Polski Holding Nieruchomości (PHN) odnotował 15,2 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2026 r. wobec 185,6 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Zysk operacyjny wyniósł 58 mln zł wobec 101,9 mln zł zysku rok wcześniej. EBITDA po 3 miesiącach 2026 roku wyniosła 60,1 mln zł i była niższa o 44 mln zł względem analogicznego okresu ubiegłego roku. Skorygowana EBITDA (EBITDA skorygowana o zmianę wartości godziwej nieruchomości) wyniosła 28,3 mln zł i była niższa o 16,6 mln zł względem 3 miesięcy 2025 roku.
Skonsolidowane przychody operacyjne sięgnęły 160,7 mln zł w I kw. 2026 r. wobec 223,8 mln zł rok wcześniej.
„W okresie I kwartału 2026 roku Grupa PHN odnotowała zysk netto [ogółem] na poziomie 14,8 mln zł. Wynik był o 171,1 mln zł niższy niż w okresie 3 miesięcy 2025 roku głównie w efekcie netto:
– jednorazowego zwrotu podatku VAT wraz z odsetkami w Q1 2025 w kwocie 215,9 mln zł,
– niższego wyniku z najmu o 2,2 mln zł, wynikającego głównie z wyłączenia z końcem 2025 roku nieruchomości Stawki 2 w związku z przeznaczeniem pod inwestycje oraz ze wzrostu kosztów mediów, w szczególności ogrzewania i energii elektrycznej, co było spowodowane większym zapotrzebowaniem na ogrzewanie związanym z utrzymującymi się niskimi temperaturami,
– niższego wyniku z działalności deweloperskiej o 6,1 mln zł, w związku z przekazaniem mniejszej ilości mieszkań nabywcom będącej efektem mniejszej ilości mieszkań do przekazania w ofercie,
– niższego wyniku z działalności budowlanej o 7,4 mln zł spowodowanego w szczególności temperaturą poniżej wieloletniej normy, co ograniczało możliwość prowadzenia części robót zewnętrznych, obniżało produktywność ekip oraz generowało dodatkowe koszty organizacyjne i technologiczne,
– wyższego wyniku z pozostałej działalności o 1,3 mln zł,
– utrzymania kosztów administracyjnych i sprzedaży na tym samym poziomie;
– dodatniej zmiany wartości godziwej nieruchomości (wpływ na wynik w okresie 3 miesięcy 2026 roku wyższy o 78,6 mln niż analogicznym okresie ubiegłego roku),
– oraz niższego wyniku w Q1 2026 o 25,6 mln zł z tytułu różnic kursowych” – czytamy w komunikacie.
W ujęciu jednostkowym strata netto w I kw. 2026 r. wyniosła 3,9 mln zł wobec 62,7 mln zł zysku rok wcześniej.
Polski Holding Nieruchomości (PHN) jest jednym z największych w Polsce podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych pod względem wartości portfela. Od 2013 r. PHN jest notowany na GPW.
Źródło: ISBnews
