Cavatina Holding ocenia, że budynek Carbon Tower we Wrocławiu może zostać sprzedany jeszcze w tym roku, poinformował wiceprezes Daniel Draga. Wkrótce spółka może też zacząć szukać nabywcy dla Tischnera Office w Krakowie.
„Carbon Tower jest praktycznie już w całości wynajęty, mamy tam ok. 95% poziomu wynajęcia. Nie ukrywamy, że ten budynek już stał się przedmiotem zainteresowania potencjalnych nabywców i inwestorów. Spływają do nas pewne zapytania, natomiast konkretnej oferty i podpisania dokumentów nie było. Przewidujemy, że do końca roku budynek Carbon Tower prawdopodobnie może zostać już sprzedany” – powiedział Draga podczas konferencji prospektowej.
W przypadku innego atrakcyjnego aktywa spółki – budynku Tischnera Office w Krakowie – wiceprezes wskazał, że również jest dość istotnie wynajęty (w prawie 80%), a kolejne umowy najmu „są już na horyzoncie”.
„Jak tylko osiągniemy poziom 80-85%, będziemy już rozpoczynać aktywne poszukiwania nabywców. Ten budynek jest bardzo atrakcyjny, charakteryzuje się bardzo wysokim średnim okresem umów najmu – powyżej 7 lat. Jeśli chodzi o Global Office Park C [Katowice], na ten moment nie przewidujemy sprzedaży tego budynku. Chcielibyśmy poczekać do zakończenia całego kompleksu i wtedy, jeżeli będziemy poszukiwać inwestora, to będzie to nabycie całego kompleksu trzech budynków. Z doświadczenia wiemy, że tego typu transakcja pozwala maksymalizować zyski” – powiedział Draga.
„Nasz plan do 2025 r. to szybka rotacja kapitału, szybka rotacja projektów w najlepszym możliwym momencie, aby maksymalizować zysk, marżę na danym projekcie. Natomiast chcemy powiedzieć, że długoterminowo, po 2025 r., przewidujemy możliwość również tzw. hold, czyli trzymania gotowych, najbardziej atrakcyjnych dla nas, najbardziej dochodowych budynków na naszej książce, generowanie na nich stabilnego NOI i zysku. Jest to po części związane z tym, że od 2024-2025 r. chcielibyśmy stać się również spółką dywidendową, która będzie co roku wypłacała dość lukratywne i atrakcyjne dla inwestorów dywidendy” – kontynuował wiceprezes.
Przypomniał, że rok 2024/2025 to czas, w którym Cavatina będzie kończyć istotny cykl inwestycyjny, w którym dojdzie do 1 mln m2 GLA.
„Projekty będą monetyzowane, będą generowane spore ilości gotówki i to spowoduje zarówno dalsze inwestycje, jak również dzielenie się tymi wynikami z inwestorami w postaci dywidendy” – podkreślił.
Pierwotna oferta publiczna do 7,5 mln akcji nowej emisji spółki Cavatina Holding rozpoczęła się 1 lipca od budowy księgi popytu w transzy inwestorów instytucjonalnych. Cenę maksymalną dla jednej akcji ustalono na 50 zł. Oznacza to, że oferta będzie miała wartość do 375 mln zł.
Budowa księgi popytu trwa od 1 do 8 lipca, a inwestorzy indywidualni będą mogli zapisać się na akcje spółki w dniach 5-8 lipca. Na 8 lipca zaplanowano publikację ceny emisyjnej. Informacje o ostatecznej liczbie akcji oferowanych oraz o podziale walorów na transze mają zostać opublikowane najpóźniej w dniu ustalenia ceny akcji oferowanych.
Zapisy w transzy inwestorów instytucjonalnych mają odbyć się 9-13 lipca. Przydział akcji zaplanowano na 15 lipca, a debiut na GPW – około dwa tygodnie później.
Grupa kapitałowa Cavatina Holding należy do największych deweloperów powierzchni biurowych działających w Polsce i jest aktualnie obecna w siedmiu miastach Polski: w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach i Bielsku-Białej.
Źródło: ISBnews
