Sprzedaż mieszkań deweloperskich wyniosła 4,5 tys. w maju, co oznacza wzrost o 21% r/r, wynika ze wstępnych odczytów Otodom. Łącznie w kwietniu i maju sprzedano ponad 8,3 tys. lokali deweloperskich wobec 6,2 tys. rok wcześniej (+30% r/r). Obecny kwartał zapowiada się na jeden z najlepszych od lat.
„W maju sprzedaż na rynku deweloperskim w największych polskich miastach sięgnęła 4,5 tys. mieszkań (dane wstępne). Po słabszym kwietniu, w którym bieżąca podaż była wyższa od sprzedaży, na rynek wróciła równowaga. W maju firmy deweloperskie wprowadziły do sprzedaży zaledwie kilkanaście mieszkań mniej, niż sprzedały. Pomimo tej bieżącej równowagi liczba mieszkań oferowanych na siedmiu największych rynkach wzrosła o ponad 400 lokali (o 1% m/m) i ponownie zbliżyła się do 60 tys.” – powiedziała dyrektorka badań rynku Otodom Katarzyna Kuniewicz, cytowana w komunikacie.
Na koniec maja w Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Trójmieście, Warszawie i Wrocławiu firmy deweloperskie oferowały ponad 59,7 tys. mieszkań, czyli o 1% więcej niż na koniec kwietnia i 4% mniej niż w maju 2025 roku. W ciągu miesiąca deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 4,5 tys. lokali, czyli o 5% więcej niż kwietniu i 13% mniej niż rok temu. Tymczasem majowa sprzedaż (4,5 tys. – dane wstępne) okazała się o 12% większa od analogicznych wyników z kwietnia i 21% większa w ujęciu rocznym.
„O dużym zainteresowaniu zakupem nowego mieszkania świadczą również regularnie rosnące w ostatnich miesiącach miesięczne rezerwacje (ponad 3,1 tys. w samym maju), które są probierzem aktywności potencjalnych nabywców na rynku deweloperskim” – dodała Kuniewicz.
Po dwóch miesiącach II kwartału (kwiecień i maj) liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży jest równa nowej podaży z I kwartału. Eksperci mają zatem pewność, że drugi kwartał będzie podażowo wyraźnie lepszy od pierwszego. Najbardziej prawdopodobnym scenariuszem dla wolumenu nowej podaży w całym II kwartale jest prognoza 12-12,5 tys. mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Oznacza to wynik zbliżony do tego z ostatniego kwartału 2025 roku.
„Majowe wyniki pozwalają także na pierwsze przymiarki do wstępnych przewidywań dotyczących sprzedaży w II kwartale 2026 roku. Bez wątpienia wolumen sprzedaży z kwietnia i maja pozytywnie zaskoczył analityków, którzy mieli prawo obawiać się silnego negatywnego wpływu konfliktu na Bliskim Wschodzie na rynek mieszkaniowy w największych polskich miastach. W analogicznych miesiącach 2025 roku liczba mieszkań sprzedanych na siedmiu największych rynkach w Polsce wyniosła 6,2 tys lokali. W tym samym okresie 2026 roku, przede wszystkim dzięki dobrej sprzedaży w maju, efektywny popyt (transakcje) przekroczył 8,3 tys. mieszkań, co oznacza ponad 30% wzrost rok do roku” – podsumowała Kuniewicz.
Źródło: ISBnews
