Na rynkach regionalnych w Polsce w IV kwartale ub.r. do użytku oddano jeden obiekt biurowy o powierzchni 2 500 m2 – Bukowska 144 w Poznaniu, podała Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Na koniec roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6,72 mln m2. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 842 300 m2), Wrocław (1 337 600 m2) oraz Trójmiasto (1 067 000 m2).
Wśród największych transakcji najmu odnotowanych w IV kwartale znalazły się m.in. przedłużenie umowy na 12 600 m2 przez Align Technology w budynku Centrum Biurowe Tetris w Katowicach, przedłużenie i ekspansja na łączną powierzchnię 12 200 m2 przez poufnego najemcę z sektora bankowości w budynku Olivia Star w Gdańsku oraz nowa umowa najmu na 8 600 m2 w Grundmanna Office Park A w Katowicach wynajęta przez Wartę, podano w komunikacie.
„Na koniec grudnia 2025 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było oferowane około 1 138 800 m2 powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 16,9% (spadek o 0,8 pkt proc. względem III kwartału 2025 roku i 0,9 pkt proc. wobec analogicznego okresu 2024 roku). Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Katowicach – 21,6%, a najniższy w Szczecinie – 6,4%” – czytamy dalej.
Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w IV kwartale 2025 roku wyniósł 253 400 m2, co jest wynikiem o 85% wyższym względem ubiegłego kwartału oraz o 15% wyższym względem analogicznego okresu 2024 roku. Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte w Krakowie (70 600 m2), Wrocławiu (62 100 m2) oraz Trójmieście (41 900 m2), podano także.
W IV kwartale 2025 roku odnowienia obecnych umów najmu odnotowały największy udział – 47% – w wolumenie transakcji. Nowe umowy stanowiły 43%, ekspansje 9%, natomiast powierzchnie użytkowane na potrzeby właścicieli budynków stanowiły 1% całkowitej aktywności najemców, wskazano.
Główne rynki regionalne to Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin i Szczecin. Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych: Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills.
Źródło: ISBnews
