Na rynkach regionalnych w Polsce w III kw. br. do użytkowania oddano obiekty biurowe o łącznej powierzchni 15 600 m2, podała Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Na koniec września całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6 732 400 m2. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 846 700 m2), Wrocław (1 344 200 m2) oraz Trójmiasto (1 067 000 m2).
Wśród największych transakcji w tym okresie znalazły się m.in. nabycie na własne potrzeby biurowca Brama Miasta II (14 200 m2) w Łodzi przez Samorząd Województwa Łódzkiego, przedłużenie i ekspansja na łączną powierzchnię 9700 m2 firmy Rockwool w kompleksie Nowy Rynek w Poznaniu oraz przedłużenie umowy najmu przez GlobalLogic na 6500 m2 w krakowskim kompleksie Bonarka for Business, podano.
„Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było oferowane około 1 192 300 m2 powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,7% (wzrost o 0,2 pkt proc. względem drugiego kwartału 2025 roku i 0,4 pkt proc. wobec analogicznego okresu 2024 r.). Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Katowicach – 23,4%, a najniższy w Szczecinie – 6,8%” – czytamy w komunikacie.
Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w III kwartale 2025 roku wyniósł 134 400 m2, co stanowi spadek zarówno w ujęciu kwartalnym (-38%), jak i rocznym (-36%). Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte w Krakowie (31 900 m2), Wrocławiu (26 600 m2) oraz Łodzi (23 300 m2).
W III kwartale 2025 roku odnowienia obecnych umów najmu odnotowały największy udział w wolumenie transakcji, który wyniósł 42%. Podobny poziom zarejestrowały nowe umowy, które stanowiły 41%. Relatywnie wysoki udział, na poziomie 12%, przypadł transakcjom na potrzeby własne właścicieli budynków, natomiast ekspansje wyniosły 5% aktywności, zakończono.
Główne rynki regionalne to Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin. Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych: Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark, Savills.
Źródło: ISBnews
