Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 23 grudnia – 3 stycznia.
RYNEK BUDOWLANY
Budowa dróg: Firmy, które obecnie realizują najwięcej inwestycji prowadzonych przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) to Budimex i Grupa Mirbud, podała Dyrekcja. Na dalszych miejscach, w zależności od przyjętego kryterium są Strabag, Intercor, Polaqua oraz Stecol Corporation.
CPK: Rada Ministrów przyjęła uchwałę zmieniającą uchwałę w sprawie ustanowienia programu wieloletniego – „Program inwestycyjny Centralny Port Komunikacyjny. Etap II. 2024–2030′, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR). Rząd zaktualizował ramy finansowe i czasowe, a także warunki realizacji zamierzeń dotyczących Centralnego Portu Komunikacyjnego na lata 2024-2032. Zaktualizowany łączny koszt programu CPK do 2032 roku został oszacowany na 131,7 mld zł.
Obiekty budowlane: Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo lotnicze. Nowe przepisy przewidują obowiązek zgłaszania do ministra obrony narodowej obiektów budowlanych, w tym tymczasowych obiektów budowlanych. Rozwiązanie zapewnieni bezpieczeństwo w ruchu lotniczym wojskowych statków powietrznych, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR).
Zabytkowe budynki: Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) przeznaczy ponad 549 mln zł na poprawę efektywności energetycznej w zabytkowych budynkach użyteczności publicznej. Środki na termomodernizację obiektów oraz montaż instalacji odnawialnych źródeł energii pochodzą z programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko (FEnIKS) 2021-2027.
Budowa dróg: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) udostępniła 155 km nowych dróg w tym roku, podała Dyrekcja. Obecnie kierowcy mogą korzystać z 5 205,5 km dróg szybkiego ruchu, w tym 1 884,6 km autostrad i 3 320,9 km dróg ekspresowych.
Budowa dróg: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) planuje ogłosić przetargi na co najmniej 330 km dróg o szacunkowej wartości 13,5 mld zł w przyszłym roku. Ten wynik może jeszcze wzrosnąć o blisko 70 km dróg, dla których obecnie trwa proces uzyskiwania decyzji środowiskowej lub rozpatrywanie odwołań od tych decyzji, podała instytucja. W 2024 r. GDDKiA podpisała 36 umów na realizację ponad 456 km dróg o łącznej wartości prawie 19 mld zł.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Ceny mieszkań: Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego w grudniu nie zmieniły się w ujęciu miesiąc do miesiąca w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Łodzi, a w Poznaniu i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii spadły drugi miesiąc z rzędu (o odpowiednio: 2% i 1%), wynika z danych portalu GetHome.pl.
Ceny mieszkań: Koszty wykonawstwa i materiałów budowlanych nie ulegają obecnie większym zmianom. Wyzwaniem pozostają ceny gruntów, które w największych miastach są wysokie. Bilansując jednak te czynniki, należy się spodziewać, że ceny mieszkań nie będą ulegać istotnym wahaniom w 2025 roku, przewiduje prezes Grupy Atal Zbigniew Juroszek.
Ceny mieszkań: Ceny ofertowe nowych mieszkań w 7 największych miastach były stabilne (zmiana w granicach 0-1%) w ujęciu m/m w grudniu 2024 r., wynika ze wstępnych danych Big Data RynekPierwotny.pl. W ujęciu r/r wzrosły w przedziale 5-12%, najbardziej we Wrocławiu, najmniej w Warszawie.
Budownictwo społeczne: Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN) wydał w grudniu 153 decyzje o wsparciu inwestycji w zakresie społecznego budownictwa w kwocie prawie 380 mln zł. Efektem będzie powstanie ok. 7 tys. mieszkań na tani wynajem w 134 gminach, poinformowała minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.
ROE deweloperów: Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego (ROE) deweloperów mieszkaniowych z projektów inwestycyjnych wyniosła ok. 23% w III kw. 2024 r., podobnie jak w poprzednim kwartale, podał Narodowy Bank Polski (NBP).
