Atal „konserwatywnie” spodziewa się sprzedaży ok. 3,5 tys. mieszkań w tym roku wobec ponad 4,2 tys. w ubiegłym, poinformował prezes Zbigniew Juroszek. W jego ocenie, występuje przejściowe spowolnienie decyzji o zakupie mieszkania, jednak w długim terminie rynek mieszkaniowy w Polsce nie odejdzie od dotychczasowego modelu.
„Wynik ponad 4,2 tys. był absolutnie fantastyczny. Co do zasady, jest niełatwo prognozować, a w okolicznościach, jakie obecnie mamy, prognozowanie stało się jeszcze trudniejsze. Ale mamy inwestycje w toku, żadna nie jest zatrzymana i jakieś założenie musimy zrobić. Wychodzi nam, że osiągniemy 75-80% ilości osiągniętej w poprzednim roku. Sądzimy, że to będzie w okolicach 3 500 mieszkań. Jest to poziom całkowicie realny, a nawet bym powiedział, że troszkę konserwatywny” – powiedział Juroszek podczas konferencji prasowej.
„Pierwsze 2-3 miesiące roku mniej więcej to potwierdzają” – dodał.
Zarząd dewelopera ocenia, że w obecnym otoczeniu politycznym i gospodarczym konsumenci opóźniają nieco decyzje o zakupie mieszkania, ale długofalowo rynku nie czeka istotna zmiana.
„W sprzedaży nie ma zasadniczej różnicy między styczniem, lutym i marcem. Widzimy, że zachowania konsumenckie są nieco wolniejsze. Tak, jak komentowaliśmy, zakładamy sprzedaż na poziomie 3/4 z poprzedniego roku, a ta [brakująca] 1/4 to są zachowania konsumenckie: nieco wolniejsza decyzyjność i też nieco, jakiś procent osób, które chwilowo mają problem ze zdolnością kredytową” – wyjaśnił Juroszek.
Podtrzymał też wcześniejszą ocenę, że rynek instytucjonalnego najmu mieszkań (PRS) może być jedynie uzupełnieniem rynku mieszkaniowego w Polsce, a nie „cudownym lekarstwem” i motorem szybkiej zmiany.
„Nie wierzę, że z tego powodu, że sytuacja ze stopami procentowymi jest gorsza i są ryzyka jakieś zewnętrzne, to spowoduje brak decyzyjności Polaków na kredyt hipoteczny i oparty na własności zakup mieszkania. Uważam, że tu się nic nie zmieni” – podkreślił.
Co do sytuacji na rynku pracy, Atal ocenia, że odpływ robotników pochodzenia ukraińskiego nastąpił, natomiast nie zagraża terminowości oddawania mieszkań.
Zarząd poinformował także, że planuje wprowadzenie w tym roku do sprzedaży 25 projektów, z zastrzeżeniem ewentualnych przesunięć.
W ubiegłym roku Atal rozpoczął budowę 17 projektów i uruchomił sprzedaż w 18, liczących 3 304 lokale. Obecnie ma realizacji 37 inwestycji z 7 326 lokalami.
Atal to firma deweloperska specjalizująca się w budownictwie kompleksów mieszkaniowych, zlokalizowanych w obrębie największych miast w Polsce. Atal w 2021 roku przekazał klientom ponad 3 700 lokali, zakontraktował 4 258 lokali. Akcje spółki są notowane na GPW od 2015 r.
Źródło: ISBnews
