MLP Group oczekuje, że I półrocze 2026 r. powinno zapewnić zakładaną, kilkunastoprocentową dynamikę wzrostu, poinformował ISBnews prezes Radosław T. Krochta.
„Jako wiodąca europejska platforma nieruchomości logistycznych i przemysłowych koncentrujemy się na kontynuacji liniowego, stabilnego i zrównoważonego rozwoju. Nasz biznes cechuje wysoka przewidywalność. Zakładamy, że w najbliższych latach w ramach całej grupy będziemy utrzymywać kilkunastoprocentowe wzrosty roczne, skupiając się na logistyce miejskiej oraz generowaniu wyższych przepływów pieniężnych. Umowy, które obecnie podpisujemy, potwierdzają utrzymanie tego trendu. Pierwsze półrocze 2026 r. powinno zapewnić nam zakładaną, kilkunastoprocentową dynamikę” – powiedział Krochta w rozmowie z ISBnews.
W 2026 r. grupa planuje rozpoczęcie kolejnych projektów w Polsce, m.in. we Wrocławiu, Rzeszowie, Warszawie i Poznaniu, a także w Niemczech oraz w Wiedniu.
„Skupiamy się na rynkach zapewniających najwyższą rentowność, dlatego około 60% budżetu na nowe inwestycje przeznaczamy na rynek niemiecki. Widzimy tam wysoką aktywność najemców, co potwierdza solidne fundamenty tamtejszej gospodarki. Pozytywny wpływ ma również silny trend przenoszenia produkcji z Azji do Niemiec. Niedawno zakończyliśmy budowy w Schalke i Berlinie, a przygotowujemy się do rozpoczęcia inwestycji w Monachium i w okolicach Düsseldorfu. Kupujemy również kolejne działki w Hamburgu i Monachium, gdzie planujemy rozpocząć budowy w drugiej połowie 2026 r.” – wymienił prezes MLP Group.
MLP Group analizuje także możliwość projektu w Amsterdamie, choć jego start jest bardziej prawdopodobny dopiero na przełomie 2026/2027 r.
„Portfel MLP Group pozostaje jednym z najnowocześniejszych w Europie – 90% budynków powstało w ciągu ostatnich 10 lat, a ponad 60% w ciągu ostatnich 5 lat. Niedawny spadek stóp procentowych w Europie nie przełożył się jeszcze na obniżenie stóp kapitalizacji. Zakładamy jednak, że z czasem do tego dojdzie, co pozytywnie wpłynie na wyceny naszych nieruchomości. Spodziewamy się również dalszego wzrostu czynszów za powierzchnie magazynowe, zarówno przy przedłużaniu umów (w związku z inflacją), jak i z powodu zmniejszonej aktywności konkurencji” – wskazał Krochta.
Na rynku magazynowym popyt w Europie może nieznacznie osłabnąć, lecz w segmencie zaawansowanych technologii i produkcji nadal rośnie w tempie dwucyfrowym, zaznaczył prezes.
„Nasi klienci poszukują modułów średniej wielkości, ok. 5 tys. m2, najczęściej pod zaawansowaną logistykę z pełną automatyką, w której inwestują we własne technologie. Wszystkie te czynniki sprawiają, że z optymizmem patrzymy na nadchodzący rok” – ocenił Krochta.
Dodał, że MLP Group obecnie analizuje również możliwości pozyskania dodatkowego finansowania na publicznych rynkach długu.
„Docelowo dążymy do oparcia struktury finansowania MLP Group przede wszystkim na niezabezpieczonych instrumentach dłużnych. Pracujemy także nad polityką dywidendową, a decyzji w tym zakresie można spodziewać się w 2026 r.” – podsumował prezes MLP Group.
MLP Group jest deweloperem, właścicielem i zarządcą parków logistycznych i przemysłowych oraz parków biznesowych przeznaczonych dla lekkiej produkcji przemysłowej, działającym na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Spółka jest notowana na GPW od 2013 r. Jej skonsolidowane przychody wyniosły 372,4 mln zł w 2024 r.
Źródło: ISBnews
