Ronson Development odnotował 6,82 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2021 r. wobec 3,14 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Zysk operacyjny wyniósł 11,98 mln zł wobec 1,1 mln zł zysku rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 102,49 mln zł w III kw. 2021 r. wobec 68,84 mln zł rok wcześniej.
W I-III kw. 2021 r. spółka miała 28,77 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w porównaniu z 37,5 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach ze sprzedaży w wysokości 349,4 mln zł w porównaniu z 321,93 mln zł rok wcześniej.
„Całkowite przychody spółki wyniosły 349,4 mln zł wobec 322 mln zł w I-III kw. 2020 r. Na przychody wpływ ma rytm realizacji projektów: w I-III kw. 2021 r. przekazano 625 mieszkań wobec 797 w I-III kw. 2020 r. Marża brutto wyniosła 18% vs 23,4% w I-III kw. 2020 r. Należy zauważyć, że na marżę brutto w 2020 r. wpływ miał wysoko rentowny projekt City Link III (marża 38,3%), co dodatkowo wpływa na zysk operacyjny i dynamikę zysku netto r/r. Zysk operacyjny w I-III kw. 2021 r. wyniósł 41,6 mln zł wobec 51,8 mln zł przed rokiem; zysk netto wyniósł 28,7 mln zł wobec 37,5 mln zł w I-III kw. 2020 r.” – czytamy w komunikacie poświęconym wynikom.
W okresie I-III kw. 2021 r. Ronson Development sprzedał 766 lokali, czyli o 16% więcej r/r. Głównymi motorami sprzedaży w tym czasie były projekty Ursus Centralny (226 sztuk), Miasto Moje (185), Nowe Warzymice (106), Viva Jagodno (67) i Panoramika (46), wymieniono.
„Sytuacja popytowa na rynku pozostaje korzystna a my staramy się mieć dla naszych klientów ciekawą ofertę – niezależnie od tego, czy szukają lokalu na własne potrzeby czy też inwestując w nieruchomości chcą zabezpieczyć wartość swoich oszczędności. W I-III kw. 2021 rozpoczęliśmy 5 projektów (w tym nowe projekty i nowe etapy projektów w toku) obejmujących 720 lokali, a kolejne 3 liczące 361 lokale zostaną uruchomione do końca roku. Mając na uwadze wymagającą sytuację pod względem kosztów operacyjnych uważnie monitorujemy rynek i dostosowujemy tempo sprzedaży do aktualnych i oczekiwanych warunków rynkowych. Poziom sprzedaży oraz wyniki finansowe w I-III kw. br są zgodne z naszymi założeniami budżetowymi i korespondują z wielkością naszej oferty. W okresie sprawozdawczym poszerzyliśmy nasz bank ziemi o 3 nowe działki i zabezpieczyliśmy umowami przedwstępnymi dodatkowe 5 działek, a ponadto niedawno podpisaliśmy umowy (ostateczne i przedwstępne) na zakup kolejnych 4 nieruchomości. W dzisiejszych czasach ważne jest posiadanie dużego banku ziemi i silnej pozycji finansowej – pod tym względem Ronson jest dobrze przygotowany do dalszego umacniania swojej pozycji rynkowej” – powiedział prezes Boaz Haim, cytowany w materiale.
Według stanu na koniec września 2021 r., Ronson miał sprzedane 492 lokale w projektach będących w toku o wartości 190 mln zł, których zakończenie planowane jest do końca 2021 r. oraz 166 lokali sprzedanych w projektach zakończonych o wartości 101,2 mln zł, co może mieć wpływ na rachunek zysków i strat w 2021 r., podano także.
Na koniec III kwartału 2021 r. w ofercie sprzedaży znajdowały się 604 lokale (w projektach w toku i zakończonych), które mogą wpłynąć na rachunek zysków i strat w latach 2021, 2022 i 2023.
„Od początku roku, w związku z dużym popytem na nowe mieszkania, nasza oferta sukcesywnie się zmniejszała. Pod koniec września 2021 roku udało nam się ją odbudować do poziomu ponad 600 jednostek. Do końca tego roku zamierzamy wprowadzić do oferty kolejny etap realizowanych projektów Ursus Centralny i Viva Jagodno oraz zupełnie nowy projekt na Dolnym Mokotowie. Na początku 2022 roku rozpoczniemy z kolei nowy projekt na Woli i zadebiutujemy na rynku z nowym produktem – mini domami z ogródkami w podwarszawskich Falentach. Pandemia na stałe zmieniła nawyki wielu ludzi, jeśli chodzi o sposób pracy. Okazało się, że w wielu branżach codzienna obecność w biurze nie jest już koniecznością. Dlatego wierzymy, że kompaktowe domy będą dla niektórych klientów ciekawą alternatywą dla zakupu mieszkania w centrum Warszawy. Na koniec września 2021 roku posiadaliśmy zabezpieczony bank ziemi na 3772 mieszkania i przygotowujemy kolejne ciekawe projekty do uruchomienia w kolejnych kwartałach” – dodał wiceprezes, dyrektor sprzedaży Andrzej Gutowski.
„Pomimo niższej liczby przekazań, ze względu na wyższą średnią cenę sprzedaży mieszkań w okresie sprawozdawczym odnotowaliśmy 9% wyższe przychody r/r. Porównanie marży brutto r/r pozostaje pod presją efektu wysokiej bazy rozpoznania bardzo dobrego projektu City Link III w ubiegłym roku. W I-III kw. 2021 osiągnęliśmy marżę brutto na poziomie 18% i – co ważne – składa się na nią kilka projektów. Zysk operacyjny i netto podążają za niższą marżą brutto i wyniosły odpowiednio 41,6 mln zł i 28,7 mln zł. Mamy bardzo bezpieczny poziom wskaźnika długu netto do kapitałów własnych – na koniec września wskaźnik nie uwzględniający gotówki na rachunkach escrow wyniósł 12,3% i 10,3%, obliczone zgodnie z kowenantami obligacji. Stawia nas to w bardzo komfortowej sytuacji, jeśli chodzi o możliwość finansowania naszej bieżącej i planowanej działalności biznesowej” – podsumował CFO Yaron Shama.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w I-III kw. 2021 r. wyniósł 28,98 mln zł wobec 38,26 mln zł zysku rok wcześniej.
Ronson to spółka deweloperska notowana na warszawskiej giełdzie od 2007 r. W 2020 r. sprzedała 918 lokali, a przekazała 966. Jej skonsolidowane przychody wyniosły 401 mln zł w 2020 r.
Źródło: ISBnews
