Fitch Ratings obniżył perspektywę ratingu GTC do negatywnej ze stabilnej i utrzymał długoterminowy rating IDR oraz rating senior unsecured na poziomie BB+ z recovery rating na poziomie RR4, podała agencja Zmiana ta następuje po ogłoszeniu przez GTC przejęcia niemieckiego portfela nieruchomości mieszkalnych na wynajem od Peach Property Group AG (IDR: CCC+).
„Negatywna perspektywa odzwierciedla ryzyko krótkoterminowe, że finansowanie przejęcia Peach nie zostanie w znaczący sposób spłacone z dochodów ze sprzedaży aktywów Peach, co zależy od wielkości, ceny oraz terminu tych transakcji. Dostrzegamy również ryzyko wykonania w planowanych zbyciach aktywów w portfelu GTC, w tym inwestycji w Irlandii, szczególnie że wiele z tych zbyć zaplanowanych jest na 2025 rok, przed dużymi terminami spłat zadłużenia GTC w 2026 roku, w tym obligacji o wartości 500 mln euro, zapadających w czerwcu 2026 roku” – czytamy w komunikacie.
Perspektywa może zostać zmieniona na stabilną, jeśli sprzedaż portfela nieruchomości mieszkalnych i zaplanowane zbycia aktywów przez GTC wpłyną na zmniejszenie odpowiedniego zadłużenia, wskazano także.
W ub. tygodniu GTC podało, że zawarło szereg umów nabycia udziałów, m.in. z Peach Property Group AG i LFH Portfolio Acquico S.À R.L. jako sprzedającymi, prowadzących do nabycia niemieckiego portfela mieszkaniowego, należącego obecnie do Peach Property Group. Zamknięcie transakcji uzależnione jest od spełnienia szeregu warunków zawieszających określonych w dokumentacji transakcyjnej. W skład portfela wchodzi 5 165 lokali mieszkalnych, 47 lokali komercyjnych, 71 innych lokali i 2 108 miejsc parkingowych o łącznej powierzchni najmu 324 167 m2.
Grupa GTC jest inwestorem i deweloperem działającym na rynku nieruchomości, koncentrującym się na Polsce i stolicach krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Spółka jest notowana na GPW od 2004 r.
Źródło: ISBnews
