Deka Immobilien kupiła od spółki zależnej Echo Investment Biura przy Warzelni – największy biurowiec kompleksu Browarów Warszawskich, a także zabytkową Warzelnię za 152,32 mln euro, podała spółka.
Wartość transakcji w dniu zawarcia umowy (zamknięcie) wyniosła 152 320 832 euro. Kwota do zapłaty na zamknięciu została obliczona w oparciu o wartość transakcji pomniejszoną m.in. o kwotę wartości okresów bezczynszowych, obniżek czynszu, wartość prac aranżacyjnych, a także o inne koszty. W rezultacie, cena do zapłaty na zamknięciu wyniosła 128 941 337 euro powiększone o VAT. Dodatkowo w okresie po zamknięciu, w ramach kwoty wartości transakcji, sprzedający otrzyma osobne wynagrodzenie związane z realizacją prac aranżacyjnych na powierzchniach najemców oraz z usuwaniem usterek w łącznej wysokości 15 034 505 euro powiększone o VAT.
„Browary Warszawskie to jedno z najciekawszych miejsc w stolicy. Tętniąca życiem, dobrze zaprojektowana przestrzeń w biznesowym centrum Warszawy przyciąga ludzi do zamieszkania, najemców do lokowania siedzib oraz inwestorów do inwestowania w świetne biurowce. Dzięki starannemu doborowi usług, restauracji, autorskim barom, kawiarniom i piekarniom, Browary Warszawskie każdego dnia przyciągają nowych gości. Teraz witamy także nowego współgospodarza tego wyjątkowego miejsca – Dekę Immobilien. Cieszymy się, że jeszcze latem wspólnie uruchomimy tu pełną ofertę gastronomiczną” – powiedziała członek zarządu Małgorzata Turek, cytowana w komunikacie.
„Biura przy Warzelni to doskonałe aktywo inwestycyjne, ze względu na najlepszą jakość budynku, renomowanych najemców i stabilne przepływy finansowe” – dodał dyrektor inwestycyjny Echo Investment Michał Obara.
Zakupiony przez Deka Immobilien budynek Biur przy Warzelni otrzymał pozwolenie na użytkowanie we wrześniu 2020 r. i już przyjął swoich najemców. Inwestor stał się także właścicielem XIX-wiecznej Warzelni, w której znajdzie się restauracja Roberta Lewandowskiego.
Biura przy Warzelni to część wielofunkcyjnego kompleksu Browarów Warszawskich. Aktywo składa się z siedmiokondygnacyjnego budynku biurowego, zabytkowej Warzelni, Ogrodu Centralnego oraz historycznych piwnic leżakowni. Nieruchomość została oddana do użytku we wrześniu 2020 r. i składa się z 29 600 m2 powierzchni najmu oraz dwupoziomowego parkingu podziemnego ze 180 miejscami postojowymi. Część biurowa jest wynajęta renomowanym firmom, takim jak Grupa Żywiec, Allen & Overy, MDDP, Point72 czy Playtika. Parter zajmują restauracje i siłownia. Podziemna część budynku połączona jest z zabytkowymi piwnicami. Tu powstaje koncept Grupy Kumpel – Browar Warszawski.
Browary Warszawskie, flagowy projekt „destination” Echo Investment, przywróciły mieszkańcom stolicy znaczący obszar miasta. To miejsce, w którym zabytkowa architektura łączy się z nowoczesnymi budynkami oraz otwartymi, zielonymi przestrzeniami. Oprócz funkcji mieszkaniowej i gastronomicznej, w skład kompleksu Browarów Warszawskich wchodzą trzy budynki biurowe, z których dwa – Biura przy Bramie i Biura przy Willi – zostały już sprzedane przez Echo Investment, przypomniano.
Echo Investment jest polskim deweloperem, który realizuje inwestycje w trzech sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowym oraz biurowym. Od 1996 roku spółka notowana jest na GPW. W 2020 r. miała 1,21 mld zł skonsolidowanych przychodów.
Źródło: ISBnews
