Dom Development ocenia, że tempo sprzedaży mieszkań przez spółkę jest obecnie satysfakcjonujące mimo niewielkiego podniesienia cen, poinformował prezes Mikołaj Konopka. Spółka dostrzega wzrost kosztów budowy, ale nie spodziewa się, by istotnie wpłynął on na marże.
„Ze względu na presję kosztową zrobiliśmy drobne zmiany w naszych cennikach, wynikające z tego, że obawiamy się presji kosztowej i de facto wzrostu kosztów […]. Podnieśliśmy ceny, zmniejszyliśmy rabatowanie. Niezależnie od tego, sprzedaż w maju jest bardzo satysfakcjonująca” – powiedział Konopka podczas konferencji prasowej.
Oszacował, że obserwowany wzrost kosztów to 250-300 zł na 1 m2 budowanego mieszkania. Spółka zastanawia się, jaki wpływ będzie to miało na marże, ale na razie „jest dobrej myśli”.
„Nie spodziewam się gwałtownych spadków marży” – powiedział prezes.
Poinformował też, że dla spółki podstawowym sposobem na wzrost jest zakup gruntów, jednak możliwe są przejęcia mniejszych firm deweloperskich. Jeśli chodzi o nowe miasta – przygląda się rynkowi poznańskiemu.
Zarząd szacuje potencjał przekazań w 2026 r. na blisko 5 tys. mieszkań.
„W całym 2026 r. nasz potencjał przekazań to jest blisko 5 tys. lokali. Myślę, że większość […] będzie widoczna w końcówce roku” – powiedział także Konopka.
W pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku Grupa Dom Development sprzedała 1161 lokali netto, co oznacza wzrost o 12% r/r. Był to już siódmy kwartał z rzędu ze sprzedażą na poziomie co najmniej 1000 lokali. Grupa wydała w I kw. klucze do 1273 lokali, o 29% więcej niż w pierwszych trzech miesiącach 2025 roku.
Skumulowana sprzedaż netto do rozpoznania w przychodach przyszłych okresów, obejmująca lokale już sprzedane, ale jeszcze nieprzekazane nabywcom, na koniec marca 2026 roku wynosiła blisko 5,1 tys. lokali o łącznej wartości 4 mld zł, podała także spółka.
Dom Development to deweloper mieszkaniowy notowany na warszawskiej giełdzie od 2006 roku. W 2025 r. sprzedał klientom detalicznym 4 448 lokali.
Źródło: ISBnews
