Warimpex Finanz- und Beteiligungs odnotował 8,75 mln euro skonsolidowanej straty netto w I poł. 2024 r. wobec 0,21 mln euro zysku rok wcześniej, podała spółka.
„Pierwsze półrocze 2024 roku niezmiennie stało pod znakiem wymagającej sytuacji rynkowej, czyli wysokich stóp procentowych, wzrostu cen oraz niższych niekiedy wartości z wyceny nieruchomości. Pomimo stabilnych przychodów ze sprzedaży w ostatecznym rozrachunku Warimpex zanotował z tego powodu ujemny wynik finansowy netto za ten okres w wysokości -8,8 mln euro” – czytamy w komunikacie poświęconym wynikom.
Strata operacyjna wyniosła 2,14 mln euro wobec 6,44 mln euro zysku rok wcześniej. Zysk EBITDA sięgnął 8,58 mln euro wobec 11,26 mln euro zysku rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 25,98 mln euro w I poł. 2024 r. wobec 26,26 mln euro rok wcześniej.
„W pierwszym półroczu 2024 r. całkowite przychody ze sprzedaży osiągnęły 26 mln euro, czyli mniej więcej ten sam poziom (-1%), natomiast koszty bezpośrednio przyporządkowane do przychodów ze sprzedaży wzrosły o 6% do 9,5 mln euro. Mimo słabszego kursu rubla przychody ze sprzedaży w segmencie hotelowym były w pierwszej połowie 2024 r. dodatnie, a przychody z wynajmu nieruchomości biurowych nieznacznie spadły. Wynik brutto ze sprzedaży był w związku z tym niższy o 5% i wyniósł 16,5 mln euro” – czytamy w materiale.
„Nieco niższe przychody ze sprzedaży oraz odpisy aktualizacyjne z tytułu należności spowodowały spadek EBITDA do 8,6 mln euro w porównaniu z 11,3 mln euro w analogicznym okresie poprzedniego roku. EBIT spadł z 6,4 mln euro do -2,1 mln euro na skutek niższej wartości EBITDA i ujemnego wyniku z wyceny nieruchomości inwestycyjnych” – dodano.
Wynik z działalności finansowej spadł z -5,2 mln euro do -6,6 mln euro ze względu na brak przychodów z tytułu różnic kursowych w wyniku z działalności finansowej. W ostatecznym rozrachunku wynik finansowy netto Warimpexu za ten okres wyniósł -8,8 mln euro w porównaniu z 0,2 mln euro w tym samym okresie ubiegłego roku.
„Mimo nieustających wyzwań działalność operacyjna rozwijała się stabilnie, a realizacja projektów przebiega zgodnie z planem. Nasze działania skupiają się na projektach deweloperskich realizowanych aktualnie w Krakowie i w Darmstadt” – podkreślił prezes Franz Jurkowitsch.
Pozyskiwanie najemców do nowego biurowca Mogilska 35 w Krakowie, otwartego pod koniec 2023 roku, przebiega zgodnie z planem. Do końca roku spółka spodziewa się wynajęcia całej powierzchni. Prace projektowe związane z biurowcem West Yard 29 w Darmstadt o powierzchni 12 500 m2 na wynajem są bardzo zaawansowane. Warimpex oczekuje, że pozwolenie na budowę zostanie wydane jeszcze w tym roku.
Obiekt Red Tower w Łodzi otrzymał w kwietniu 2024 r. certyfikat zrównoważonego rozwoju BREEAM In-Use z oceną „Very Good”. Z kolei nowy biurowiec Mogilska 35 uzyskał certyfikację WELL Health-Safety w zakresie zdrowego i bezpiecznego środowiska pracy. Odnowione zostały też certyfikaty WELL Health-Safety wydane już wcześniej dla biurowców Mogilska 43 Office w Krakowie i Ogrodowa Office w Łodzi. W związku z rosnącym zainteresowaniem oferta powierzchni coworkingowych Memos została niedawno poszerzona o kolejne 600 m2. Po dniu bilansowym Warimpex sprzedał nieruchomość deweloperską w Białymstoku, wymieniono.
Ze względu na trwający konflikt w Ukrainie oraz na słaby wzrost gospodarczy należy w dalszym ciągu liczyć się z wymagającą sytuacją rynkową, podkreśla zarząd.
„Mimo to zakładamy, że nasza działalność operacyjna będzie się rozwijała pozytywnie i kontynuujemy realizację bieżących projektów deweloperskich zgodnie z planem. Nasza aktywność w dalszym ciągu koncentruje się na przygotowaniach do budowy i uzyskaniu pozwoleń na budowę dla naszych projektów deweloperskich, aby rozpocząć ich realizację w optymalnym momencie. Kontynuujemy również wdrażanie koncepcji zrównoważonego rozwoju w naszych nieruchomościach w drodze odpowiednich certyfikacji” – podsumował prezes.
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG to spółka dewelopersko-inwestycyjna z siedzibą w Wiedniu, notowana na giełdach w Wiedniu i w Warszawie. Jej podstawowa działalność skupia się na budowie i prowadzeniu hoteli i nieruchomości biurowych w Europie Środkowej i Wschodniej.
Źródło: ISBnews
