Na ośmiu głównych rynkach regionalnych w I kw. 2026 roku do użytku oddano pięć obiektów biurowych o łącznej powierzchni 47 200 m2 (w całym 2025 roku nowa podaż wyniosła łącznie 20 500 m2), wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosły 6 760 600 m2 na koniec I kwartału 2026 roku.
Największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 851 100 m2), Wrocław (1 361 800 m2) oraz Trójmiasto (1 075 000 m2), podano.
„Na koniec marca 2026 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było oferowane około 1 178 300 m2 powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,4% (wzrost o 0,5 pkt proc. względem poprzedniego kwartału i spadek o 0,1 pkt proc. wobec analogicznego okresu 2025 roku). Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Katowicach – 22,1%, a najniższy w Szczecinie – 7,9% (Kraków – 18,4%, Wrocław – 22%, Trójmiasto – 10,8%, Łódź – 19,6%, Poznań – 13,8%, Lublin – 10,5%)” – czytamy w komunikacie.
Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2026 roku wyniósł 121 500 m2, o 51% mniej względem ubiegłego kwartału oraz o 30% mniej względem analogicznego okresu 2025 roku. Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte w Trójmieście (49 500 m2), we Wrocławiu (25 500 m2) oraz w Krakowie (16 700 m2).
W I kwartale 2026 roku nowe umowy najmu odnotowały największy udział w wolumenie transakcji, który wyniósł 51%. Renegocjacje stanowiły 37%, ekspansje 11%, natomiast powierzchnie użytkowane na potrzeby właścicieli budynków stanowiły 1% całkowitej aktywności najemców, podano także.
Wśród największych transakcji odnotowanych w I kwartale 2026 roku znalazły się m.in. przedłużenie umowy najmu na 13 000 m2 przez poufnego najemcę z sektora usług dla biznesu w dwóch budynkach kompleksu Business Garden we Wrocławiu oraz przedłużenie umowy najmu na 6800 m2. przez Adtran w Tensor Y w Gdyni, wymieniono.
Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark, Savills),
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji.
Źródło: ISBnews
