Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 13-17 stycznia.
RYNEK BUDOWLANY
Przebudowa dróg: Wartość 15 zadań związanych z rozbudową lub przebudową dróg krajowych o długości 75,5 km, których realizację zakończyliśmy w 2024 r. wyniosła ponad 1 mld zł, podała Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA).
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Ceny mieszkań: Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilizowały się w ujęciu kw/kw w ostatnim kwartale ub.r., zaś w przypadku kawalerek w ośmiu stolicach regionów odnotowano spadki o max. 3-4%, wynika z danych portalu Nieruchomosci-online.pl.
Ceny użytkowania mieszkania: Ceny w kategorii „użytkowanie mieszkania lub domu i nośniki energii” wzrosły w ub.r. o 5,5% r/r, wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). Największy wzrost odnotowano odnośnie „zaopatrywania w wodę” – o 11,2% r/r.
Akademiki, PRS: Sektory prywatnych akademików i instytucjonalnego najmu mieszkań (PRS) będą budziły rosnące zainteresowanie inwestorów w 2025 r., ocenia ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE Agnieszka Mikulska.
Ceny mieszkań: Jeśli niższa sprzedaż mieszkań utrzyma się w 2025 r., można będzie spodziewać się niewielkich spadków cen, a także częstszych promocji u deweloperów; trudno jednak oczekiwać dużych obniżek, ocenia ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE Agnieszka Mikulska.
Kredyty mieszkaniowe: Rząd planuje przyjąć w II kw. 2025 r. projekt ustawy, którego celem jest stworzenie norm prawnych umożliwiających sądom szybsze rozpoznawanie spraw dotyczących kredytów denominowanych lub indeksowanych do franka szwajcarskiego, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Mercor: Jest przekonany, że w ciągu kliku lat od sprzedaży części działalności Grupie Kingspan odbuduje skalę biznesu, podobnie jak to było po sprzedaży działalności w zakresie oddzieleń przeciwpożarowych w 2013 r., wynika ze słów prezesa Krzysztofa Krempecia. Wierzy on, że transakcja zagwarantuje grupie dynamiczny rozwój.
Atal: Wyraził zgodę na utworzenie programu emisji obligacji o łącznej wartości nominalnej do 250 mln zł obowiązujący do końca 2025 r., podała spółka.
Inside Park: Spółka, która zadebiutował w tym tygodniu na rynku NewConnect, zamierza opublikować w tym roku szczegóły strategii spółki oraz polityki dywidendowej, poinformował prezes Tomasz Laskowski.
Budimex: Portfel zamówień do realizacji Grupy osiągnął wartość 17,8 mld zł na koniec 2024 r. wobec 13,1 mld zł rok wcześniej, podała spółka. Pozycja gotówkowa netto grupy na koniec ub.r. wyniosła 3,1 mld zł.
Budimex: Miał 172 mln zł skonsolidowanego zysku netto w IV kw. 2024 r., co stanowi spadek o 114 mln zł (-40%) r/r i wzrost o 1 mln zł w stosunku do poprzedniego kwartału, podała spółka, prezentując szacunkowe dane.
Grupa TAG Immobilien: Zawarła w ub.r. w Polsce umowy nabycia gruntów o łącznej wartości około 1,1 mld zł. Obecnie bank ziemi Grupy w Polsce obejmuje potencjał budowy ok. 28 000 lokali, podała Grupa.
BSH: Panattoni zbuduje dla Grupy BSH Home Appliances nową fabrykę w Rudnej Wielkiej niedaleko Rzeszowa, do której firma przeniesie produkcję małych urządzeń gospodarstwa domowego, a całkowita wartość projektu wyniesie prawie 600 mln zł w nadchodzących latach, podały spółki. Zakończenie budowy jest zaplanowane na połowę 2026 roku.
Zremb Chojnice: Ocenia, że wszedł w 2025 rok „z wysokim i bezpiecznym” portfelem zamówień. Kontynuując rozwój organiczny, chce w tym roku utrzymać kilkunastoprocentową dynamikę przychodów, ale nie wyklucza również akwizycji, poinformował ISBnews prezes Zrembu-Chojnice Krzysztof Kosiorek-Sobolewski.
Unibep: Unidevelopment z Grupy Unibep sprzedał 60 lokali w IV kw. 2024 r., a przekazał w tym czasie i rozpoznał w wyniku 105 lokali, podał Unibep. W całym ub. roku zostało sprzedanych 231 lokali, a rozpoznanych w wyniku 491 lokali. Ponadto na koniec podsumowywanego okresu Grupa miała zawarte 22 umowy rezerwacyjne na lokale w realizowanych inwestycjach.
Mercor: Akcjonariusze zdecydują na nadzwyczajnym walnym zgromadzeniu zwołanym na 6 lutego br. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa (ZCP) w postaci działalności oddymiania grawitacyjnego, ZCP obejmującej działalność wentylacji pożarowej oraz ZCP dotyczącej działalności zabezpieczeń konstrukcji, wynika z projektów uchwał. Walne zdecyduje ponadto o upoważnieniu zarządu do skupu nie więcej niż 778 463 akcji własnych za maksymalnie 10 mln zł. Cena płacona przez spółkę za akcję nie może być niższa niż 0,25 zł i wyższa niż 33 zł.
Atal: Grupa w przychodach 2024 roku uzna łącznie 2 460 lokali mieszkalnych i usługowych przekazanych (netto) w tym okresie nabywcom, podała spółka. W samym IV kw. 2024 r. Grupa wydała 439 lokali.
Murapol: Sprzedał klientom detalicznym 873 lokale w IV kw. 2024 r. wobec 840 rok wcześniej, podała spółka. W tym czasie przekazał im 1 195 lokali wobec 567 w IV kw. 2023 r.
