MLP Group szacuje, że podpisane umowy najmu zapewniły już na początku bieżącego roku bazę do wzrostu przychodów spółki o około 21%, a wraz z kontraktami zawieranymi w ciągu bieżącego roku mogą pozwolić na wzrost przychodów r/r wynoszący bliżej 30%, poinformował ISBnews prezes Radosław T. Krochta. Ocenił, że trudna sytuacja geopolityczna ma niejednoznaczny wpływ na biznes magazynowy, ale może też go w pewnym sensie wspierać.
„Te zdarzenia geopolityczne na razie nie mają na nas dużego wpływu. Rok temu – na skutek nieprzewidywalnej polityki Donalda Trumpa – decyzje inwestorów zostały sparaliżowane. Potem, zwłaszcza w III-IV kwartale, inwestycje się odblokowały, bo rynek się przyzwyczaił do niepewności i obserwowaliśmy 'odmrożenie’ inwestycji na naszych rynkach – w Polsce, Niemczech, Austrii” – powiedział Krochta w rozmowie z ISBnews.
„Teraz inwestorzy również nie wiedzą, co będzie, ale część z nich reaguje zgłoszeniem zapotrzebowania na więcej powierzchni magazynowych, by w okresie zamieszania z łańcuchami dostaw mieć większe zatowarowanie. Oczywiście nic nie jest czarno-białe i gdyby kryzys trwał dłużej, odbije się to na całej gospodarce. Oceniamy jednak, że nasza strategia związana z obecnością w dużych ośrodkach i z – coraz częściej – inwestycjami technologicznymi sprawi, że nie zaobserwujemy negatywnego wpływu wojny” – dodał.
Prezes ocenił, że konflikt nie wpłynie istotnie na koszty wykonawstwa magazynów. Co więcej, koszty są obecnie poniżej budżetów spółki.
„Ceny są dziś jak przed Covid-19 i są niższe o ok. 15% od naszych budżetów. Chcemy być beneficjentem tej sytuacji i jak najwięcej 'pokontraktować’ w Niemczech, gdzie wykonawcy mają problem z pozyskiwaniem zleceń” – wyjaśnił.
Dodał, że budowa wcześniej zapowiadanego flagowego, dwupoziomowego obiektu magazynowego w aglomeracji Monachium ruszy za około miesiąc.
„Co ważne, mamy już zagwarantowany umowami wzrost przychodów o ok. 21% w tym roku. Dzięki temu, co jeszcze podpiszemy w tym roku, oczekuję, że to będzie bliżej 30%” – powiedział także prezes.
„Nasza strategia dzisiaj gigantycznie procentuje. Możemy podnosić czynsze powyżej inflacji, pustostany mamy poniżej 4% – czyli praktycznie ich nie ma” – dodał.
Prezes poinformował też, że nadal – w dialogu z agencjami ratingowymi – analizuje kształt ewentualnej polityki dywidendowej spółki.
„Nie możemy powiedzieć, kiedy dokładnie ją przyjmiemy. Jest nadzieja, że mogłaby zostać zastosowana do wypłaty dywidendy za 2026 r.” – zakończył.
MLP Group jest deweloperem, właścicielem i zarządcą parków logistycznych i przemysłowych oraz parków biznesowych przeznaczonych dla lekkiej produkcji przemysłowej, działającym na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Spółka jest notowana na GPW od 2013 r. Jej skonsolidowane przychody wyniosły 420,5 mln zł w 2025 r.
Źródło: ISBnews
