CA Immo kupiło biurowiec o powierzchni najmu brutto 34,5 tys. m2 przy ul. Postępu 14 na warszawskim Mokotowie, za ok. 87 mln euro, podała spółka.
„Nieruchomość obejmująca 34 500 m2 powierzchni najmu brutto (GLA) jest niemal w całości wynajęta spółkom o wysokiej wiarygodności kredytowej, takim jak AstraZeneca, czy Samsung Electronics. Cena zakupu wyniosła ok. 87 mln euro przy rocznym przychodzie z najmu brutto na poziomie 6,5 mln euro, odzwierciedlając początkową stopę zwrotu brutto na poziomie 7,5%” – czytamy w komunikacie.
Po sprzedaży w październiku 2020 r. obiektu Zagrebtower – z 5-pro. premią względem wartości księgowej, najnowsza transakcja CA Immo stanowi istotny krok w realizacji strategii ekspansji na kluczowe rynki oraz programu rotacji kapitału. Spółka buduje podstawę dla stałego wzrostu powtarzalnych przychodów, przy jednoczesnym podnoszeniu jakości swojego portfolio. Zgodnie z planem, zakup zostanie zaliczony do części powtarzalnych przychodów (FFO) spółki CA Immo w czwartym kwartale 2020 r., podano także.
„Kupując biurowiec przy ul. Postępu 14 nabyliśmy jeden z najlepszych obiektów pod względem jakości, zawartych umów z najemcami oraz lokalizacji, w jednej z najważniejszych dzielnic biurowych w Warszawie. Przy początkowej stopie zwrotu brutto z tytułu wynajmu na poziomie 7,5%, inwestycja ta zapewnia natychmiastowy przychód zabezpieczony umowami z najemcami o wysokiej wiarygodności kredytowej, bazując na cenie poniżej wartości odtworzeniowej i wyjściowym poziomie czynszów o potencjale wzrostowym. Obiekt znajduje się w dzielnicy charakteryzującej się nieustająco silnym popytem na powierzchnie biurowe oraz – w chwili obecnej – zerową podażą nowych powierzchni” – skomentował dyrektor inwestycyjny (CIO) CA Immo Keegan Viscius, cytowany w materiale.
CA Immo jest inwestorem, zarządcą i deweloperem, specjalizującym się w nowoczesnych nieruchomościach biurowych, w głównych miastach Niemiec, Austrii i Europy Środkowej.
Źródło: ISBnews