Colliers: Firma świadcząca kompleksowe usługi na rynku nieruchomości komercyjnych i zarządzająca inwestycjami powołała Grzegorza Sielewicza na stanowisko dyrektora Działu Analiz Ekonomicznych i Rynkowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, obejmującym Bułgarię, Czechy, Węgry, Polskę, Słowację i Rumunię.
Komfort: Na koniec 2024 roku sieć sklepów Komfort to 152 salony, z czego połowa to sklepy franczyzowe. Od kwietnia przekształcono 10 sklepów w nowy model działania, a we wrześniu w Człuchowie otworzono pierwszy salon, który od początku funkcjonuje w tym formacie. Marka planuje, że do 2029 roku 129 salonów będzie działało w modelu franczyzowym.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Develia: Spółka zależna Develii – Develia Warszawa – kupiła nieruchomość o powierzchni 10,94 tys. m2 w Józefowie (woj. mazowieckie) za 40,9 mln zł brutto (33,25 mln zł netto), podała spółka. Zamierza ona zrealizować tam projekt inwestycyjny z szacowaną liczbą ok. 130 lokali mieszkalnych wraz z lokalami usługowymi w parterze. Planowany termin rozpoczęcia sprzedaży to II kw. 2026 r.
Polimex: Konsorcjum, w skład którego wchodzą Polimex Mostostal i jego spółka zależna Polimex Budownictwo, podpisało z EW Marulewy umowę o wartości 81,9 mln zł netto na budowę elektrowni fotowoltaicznej o mocy 47,39 MWp, podał Polimex Mostostal. Przedmiotem umowy jest budowa elektrowni w oparciu o technologię tracker wraz infrastrukturą towarzyszącą, linią kablową i GPO, z wyłączeniem dostawy modułów fotowoltaicznych. Termin zakończenia inwestycji zaplanowano na 30 września 2027 r.
Erbud: Podpisał umowę o wartości 32,4 mln zł netto na realizację II Etapu Przedsięwzięcia Deweloperskiego przy ul. Portowej w Krakowie, tj. budowę budynku wielorodzinnego B1 częściowo o pięciu i częściowo o czterech kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, z garażem wielostanowiskowym oraz z garażem wielostanowiskowym w kondygnacji parteru wraz z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną, podała spółka.
Mostostal Warszawa: Zawarł ze Skarbem Państwa – Generalnym Dyrektorem Dróg Krajowych i Autostrad umowę o wartości 305,79 mln zł brutto, podała spółka. Przedmiotem umowy jest „Zaprojektowanie i wybudowanie drogi ekspresowej S8 Wrocław – Kłodzko, zadanie 5 – odc. węzeł Niemcza (bez węzła) – węzeł Ząbkowice Śląskie Północ (z węzłem), długości ok. 7,94 km”.
Gospodarka wodna: Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) otworzył nabór wniosków na dofinansowanie projektów wspierających ochronę wód, zrównoważoną gospodarkę wodną i oczyszczanie ścieków, podał Fundusz. Nabór potrwa do 11 kwietnia 2025 roku. Budżet programu wynosi 570 mln zł, przy czym kwota alokacji może zostać zwiększona do 2,2 mld zł. Projekty muszą dotyczyć aglomeracji wskazanych w Krajowym programie oczyszczania ścieków komunalnych (KPOŚK).
Colian Logistic: Zwiększy powierzchnię magazynową w Kostrzynie Wielkopolskim dzięki budowie nowej hali magazynowej o powierzchni ok. 6,2 tys. m2, co ma na celu zwiększenie możliwości operacyjnych firmy. Po zakończeniu prac powierzchnia magazynowa wzrośnie do ponad 16 tys. m2 i znacząco wpłynie na efektywność działalności centrum dystrybucyjnego. „Z radością informuję o planowanym uruchomieniu nowego centrum logistycznego w Kostrzynie Wielkopolskim w I kw. 2025 r.” – powiedział Tomasz Kosik, prezes Colian Logistic. Generalnym wykonawcą całego przedsięwzięcia jest firma WPIP Construction.
City Point Okęcie: Spółka joint venture utworzona przez Partners Group, jedną z największych prywatnych firm inwestycyjnych działającą w imieniu swoich klientów oraz Peakside Capital Advisors, rozpoczyna realizację City Point Okęcie – nowoczesnego obiektu logistyki miejskiej o powierzchni 11 tys. m2, zlokalizowanego w bezpośrednim sąsiedztwie Lotniska Chopina w Warszawie. Zakończenie inwestycji planowane jest na lato 2025 roku, a generalnym wykonawcą została firma Depenbrock Polska.
MLP Group: Podpisało dwie nowe umowy najmu w swoim flagowym projekcie w Wiedniu, obejmujące łącznie 6,7 tys. m2 powierzchni. Do grona najemców dołączyła firma z sektora Facility Management oraz spółka powiązana z operatorem parków trampolin, która uruchomi w Austrii innowacyjną koncepcję rozrywki rodzinnej.
S52: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad ogłosiła przetarg na prace przygotowawcze dla pierwszego odcinka drogi ekspresowej S52, czyli Beskidzkiej Drogi Integracyjnej (BDI), która połączy Bielsko-Białą z Głogoczowem. Inwestycja o długości ok. 61 km pozwoli na istotne usprawnienie ruchu pomiędzy województwem śląskim i województwem małopolskim dzięki odciążeniu istniejącego ciągu drogi krajowej nr 52. Realizacja tej trasy została uwzględniona w Rządowym Programie Budowy Dróg Krajowych do 2030 r. (z perspektywą do 2033 r.).
Źródło: ISBnews
