MLP Group wynajęło w I połowie br. 213,7 tys. m2 powierzchni, czyli niemal dwukrotnie więcej w ujęciu r/r, podała spółka. Największy boom inwestycyjny widoczny jest w parku MLP Poznań West.
„MLP Group utrzymuje bardzo wysokie tempo wzrostu. W I półroczu br. grupa rozwijająca działalność na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim osiągnęła rekordowe wyniki leasingu. W tym okresie skomercjalizowała łącznie 213,7 tys. m2 powierzchni w ramach nowo realizowanych inwestycji, ekspansji i renegocjacji, czyli zwiększenia wielkości wynajmowanej powierzchni przez dotychczasowych klientów oraz przedłużenia okresu najmu” – czytamy w komunikacie.
Wynajęta w I połowie tego roku powierzchnia była o 91% wyższa niż w analogicznym czasie poprzedniego roku, kiedy podpisano umowy na około 112,4 tys. m2.
„Sytuacja na rynku magazynowym jest bardzo dobra. Widzimy bardzo duże zainteresowanie najemców nowoczesnymi powierzchniami. Głównym motorem napędowym jest przede wszystkim rozwój sektora e-commerce, a także potrzeba skracania łańcucha dostaw i przenoszenia działalności do krajów europejskich. Pandemia, wojna w Ukrainie czy globalne problemy z łańcuchami dostaw dodatkowo wzmocniły potrzebę zabezpieczenia większych powierzchni magazynowych” – powiedziała chief development officer w MLP Group Agnieszka Góźdź, cytowana w materiale.
Jego zdaniem rekordowe wyniki leasingu osiągnięte w pierwszej połowie br. potwierdzają, że spółka jest beneficjentem sytuacji na rynku globalnym. Z dużym optymizmem patrzy w przyszłość.
„Spodziewamy się dalszego bardzo dynamicznego wzrostu oferowanych nowoczesnych powierzchni magazynowych. W tym zakresie koncentrujemy się w dużym stopniu na przygotowywaniu obiektów w ramach tzw. logistyki miejskiej z niewielkimi modułami magazynowymi oraz nowoczesnymi powierzchniami biurowymi, które są zlokalizowane w obrębie dużych aglomeracji. Na tego typu budynki widzimy obecnie największe zapotrzebowanie. Zapewniają one nam jednocześnie wyższe zwroty z kapitału” – dadała Góźdź.
Utrzymujący się bardzo wysoki popyt na nowoczesne powierzchnie, który rośnie w dwucyfrowym tempie, łączy się ze wzrostem czynszów wynoszącym w Europie średnio 15-25% rocznie. Z nawiązką rekompensuje to zwiększające się koszty generalnego wykonawstwa, które rosną średnio o około 10%. Przekłada się to na poprawę rentowności działania, podkreślono.
Największy boom na nowoczesne powierzchnie oferowane przez MLP Group widoczny jest w parku logistycznym MLP Poznań West. Aktualnie w budowie i przygotowaniu jest ponad 66 tys. m2. Z tego większość zabezpieczone jest zawartymi umowami, a niewielka część powstaje na zasadach spekulacyjnych. Park MLP Poznań West jest najszybciej rozbudowywanym centrum i docelowo dostarczy ponad 140 tys. m2 przestrzeni magazynowo-biurowej.
MLP Group jest deweloperem powierzchni magazynowo-produkcyjnych. Spółka jest notowana na GPW od 2013 r. Jej skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 200,59 mln zł w 2021 r.
Źródło: ISBnews
