Sprzedaż mieszkań na sześciu największych polskich rynkach spadła o 17% r/r do 13,3 tys. w III kw. 2020 r., wynika z danych JLL. W tym samym czasie na rynek wprowadzono 13 tys. lokali, co oznaczało spadek o 11% r/r.
„W III kwartale 2020, na tle lat 2017-2019, liczba mieszkań wprowadzanych do oferty i sprzedawanych była o 21% niższa od średniej. To nie są szokujące wyniki; to rynek, który spokojnie spada. To nie jest szok, taki jak w II kwartale 2020. Spadek wydaje się wyraźny, ale nie gwałtowny, on by się zdarzył również w zwyczajnym cyklu rynkowym” – powiedziała Katarzyna Kuniewicz z JLL podczas konferencji prasowej.
Narastająco w okresie I-III kw. 2020 r. sprzedaż mieszkań wyniosła 39,1 tys. sztuk, a wprowadzenia do oferty 36,5 tys. Wartość sprzedaży za trzy kwartały br. to 19,8 mld zł wobec 21,8 mld zł rok wcześniej, 20 mld zł w analogicznym okresie 2018 r. i 20,8 mld zł – w 2017.
„Wysokie ceny mieszkań powodują, że wartość rynku jest niewiele niższa niż w 3 poprzednich latach. To efekt akceptacji drogich mieszkań przez osoby, które uznały, że bezpieczną przystanią [dla ich oszczędności] jest rynek mieszkaniowy” – podkreśliła Kuniewicz.
Poinformowała także, że udział mieszkań gotowych niesprzedanych wyniósł na koniec III kw. 11% wobec 11% kwartał wcześniej i 7% rok wcześniej.
„11% to jest udział dla rynku, który jest w zasadzie w równowadze. W poprzednim kryzysie było to 30-40%” – dodała.
Dane JLL wskazują też, że udział zwrotów mieszkań w stosunku do sprzedaży brutto wyniósł 4% w III kw. wobec 24% w II kw. 2020 r. i ok. 3% w III kw. 2019 r.
Sześć analizowanych przez JLL rynków to: Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Wrocław, Poznań i Łódź.
Źródło: ISBnews
