odpowiada oczekiwanej przyszłej stopie zwrotu NOI (dochód operacyjny netto) wynoszącej około 6,3% w 2026 r. (co oznacza przyszłą stopę zwrotu z NRI na poziomie około 6,8%), gdy nieruchomości ukończone w 2025 r. osiągną pełną stabilizację. Strony podpisały umowę przedwstępną, a jej realizacja wymaga standardowej zgody polskiego organu antymonopolowego, podano także.
Resi4Rent to spółka joint venture firm Echo Investment (30% udziałów) i globalnego funduszu inwestycyjnego (70% udziałów), któremu doradza Griffin Capital Partners. Platforma zarządza obecnie około 10 tys. lokali na różnym etapie ukończenia i stabilizacji w największych polskich miastach – Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu. Po sfinalizowaniu transakcji, portfel Resi4Rent obejmie 1 700 lokali ukończonych, 2 200 w budowie oraz ponad 600 planowanych w ramach zabezpieczonego banku projektów.
Środki pozyskane przez spółkę Echo Investment, której głównym akcjonariuszem jest Wing, zostaną przeznaczone na redukcję zadłużenia Grupy, finansowanie nowych projektów oraz wypłaty dla akcjonariuszy, czytamy dalej.
„Nabycie aktywów Resi4Rent pozwoli nam rozszerzyć naszą dotychczasową ofertę wysokiej jakości mieszkań na wynajem w sześciu dużych miastach do 8 700 mieszkań w ramach Vantage Development. Dzięki około 1 450 jednostkom w budowie, których ukończenie planowane jest na 2026 r., osiągniemy przed terminem strategiczny cel naszych akcjonariuszy, jakim jest 10 tys. mieszkań na wynajem pod marką Vantage Rent. Kierując się długoterminowym potencjałem wzrostu polskiego rynku mieszkań na wynajem, nadal koncentrujemy się na dalszej ekspansji i zwiększaniu wartości, jaką zapewniamy naszym najemcom” – dodał wiceprezes Vantage Development i Robyg Dariusz Pawlukowicz.
Echo Investment jest polskim deweloperem, który realizuje inwestycje w trzech sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowym oraz biurowym. Od 1996 roku spółka notowana jest na GPW; wchodzi w skład indeksu sWIG80. W 2024 r. miała 1,08 mld zł skonsolidowanych przychodów.
Resi4Rent jest największą firmą w Polsce oferującą mieszkania w abonamencie. Działa od 2018 roku; w pełni umeblowane i wyposażone lokale Resi4Rent zamieszkuje około 18 000 osób.
TAG Immobilien działa na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych od 2020 roku i jest obecne zarówno w segmencie najmu, jak i sprzedaży mieszkań poprzez spółki Vantage Development i Robyg, których jest właścicielem.
Źródło: ISBnews
