Całkowite zasoby logistyczno-magazynowe w Polsce sięgnęły 33,9 mln m2 na koniec 2024 r., co oznacza wzrost o 9,2% r/r, a w budowie jest 1,76 mln m2, czyli o 37% mniej w skali roku, wynika z danych CBRE. Według ekspertów CBRE, choć w całym kraju powstaje mniej powierzchni niż rok temu, to rośnie popyt, co oznacza, że zmniejszeniu ulegnie wskaźnik pustostanów, który do 2026 roku powinien sięgnąć poziomu 6,4% w skali kraju.
Do użytku w 2024 roku oddano 2,6 mln m2 (-29% r/r), a największe zrealizowane inwestycje to dwa budynki park P3 Wrocław (łącznie 173 tys. m2), park ECE Kąty Wrocławskie (79 tys. m2) oraz dwa obiekty w istniejącym parku CTPark Warsaw West (w sumie 110 tys. m2), podano.
„Dynamika wzrostu na polskim rynku magazynowym w 2024 roku była niższa niż w poprzednim, ale nasz kraj utrzymał swoją pozycję w rankingu całkowitych zasobów logistyczno-magazynowych w Europie. Znajdujemy się nadal na piątym miejscu, za Niemcami, Francją, Holandią i Wielką Brytanią. Na niższy przyrost wpływ miały niepewna sytuacja geopolityczna, przede wszystkim wojna w Ukrainie, oczekiwanie na rozstrzygnięcie wyborów w USA oraz pogarszająca się sytuacja Niemiec. Jednak w czwartym kwartale minionego roku zaczęliśmy obserwować wzmożony ruch na rynku magazynowym i prognozujemy, że ta tendencja utrzyma się również w 2025 roku” – powiedział szef działu Industrial & Logistics w CBRE Michał Śniadała, cytowany w komunikacie.
W budowie znajduje się 1,76 mln m2, czyli o 37% mniej w skali roku. Niemal połowa powstaje spekulacyjnie, a więc bez zadeklarowanego z góry najemcy. Najwięcej inwestycji jest realizowanych na Śląsku (383 tys. m2), Dolnym Śląsku (344 tys. m2) oraz Mazowszu (207 tys. m2). Śląsk prowadzi także pod względem nowych projektów logistyczno-przemysłowych rozpoczętych w IV kwartale 2024 roku – wystartowało ich pięć, o łącznej powierzchni 77 tys. m2.
Zapotrzebowanie na powierzchnię magazynowo-logistyczną w ub.r. sięgnęło 5,86 mln m2, z czego ponad 2 mln m2 przypadło na ostatni kwartał. W skali roku popyt urósł o 2%, natomiast poziom pustostanów utrzymuje się na stałym poziomie i wynosi 7,4%. Najwięcej wynajęto w województwie mazowieckim (565 tys. m2) oraz łódzkim (365 tys. m2). Z kolei największa transakcja miała miejsce na Podkarpaciu, gdzie producent sprzętu AGD zajął 73 tys. m2 w Panattoni Park Rzeszów West, podano także.
Źródło: ISBnews
