Murapol planuje przekazanie w tym roku ok. 3 tys. lokali, z czego większość zostanie wydana klientom w II półroczu, a zwłaszcza w IV kwartale. Rentowność dewelopera jest spodziewana w tym roku na poziomie bliższym 2024 rokowi niż wyjątkowemu pod względem marży 2025, poinformowali członkowie zarządu.
Spółka przekazała też, że chce sprzedać w tym roku ok. 3,3 tys. lokali i wprowadzić do oferty ok. 3 tys., tak by utrzymywać ofertę w przedziale 3,5-4,5 tys. mieszkań przy średniej 4-4,2 tys.
„Łączny potencjał przekazań szacujemy na 4,2 tys. [w 2026 r.], natomiast jeśli chodzi o target operacyjny, to przewidujemy tę liczbę na poziomie o 10% – kilkanaście procent wyższym niż w roku 2025 r. i planujemy przekazać ok. 3 tys. lokali” – powiedział prezes Nikodem Iskra podczas konferencji prasowej.
„W przekazaniach będzie przyspieszenie w II połowie roku i pewnie cykliczność – [z naciskiem na] jesień. Gros przychodów, gros zysku będzie realizowane w II połowie roku ze wskazaniem na IV kwartał” – dodał.
Co do rentowności, marża z 2024 r. wydaje się obecnie „bardziej reprezentatywna i powtarzalna”.
„Bardziej powtarzalna i spodziewana rentowność jest bliżej 2024 r. i tego byśmy się trzymali, myśląc o tym, co powinno się wydarzyć w 2026 r.” – wskazał CFO Przemysław Kromer, komentując oczekiwania co do marży I stopnia.
Celem spółki na ten rok jest także postawienie na rozwój banku ziemi, do czego komfortowa pozycja gotówkowa stanowi dobrą bazę. Zarząd zadeklarował zainwestowanie „pokaźnych środków” w nowe akwizycje gruntów. Chce w nich koncentrować się na największych aglomeracjach, preferując je przed mniejszymi miastami regionalnymi.
„Planujemy podtrzymać politykę dywidendową i przeznaczać co najmniej 75% zysku. […] W poprzednich latach udało nam się wypłacić po 200 mln zł, to pewnie będzie jakiś driver, ale trzymamy się polityki ze wszystkimi uwarunkowaniami” – powiedział także Iskra.
Grupa kapitałowa Murapol w 2025 roku przekazała klientom detalicznym 2649 lokali. Łączna sprzedaż netto do klientów detalicznych zrealizowana w 2025 r. wyniosła 3140 lokali. Obejmowała ona 2856 lokali w ramach umów deweloperskich i przedwstępnych oraz 284 w ramach opłaconych umów rezerwacyjnych (po wyeliminowaniu rezygnacji).
W I kw. br. Murapol sprzedał klientom detalicznym 735 lokali na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych, z wyłączeniem rezerwacji. Ponadto, na koniec okresu Grupa posiadała 218 opłaconych umów rezerwacyjnych; tym samym łączna sprzedaż netto do klientów detalicznych w I kw. br. wyniosła 953 lokale. W wykonaniu umów zawartych przez spółki z Grupy, w minionym kwartale doszło do przekazania 256 lokali na rzecz klientów detalicznych.
Murapol jest ogólnopolskim deweloperem działającym w obszarze budownictwa mieszkaniowego. Mapa inwestycji Grupy (rozumiana jako inwestycje zrealizowane, w budowie lub w przygotowaniu) obejmuje 19 miast. Spółka zadebiutowała na rynku głównym GPW w grudniu 2023 r.
Źródło: ISBnews
