Syrena Real Estate sprzedała swój pierwszy projekt PRS przy ul. Wolskiej 171 w Warszawie, podała spółka. Nowym właścicielem została belgijska spółka Xior Student Housing NV. Wartość transakcji wyniosła 12 mln euro, co czyni ją drugą udaną sprzedażą ustabilizowanego projektu PRS w Polsce, podkreślono.
Położony u zbiegu ulic Goleszowskiej i Wolskiej budynek był pierwszym samodzielnym projektem PRS Syrena Real Estate. Firma nabyła nieruchomość ze środków własnych od Dantex Holding w październiku 2022 r., a następnie przeprowadziła prace wykończeniowe
i skomercjalizowała go w ciągu dwóch miesięcy. Przez cały okres posiadania obiekt cieszył się prawie pełnym obłożeniem, a stawki czynszu wzrosły o 33%. 100% umów najmu denominowane było w euro.
„Jesteśmy dumni z tej transakcji – nasz zwrot na kapitale wyniósł 35% w zaledwie dwa lata. Udowodniliśmy, że w pełni wynajęte i ustabilizowane projekty PRS w Polsce stanowią atrakcyjne aktywa dla inwestorów typu core. W szczególności przychód z najmu mieszkań charakteryzuje się stałym wzrostem i dużo większą stabilnością niż w innych sektorach nieruchomości komercyjnych” – powiedział założyciel Syrena Real Estate Witold Zatoński, cytowany w komunikacie.
Budynek oferuje 117 w pełni umeblowanych mieszkań oraz 400 m2 powierzchni usługowej na parterze.
„To kolejny dowód na to, że polski rynek PRS zyskuje na płynności i dojrzewa. Choć sprzedajemy ten budynek, absolutnie nie żegnamy się z sektorem 'living’. Wciąż mamy ambitne plany zarówno w PRS, jak i PBSA (domy studenckie)” – dodał partner w Syrena Real Estate Artur Kaźmierczak.
Xior Student Housing to pierwsza belgijska spółka giełdowa specjalizująca się w mieszkaniach studenckich. W Polsce Xior działa w Warszawie, Katowicach, Łodzi i Krakowie, a wkrótce planuje debiut we Wrocławiu.
Syrena Real Estate to prywatna polska firma działająca na rynku nieruchomości komercyjnych od 2016 roku. Koncentruje się na inwestycjach bezpośrednich oraz zarządzaniu nieruchomościami dla inwestorów zagranicznych.
Źródło: ISBnews
