Lokum Deweloper odnotował 34,13 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2024 r. wobec 138,01 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Zysk operacyjny wyniósł 43,17 mln zł wobec 171,52 mln zł rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 189,28 mln zł wobec 451,31 mln zł rok wcześniej.
„Zeszły rok dla budowniczych mieszkań był niezwykle trudny. Niekorzystne otoczenie ekonomiczne, przeciągające się procesy administracyjne, brak polityki mieszkaniowej państwa i samorządów, a także nieuzasadnione obarczanie branży winą za te czynniki utrudniały funkcjonowanie. Bardzo wyraźnie odbiło się to na naszych wynikach sprzedaży i mocno obniżyło rentowność prowadzonej działalności” – napisał prezes Bartosz Kuźniar w liście załączonym do raportu.
„Obniżenie wyników sprzedaży o 77% i liczby przekazanych mieszkań o 67% przełożyło się na słabe wyniki finansowe spółki. Osiągnięty zysk księgowy był głównie wynikiem niskich cen gruntów, nabytych 10 lat wcześniej dla inwestycji, z których mieszkania przekazano. Można powiedzieć, że zysk wynikał głównie ze zmiany rynkowej wartości tych gruntów, nie zaś z działalności budowlanej, jakiej na nich dokonaliśmy. Wskaźnik rentowności aktywów spółki spadł do 5%, zaś osiągnięta marża deweloperska do 18%” – dodał.
Wskazał jednak, że spółka w rok 2025 weszła z pulą blisko 650 wolnych mieszkań – zarówno gotowych, jak też takich, których realizacja zostanie ukończona w tym roku, oraz silnym bilansem z ujemnym zadłużeniem netto.
„Jednocześnie zarówno pozyskane na początku bieżącego roku środki z emisji obligacji w wysokości 100 mln zł oraz ze sprzedaży działki w Krakowie za 67 mln zł, jak też zabezpieczone kredyty na realizację inwestycji na kwotę ponad 200 mln zł pozwalają cierpliwie czekać na poprawę możliwości nabywczych klientów. Jesteśmy dobrze przygotowani, aby móc odpowiedzieć na ich potrzeby, gdy tylko dostępność kredytów się poprawi, oferując wysokiej jakości mieszkania gotowe do odbioru” – czytamy dalej.
„W zeszłym roku oraz na początku bieżącego dokonaliśmy finalizacji zakupu wcześniej zakontraktowanych gruntów. Kontynuujemy przygotowanie nowych inwestycji dla ponad 10 tys. lokali. Z uwagi na czasochłonne procedury administracyjne, powolne uchwalanie planów miejscowych pod budownictwo mieszkaniowe oraz brak infrastruktury sieciowej i drogowej jest to żmudny, wieloletni proces. Wydaje się jednak, że w tym roku będziemy dysponować pozwoleniami na budowę dla ponad 3 tys. lokali. O możliwości i tempie uruchamiania nowych projektów w głównej mierze również zdecyduje sytuacja finansowa klientów, przede wszystkim warunki uzyskiwania kredytów hipotecznych, kształtujące popyt na mieszkania” – zakończył prezes.
W ujęciu jednostkowym zysk netto wyniósł 31,15 mln zł w 2024 r. wobec 168,73 mln zł rok wcześniej.
Lokum Deweloper to deweloper mieszkaniowy z Wrocławia, działający także na rynku krakowskim. W 2015 r. spółka zadebiutowała na rynku głównym GPW.
Źródło: ISBnews