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
PKP Cargo: Zawarło z Mostostalem z siedzibą w Warszawie list intencyjny, którego przedmiotem jest umożliwienie Mostostalowi wykonania due diligence nieruchomości PKP Cargo w Warszawie i we Wrocławiu w celu weryfikacji ich stanu prawnego i technicznego, podała spółka. Wykonanie due dilligence będzie stanowiło dla Mostostalu podstawę do podjęcia decyzji o nabyciu prawa użytkowania wieczystego tych nieruchomości w celu realizacji inwestycji budowlanych.
Dom Development: Euro Styl, będący częścią Grupy Dom Development, wprowadził do sprzedaży 86 mieszkań o liczbie pokoi od 2 do 4 i metrażach od 35 do 98 m2 w ramach nowej inwestycji Leśna Góra na gdańskim Niedźwiedniku, podała spółka. Termin odbioru mieszkań zaplanowano na II kwartał 2027 roku. W parterowej części zaprojektowano 3 lokale usługowe z przeznaczeniem pod funkcje medyczne.
Elektrotim: Rada nadzorcza powołała Macieja Posadzy do pełnienia funkcji prezesa spółki od 1 stycznia 2025 r., podała spółka.
ZA Puławy, Polimex Mostostal: Grupa Azoty Zakłady Azotowe Puławy złożyły do Sądu Okręgowego w Lublinie IX Wydział Gospodarczy pozew przeciwko konsorcjum firm: Polimex Mostostal, Polimex Energetyka oraz SBB Energy dot. realizacji kontraktu. na „Budowę bloku energetycznego w oparciu o paliwo węglowe w Puławach” i wnosi o zasądzenie kwoty 249 196 255,56 zł, podała spółka.
Expobud Domy: Polish Enterprise Funds SCA należący do Enterprise Investors złożył wniosek do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) o zgodę na przejęcie kontroli nad Expobud Domy z siedzibą w Toruniu, podał Urząd.
Elektrotim: Prezes zarządu Artur Więznowski złożył radzie nadzorczej rezygnację z pełnienia funkcji ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2024 r. bez podania przyczyny rezygnacji, podała spółka.
Developres: Przydzielił 75 inwestorom 15,6 tys. obligacji o wartości nominalnej 1 tys. zł każda, podała spółka. Stopa redukcji zapisów wyniosła 41,33%.
Develia: Stawia na rozwój organiczny, ale nie wyklucza alternatywnych form rozwoju poprzez kolejne partnerstwa i joint ventures. Po III kwartale 2024 r. bank gruntów Develii wynosił blisko 13,6 tys. lokali, w tym ponad 2,3 tys. lokali zabezpieczonych. W samym tylko 2024 r. deweloper kupił grunty pozwalające wybudować ponad 4 tys. mieszkań i planuje kontynuować powiększanie banku gruntów w kolejnych kwartałach, poinformował ISBnews prezes Andrzej Oślizło.
Inside Park: Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie dopuściła do obrotu akcje Inside Park, specjalizującej się w rewitalizacji kamienic, podała spółka. Inside Park w najbliższych tygodniach zadebiutuje na NewConnect, zapowiedziano.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Wikana: Sprzedała umowami deweloperskich i przedwstępnymi 169 lokali w 2024 r. wobec 250 rok wcześniej, a przekazała 376 wobec 197 w 2023 r., podała spółka.
Atal: Grupa zakontraktowała 2 068 lokali mieszkalnych oraz usługowych w 2024 r., podała spółka. W 2023 r. liczba sprzedanych lokali wyniosła 2 833, a w 2022 r. – 2 091. Na koniec 2024 r. Atal posiadał ponad 105 aktywnych umów rezerwacyjnych.
Elektrotim: Oferta warta 29,4-32,6 mln zł brutto (według opcji zamawiającego), została wybrana przez EDF Renewables Polska w ramach inwestycji pn. „Budowa wielkoskalowego magazynu energii Stary Grodków”, podała spółka.
Elektrotim: Oferta o wartości 20,74 mln netto (25,51 mln zł brutto) została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu prowadzonym przez Tauron Dystrybucja o udzielenie zamówienia niepublicznego pn. „Budowa rozdzielni 20 kV w stacji elektroenergetycznej Wirek”, podała spółka.
