Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ok. 6,24 mln m2 na koniec czerwca tego roku. W II kwartale w stolicy ukończono modernizację biurowca Przemysłowa 26 (Powiśle Nieruchomości – 2 350 m2), a łącznie od początku roku na rynek trafiło 45,2 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Jednocześnie w II kw. 2026 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe wyniósł 282,8 tys. m2.
Największym zainteresowaniem najemców w badanym okresie cieszyły się strefy Centrum, Służewiec oraz Centralny Obszar Biznesu. Dla porównania, w I kwartale 2026 roku popyt wyniósł 133 800 m2, a w analogicznym okresie zeszłego roku – 155 tys. m2, podano.
„Na koniec II kwartału 2026 roku wskaźnik pustostanów w Warszawie osiągnął wartość 8,5% (spadek o 1,0 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz spadek o 2,3 pkt proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2025 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 529 500 m2. W strefach centralnych współczynnik pustostanów kształtował się na poziomie 4,8%, natomiast poza centrum osiągnął wartość 11,8%” – czytamy w komunikacie.
W okresie od początku kwietnia do końca czerwca 2026 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł renegocjacjom – 52%. Nowe umowy (wliczając umowy przednajmu) odpowiadały za 44% powierzchni umów, natomiast ekspansje – za 4%, podano także.
Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych: Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska i Savills.
Źródło: ISBnews
