Na ośmiu głównych rynkach regionalnych w II kw. tego roku oddano do użytku cztery obiekty biurowe o łącznej powierzchni 26 600 m2 (w całym 2025 roku nowa podaż wyniosła łącznie 20 500 m2), wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosły 6 764 500 m2 na koniec II kwartału 2026 roku.
Największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 870 000 m2), Wrocław (1 353 800 m2) oraz Trójmiasto (1 077 000 m2), podano.
„Na koniec czerwca 2026 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było oferowane około 1 170 100 m2 powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,3% (spadek o 0,1 pkt proc. względem poprzedniego kwartału i spadek o 0,2 pkt proc. wobec analogicznego okresu 2025 roku). Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Katowicach – 22,2%, a najniższy w Szczecinie – 8,4%” – czytamy w komunikacie.
Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w II kwartale 2026 roku wyniósł 187 500 m2, o 56% więcej względem ubiegłego kwartału oraz o 13% mniej względem analogicznego okresu 2025 roku. Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte w Krakowie (58 400 m2), w Poznaniu (42 800 m2) oraz w Katowicach (25 100 m2), .
W II kwartale 2026 roku nowe umowy najmu odnotowały największy udział w wolumenie transakcji, który wyniósł 45%. Renegocjacje stanowiły 42%, ekspansje 10%, natomiast powierzchnie użytkowane na potrzeby właścicieli budynków stanowiły 3% całkowitej aktywności najemców, podano także.
Wśród największych transakcji odnotowanych w II kwartale 2026 roku znalazły się m.in. wynajęcie całego budynku WITA C o powierzchni 13 700 m2 przez najemcę Brown Brothers Harriman w Krakowie oraz przedłużenie umowy połączone z ekspansją Grupy Enea, obejmujące 11 500 m2 w poznańskim kompleksie Business Garden, przekazano.
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji. Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark, Savills).
Źródło: ISBnews