SPGK: Sanockie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej (SPGK) otrzymało blisko 29 mln zł dofinansowania z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) na budowę elektrociepłowni Posada, podał Fundusz. Miejska spółka planuje wykorzystanie nowoczesnej technologii kogeneracji gazowej. Jest to pierwsza umowa, która została podpisana w ramach programu priorytetowego Kogeneracja Powiatowa z Funduszu Modernizacyjnego.
Panattoni: Sfinalizowało sprzedaż Panattoni Park Zabrze II na rzecz Generali Fond Realit (fundusz Generali Group), podała spółka. Panattoni Park Zabrze II to nowoczesny park logistyczny o powierzchni 45 000 m2 zlokalizowany w Zabrzu, na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Ponad 50% powierzchni obiektu zajmuje firma Zarys International Group – jeden z największych dostawców sprzętu medycznego w Europie.
DK45: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad- Oddział Opole ogłosiła przetarg na przebudowę 9-kilometrowego odcinka drogi krajowej nr 45 (DK45) pomiędzy Zawadą i Jełową. Prace zaplanowano na lata 2025-2027.
CPK: Spółka Centralny Port Komunikacyjny (CPK) podpisała z firmą Cundall Polska wart 11,5 mln zł kontrakt na wykonanie projektu baz utrzymania dla służb lotniskowych, podała spółka. Projektant ma rok na przygotowanie kompletnej dokumentacji wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Zamówienie obejmuje prace projektowe i doradztwa technicznego dotyczącego baz utrzymania, czyli infrastruktury kluczowej dla funkcjonowania portu lotniczego. Przewidywany w umowie termin opracowania przez wykonawcę kompletu dokumentacji projektowej i złożenia wniosku o pozwolenie na budowę to I kw. 2026 r.
Dworce kolejowe: Inwestycje w dworce kolejowe w Rzeszowie i Chełmie otrzymają 56,4 mln zł dofinansowania z programu Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej (FEPW), jako pierwsze w ramach działania Ponadregionalna Infrastruktura Kolejowa, podało Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej (MFiPR). Nabór projektów potrwa do 18 grudnia 2025 roku. Łączny budżet działania to 690 mln euro.
CPK: Spółka CPK wybrała Polskie Porty Lotnicze (PPL) na mniejszościowego inwestora dla powstającego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK). Dzięki tej decyzji nowy port lotniczy zostanie zbudowany w oparciu o polski kapitał. Nowe lotnisko w przyszłości będzie zarządzane według modelu opracowanego przez CPK wspólnie z PPL, właścicielem m.in. Lotniska Chopina w Warszawie, spółką mającą największe doświadczenie w zarządzaniu infrastrukturą lotniskową w Polsce, podała CPK.
Compremum: Zawarło umowę z Kelstern (inwestor), na podstawie której zbyło 50 udziałów spółki zależnej SPC-2, dających prawo do wykonywania 50% głosów na zgromadzeniu wspólników, z zachowaniem uprawnienia do odkupu udziałów, podało Compremum. Do zbycia udziałów doszło celem zabezpieczenia umowy pożyczki. SPC-2 to spółka biorąca udział w budowie systemu ERTMS/GSM-R na liniach kolejowych PKP PLK.
S7: Kraków i Warszawa zostały połączone drogą ekspresową S7, a aglomeracja krakowska zyskała trasę S52, usprawniającą przejazd północną częścią miasta, podała Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad- Oddział Kraków. 25 km to łączna długość obu udostępnionych dziś ekspresówek, które w istotny sposób wzmacniają transportowy szkielet regionu, podkreślono.
R.Power: Polskie i niemieckie spółki należące do grupy kapitałowej R.Power oraz Nomad Electric (jako wykonawca) zawarły umowy o generalną realizację inwestycji elektrowni fotowoltaicznych o łącznej mocy zainstalowanej 65 MWp, w tym instalacji hybrydowej (elektrowni fotowoltaicznej z magazynem energii), podał R.Power. Z zakresu prac wyłączona jest dostawa modułów fotowoltaicznych oraz falowników.
Źródło: ISBnews
