Marvipol Development ocenia, że sprzedaż projektów magazynowych w Warszawie i Poznaniu jest realna w horyzoncie II poł. 2025 r., poinformował odpowiedzialny za segment magazynowy Bartosz Puzdrowski. Docelowo spółka chce pozostać aktywna w tym segmencie, choć zaangażowanie zwiększy dopiero wtedy, kiedy projekty będą bardziej zyskowne.
„Są nieustająco w procesie sprzedaży, od momentu, kiedy zakończyliśmy ich budowę w zeszłym roku. Kiedy można się spodziewać sprzedaży? Chciałbym jak najszybciej, natomiast realnie to jest II połowa przyszłego roku, najwcześniej. Bo nawet jeśli w tej chwili widzimy zwiększone zainteresowanie potencjalnych kupców i prowadzimy rozmowy, które wydają się rokować, to i tak proces sprzedaży, łącznie z due diligence, interpretacją podatkową, to jest minimum pół roku. Tak że najwcześniej II połowa przyszłego roku, być może później” – powiedział Puzdrowski podczas konferencji prasowej, odnosząc się do ukończonych projektów magazynowych.
W prezentacji spółka podała, że posiada obecnie 5 projektów. Dwa z nich – Warszawa III i Poznań – są ukończone w 100% i wynajęte odpowiednio w 92% i 94%. Projekt Łódź III jest wykonany w 15% i wynajęty w 36%. Natomiast Łódź II i Katowice mają pozwolenia na budowę i są w przygotowaniu.
„Jeżeli chodzi o dwie działki z pozwoleniem na budowę, […] pracujemy nad każdą opcją upłynnienia tych aktywów, nie wykluczamy również sprzedaży samych działek z pozwoleniem na budowę” – powiedział Puzdrowski.
Zadeklarował, że Marvipol nie chce wycofywać się z segmentu magazynowego po sprzedaży istniejących projektów.
„[Jednakże] te projekty muszą zarabiać dwucyfrowo, wysoko dwucyfrowo, żeby był sens je robić. W momencie kiedy zobaczymy, że rynek zmierza w tym kierunku, to na pewno zwiększymy nasze zaangażowanie. Natomiast dziś priorytetem jest upłynnienie tych aktywów, które mamy w portfelu” – zakończył.
W podsumowaniu 2023 r. spółka podała, że w segmencie magazynowym grupa zakończyła go z 5 inwestycjami o łącznej powierzchni wynajmowalnej (GLA) wynoszącej 244 tys. m2 z których dwie (w Warszawie i Poznaniu) są ukończone. W minionym roku rozpoczęta została realizacja największego z projektów, w który grupa jest zaangażowana, zlokalizowanego w Łodzi, z 86 tys. m2 GLA. W ostatnim kwartale 2023 r. grupa zaksięgowała wpływy ze sprzedaży projektu magazynowego zlokalizowanego pod Wrocławiem. Segment w 2023 r. rozpoznał 14,2 mln zł straty netto, na którą złożyły się głównie niezrealizowane różnice kursowe, związane z umocnieniem polskiej waluty.
Marvipol Development jest jednym z polskich deweloperów. Spółka prowadzi działalność – za pośrednictwem spółek celowych – w dwóch podstawowych segmentach: mieszkaniowym, w ramach którego realizuje projekty budownictwa wielorodzinnego oraz magazynowym, inwestując w budowę i komercjalizację, a następnie sprzedając skomercjalizowane projekty. Spółka – w następstwie podziału Marvipol S.A. – z dniem 1 grudnia 2017 r. przejęła działalność deweloperską prowadzoną przez Marvipol S.A. od 1996 r.
Źródło: ISBnews
