Ceny mieszkań będą nadal rosnąć w kolejnych miesiącach, ale wolniej niż w ostatnich dwóch kwartałach, prognozuje Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). W II kw. br. wzrost cen w grupie 17 największych miast wyniósł 23% r/r na rynku wtórnym i 16% r/r na rynku pierwotnym.
„Wzrost cen w ujęciu rocznym w grupie 17 największych miast wyniósł 23% na rynku wtórnym i 16% na rynku pierwotnym. Dla rynku deweloperskiego był to taki sam wzrost jak w I kw. 2024 r., a dla rynku wtórnego – wyższy o 2,5 pkt proc. W dwóch najdroższych miastach – Warszawie i Krakowie – ceny na rynku wtórnym wzrosły odpowiednio o 30% i 27% w ujęciu rocznym” – czytamy w „Analizie rynku mieszkaniowego. II kwartał 2024 r.”
W Warszawie za 1 m2 mieszkania na rynku pierwotnym trzeba było zapłacić 17,5 tys. zł, zaś na rynku wtórnym – 18,9 tys. zł. W Krakowie ceny na rynku wtórnym zbliżają się do 17 tys. zł, podano także.
„Spodziewamy się, że w kolejnych miesiącach ceny mieszkań będą nadal rosnąć, ale wolniej niż w ostatnich dwóch kwartałach. W ujęciu miesięcznym najwyższe procentowe wzrosty miały miejsce w II połowie 2023 r., a od początku 2024 r. można zaobserwować spadek tempa wzrostu cen. Maj i czerwiec 2024 r. były pierwszymi miesiącami od ponad roku, w których w żadnym z 7 największych polskich miast wzrost cen nie przekroczył 2% w ujęciu miesięcznym. Spodziewamy się, że ten trend się utrzyma i wzrost cen w III i IV kwartale ustabilizuje się na poziomie zbliżonym do 10% na obu rynkach, przy założeniu utrzymania głównych zmiennych makroekonomicznych” – czytamy dalej.
Instytut zwrócił też uwagę, że podaż nowych ofert sprzedaży mieszkań znacząco wzrosła w II kw. 2024 r.
„W 17 największych miastach liczba nowych ofert w II kwartale 2024 r. zwiększyła się o 30% w ujęciu rocznym. Tak duże wzrosty wynikają przede wszystkim z niskiej bazy w 2023 r. W III kwartale 2024 r. spodziewamy się utrzymania podaży ofert na podobnym poziomie, co będzie oznaczać wyższy wzrost r/r ze względu na niską podaż ofert w III kwartale 2023 r.” – napisano w raporcie.
Źródło: ISBnews
