NEPI Rockcastle nabył centrum handlowe Forum Gdańsk za 250 mln euro od podmiotu należącego do funduszy zarządzanych przez Blackstone, podał NEPI Rockcastle.
„Nieruchomość o powierzchni najmu brutto (GLA) 63 500 m2 została sprzedana przez Multi Veste 339 B.V., który jest podmiotem należącym do funduszy zarządzanych przez Blackstone. Przejęcie to stanowi jedną z największych pod względem wartości transakcji inwestycyjnych w centra handlowe w Europie, a jednocześnie największą w Europie Środkowo-Wschodniej w 2022 roku” – czytamy w komunikacie.
Transakcja została sfinansowana z zasobów gotówkowych i kredytów NEPI Rockcastle i ma charakter akrecyjny w stosunku do zysków podlegających podziałowi. Jest to kolejna transakcja po ogłoszeniu przez firmę w listopadzie br. Centrum Handlowego Copernicus w Toruniu, o powierzchni 48 000 m2 GLA, za 127 mln euro, i sfinalizowanej 19 grudnia 2022 r., po wcześniejszym zatwierdzeniu przez UOKIK, podano także.
„Forum Gdańsk stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną. Mocno wierzymy w nieruchomości handlowe i ich pozytywne perspektywy, pomimo obaw dotyczących kontekstu makroekonomicznego i potencjalnego spowolnienia gospodarczego w wyniku rosnącej inflacji i stóp procentowych. Jesteśmy inwestorami długoterminowymi i jesteśmy przekonani, że Europa Środkowo-Wschodnia jest regionem, który w przyszłości będzie nadal osiągał lepsze wyniki gospodarcze niż Europa Zachodnia. Polska, drugi co do wielkości rynek działalności grupy, charakteryzuje się stałym wzrostem PKB, które z roku na rok, przewyższa średnie tempo wzrostu PKB w UE w ostatniej dekadzie” powiedział prezes NEPI Rockcastle Rüdiger Dany, cytowany w komunikacie.
Forum Gdańsk zajmuje sześciohektarowy teren przy obwodnicy śródmiejskiej, pomiędzy dwoma głównymi dworcami kolejowymi, tuż obok Starego Miasta, które przyciąga ponad milion turystów rocznie. Posiada 1100 miejsc parkingowych. Forum Gdańsk zostało otwarte w 2018 roku. Obecnie komercjalizacja jest na poziomie ok. 93%. Do głównych najemców należą m.in. Eurospar, Helios, H&M, Reserved, TK Maxx, Van Graaf, Zara. W odległości 30 minut jazdy od centrum handlowego mieszka 840 000 osób..
„Te dwa przejęcia przypieczętowują bardzo silny rok dla grupy, w którym NEPI Rockcastle realizuje swoją strategię wzrostu. Potencjał deweloperski o wartości 665 mln euro zapewni ekspansję organiczną, a przejęcia takie jak Forum Gdańsk i Copernicus zwiększą zyski, pozycjonując firmę do zajęcia centralnego miejsca na europejskich rynkach nieruchomości handlowych w nadchodzącej przyszłości – dodał prezes NEPI Rockcastle.
NEPI Rockcastle jest największym w Europie Środkowo-Wschodniej notowanym na giełdzie właścicielem, deweloperem i zarządcą centrów handlowych, posiadającym ponad 2 000 000 m2 portfela handlowego w dziewięciu krajach Europy Środkowo-Wschodniej.
Źródło: ISBnews
