Na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce przybyło łącznie 243,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej w I kw. 2022 r., podała Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w tym czasie to 160,5 tys. m2, co jest wartością o 63% większą niż przed rokiem.
„W I kwartale 2022 roku do użytkowania oddano 16 obiektów o łącznej powierzchni 243 500 m2, z czego najwięcej w Katowicach (ok. 116 300 m2), Wrocławiu (36 200 m2) oraz Trójmieście (31 800 m2). Wśród nich największy to .KTW II (39 900 m2) wybudowany przez TDJ Estate w Katowicach. Na koniec pierwszego kwartału 2022 roku całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6 270 900 m2. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 638 800 m2), Wrocław (1 282 500 m2) oraz Trójmiasto (992 200 m2)” – czytamy w komunikacie.
Na koniec pierwszego kwartału 2022 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało 970 100 m2 powierzchni biurowej, co odpowiada stopie pustostanu na poziomie 15,5% (wzrost o 1,4 pkt proc. kw/kw oraz wzrost o 2,6 pkt proc. w porównaniu do analogicznego okresu w 2021 roku). Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Katowicach – 19,8%, najniższy w Szczecinie – 3%, podano także.
Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2022 roku wyniósł 160 500 m2, co jest wartością o 25% mniejszą niż w kwartale ubiegłym, ale o 63% większą niż w analogicznym okresie 2021 roku. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Krakowie (38 100 m2) i Wrocławiu (38 400 m2). W I kwartale 2022 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom: 68,9% (włączając umowy przednajmu oraz powierzchnie na potrzeby własne właściciela nieruchomości). Renegocjacje i przedłużenia obowiązujących kontraktów odpowiadały za 21,2% zarejestrowanego popytu, a ekspansje za 4,6%, poinformowała PINK.
Źródłem informacji PINK są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych: BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills. Osiem analizowanych rynków regionalnych to Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin i Szczecin.
Źródło: ISBnews
