Deweloperzy oddali do użytkowania około 150 tys. m2 nowoczesnej powierzchni handlowej w II kw. 2026 r. wobec ok. 90 tys. m2 rok wcześniej, wynika z danych Cushman & Wakefield. To najlepszy wynik dla II kwartału od 2019 r. Łącznie ukończono w tym okresie 12 nowych obiektów, z których wszystkie powstały w formacie parków handlowych. W budowie pozostaje 650 tys. m2, z czego 90% stanowią parki handlowe.
Do największych inwestycji należały BIG Dzierżoniów (ok. 16,8 tys. m2 GLA), M Park Zawiercie (15,5 tys. m2) oraz Eurobud Park Pruszcz (10 tys. m2). Istotnym wydarzeniem było również zakończenie przebudowy centrum handlowego Glinki i otwarcie Comfy Park Bydgoszcz, który dostarczył na rynek około 16 tys. m2 powierzchni, wymieniono.
„Rynek nieruchomości w Polsce dojrzewa, ale nie zwalnia – obok nowych parków handlowych znaczący udział w nowej podaży miały także rozbudowy istniejących obiektów, które dostarczyły 35 tys. m2. Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce osiągnęły około 17,5 mln m2 GLA. To pokazuje, że inwestorzy coraz częściej koncentrują się nie tylko na zwiększaniu skali rynku, ale również na poprawie jakości i atrakcyjności już funkcjonujących projektów” – powiedziała Senior Analyst z Cushman & Wakefield Ewelina Staruch, cytowana w komunikacie.
Na koniec czerwca w budowie znajdowało się 650 tys. m2 GLA nowoczesnej powierzchni handlowej. Największą aktywność deweloperską wykazują Saller, Acteeum, Redkom oraz Genesis Property, a około 90% realizowanych inwestycji stanowią parki handlowe. W porównaniu do poprzednich kwartałów relatywnie dużo powierzchni, bo 36 tys. m2, oddano w aglomeracjach powyżej 400 tys. mieszkańców.
W II kwartale pierwsze sklepy stacjonarne w Polsce otworzyły The Leather Trading Co., Ksisters, Søstrene Grene, Trussardi, PadelCity oraz IWC Schaffhausen. W ciągu ostatnich dziesięciu lat najwięcej zagranicznych marek weszło do Polski z Włoch, Stanów Zjednoczonych oraz Niemiec, co potwierdza utrzymującą się atrakcyjność polskiego rynku dla międzynarodowych sieci handlowych. Stabilny pozostaje również napływ marek francuskich, które od lat konsekwentnie rozwijają swoją obecność w Polsce, wskazano również.
Pierwsze półrocze zakończyło się 0,6-procentowym wzrostem odwiedzalności centrów handlowych r/r. Kluczowy wpływ na wynik miał słabszy kwiecień, jednak już w maju ruch klientów zaczął się odbudowywać, a czerwiec przyniósł wzrost odwiedzalności o 5,1%. Obroty najemców w okresie styczeń-maj wzrosły o 3%, nieznacznie wyprzedzając inflację. Po kwietniowym spadku sprzedaży o 6,6% rok do roku rynek szybko wrócił do dodatniej dynamiki, wynika także z danych C&W.
„Drugi kwartał pokazał, że kwietniowe osłabienie miało charakter przejściowy. Zarówno odwiedzalność, jak i obroty poprawiały się z miesiąca na miesiąc, a czerwiec przyniósł wyraźne odbicie. Konsumenci pozostają ostrożni, jednak stabilna sytuacja na rynku pracy i rosnące wynagrodzenia nadal wspierają skłonność do zakupów, szczególnie w segmentach związanych z modą, wyposażeniem wnętrz czy zdrowiem i urodą” – wskazała Head of Retail Research w Cushman & Wakefield Ewa Derlatka-Chilewicz.
Drugi kwartał nie przyniósł zmian stawek czynszów w najlepszych obiektach handlowych. We flagowych centrach handlowych czynsze dla lokali o powierzchni około 100 m2 utrzymywały się na poziomie 180 euro/m2 miesięcznie. W najlepszych parkach handlowych stawki prime wynosiły średnio 19,5 euro/m2 miesięcznie, natomiast na najbardziej prestiżowych ulicach handlowych około 93 euro/m2 miesięcznie.
Źródło: ISBnews
