Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 20-24 stycznia.
RYNEK BUDOWLANY
Produkcja budowlana: Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła o 8% r/r w grudniu ub.r., poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 30,6%.
GDDKiA: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) planuje udostępnić ponad 400 km nowych dróg oraz ogłosić przetargi na co najmniej 330 km dróg w 2025 r., podała instytucja. W tym roku ogłosi przetargi na odcinki autostrad i dróg ekspresowych o łącznej długości ok. 123 km, dodała Dyrekcja.
Czyste powietrze: W świetle wytycznych Komisji Europejskiej dotyczących Dyrektywy EPBD, wsparcie finansowe ze środków publicznych może uwzględniać m.in. hybrydowe systemy grzewcze ze znacznym udziałem odnawialnych źródeł energii – np. połączenie kotła gazowego z kolektorami słonecznymi lub pompą ciepła. Systemy takie pozwalają na oszczędności eksploatacyjne i poprawiają komfort cieplny w budynku. Oznacza to, że Unia Europejska dopuszcza ich dofinansowanie z programów takich, jak „Czyste Powietrze”, podała Polska Organizacja Gazu Płynnego (POGP). Dlatego POGP apeluje o włączenie rozwiązań hybrydowych do nowego programu dopłat „Czyste Powietrze 2025”.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Rynek mieszkaniowy: Liczba rozpoczynanych (i wprowadzanych do sprzedaży) mieszkań w inwestycjach deweloperskich będzie oscylować w okolicach 125 tys. w 2025 r. wobec 152,5 tys. w ub.r., prognozuje Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) w komentarzu do danych GUS za 2024 r.
Rynek mieszkaniowy: Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w grudniu ub.r. spadła o 0,7% r/r do 21 155, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 28%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Rynek mieszkaniowy: Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w grudniu 2024 r., spadła o 12,5% r/r i wyniosła 12 583, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 23,3%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Rynek mieszkaniowy: Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wzrosła o 4% r/r do 23 208 w grudniu 2024 r., a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 2,7%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Rynek mieszkaniowy: W podaży mieszkań na wynajem w tym roku możemy spodziewać się dalszej, choć już łagodniejszej niż w 2024 r. tendencji spadkowej, wynika z analizy Otodom. Co wg portalu szczególnie istotne, na rynku najmu są widoczne oznaki stabilizacji: obserwujemy stabilne ceny (rosły w ciągu roku średnio o 0,2%, więc zdecydowanie mniej niż sugeruje inflacja) i kształtująca się „nowa równowaga”.
Rynek handlowy: Deweloperzy dostarczyli na polski rynek handlowy 530 tys. m2 nowoczesnej powierzchni handlowej w 2024 r., co jest najlepszym wynikiem od 2015 r., kiedy nowa podaż wyniosła ok. 700 tys. m2. Uwzględniając zamknięcia obiektów, baza powierzchni handlowych w 2024 roku zwiększyła się o 481 tys. m2, ponieważ 49 tys. m2 zniknęło z rynku. Tym samym całkowita nowoczesna powierzchnia handlowa w Polsce sięga już ok. 16,8 mln m2, wynika z danych Cushman & Wakefield.
Rynek inwestycyjny: Wśród polskich aktywów nieruchomościowych zwiększonym zainteresowaniem inwestorów będą się cieszyć w tym roku aktywa przemysłowe i logistyczne w Polsce oraz regionalne rynki biurowe, które – w przeciwieństwie do stołecznego – odnotują ograniczoną podaż nowej powierzchni do 2026 r., wynika z raportu firmy Colliers.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Cavatina: Cavatina Holding i Resi Capital chcą w br. zwiększyć portfolio mieszkań w ofercie do 4 000 lokali i osiągnąć sprzedaż przekraczającą 1 500 lokali rocznie, podała Cavatina Group. W 2024 r. łącznie Cavatina osiągnęła poziom 1 200 sprzedanych lokali, a wartość mieszkań, których klucze przekazano ich nabywcom, przekroczyła 450 mln zł.
Cavatina: Cavatina Holding podpisała umowy wynajmu 45 tys. m2 biur w ubiegłym roku, podała Cavatina Group. Aktualnie portfel biurowy Grupy obejmuje w sumie ponad 200 tys. m2 GLA, a średni poziom wynajmu inwestycji Cavatina Holding ukształtował się na koniec roku na poziomie blisko 90%.
Develia: Zdecydowała o emisji 160 tys. sztuk niezabezpieczonych obligacji zwykłych na okaziciela serii DVL0229OZ12, o wartości nominalnej 1 tys. zł każda i maksymalnej łącznej wartości nominalnej wynoszącej 160 mln zł w ramach programu emisji obligacji do łącznej kwoty wyemitowanych i niewykupionych obligacji wynoszącej 800 mln zł, podała spółka.
Marvipol Development: Zdecydował o ustaleniu czwartego publicznego programu emisji niezabezpieczonych obligacji na okaziciela o łącznej wartości nominalnej nie wyższej niż 300 mln zł, podała spółka. W związku z realizacją programu emisji obligacji, Marvipol złoży do Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) wniosek o zatwierdzenie prospektu emisyjnego podstawowego. Obligacje będą mogły być oferowane w terminie dwunastu miesięcy od dnia zatwierdzenia prospektu przez KNF.
Tower Investments: Zaniechał realizacji uchwały z 15 lipca 2024 roku dotyczącej podwyższenia kapitału w drodze emisji do 12 mln akcji serii D i E z wyłączeniem prawa poboru, podała spółka.
Dekpol: Planem Grupy w segmencie deweloperskim jest osiągnięcie w 2025 roku przychodów na poziomie ok. 308 mln zł, na które będzie składała się w szczególności sprzedaż ok. 570 lokali rozpoznawana w wyniku finansowym. Natomiast planowany cel na rok 2025 w odniesieniu do sprzedaży lokali na podstawie umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych to 510 lokali, podała spółka.
Dom Development: Sebastian Barandziak został powołany na stanowisko prezesa zarządu Euro Stylu z Grupy Dom Development, podała spółka. Funkcje wiceprezesów objęli dotychczasowi członkowie zarządu: Magdalena Reńska oraz Jarosław Górski.
Mercator Medical: Mercator Estates z Grupy Mercator Medical liczy, że w ciągu kilkunastu miesięcy uzyska pozwolenie na budowę i rozpocznie prace budowlane w projekcie rewitalizacji zabytkowych kamienic przy ul. Westerplatte i Lubicz w Krakowie, poinformował nowy prezes spółki Maciej Wójcik. Powiedział także, że Mercator jest obecnie zaangażowany kapitałowo w kilka projektów, a kolejne chce pozyskać jeszcze w tym roku.
Mercator Estates: Spółka Mercator Estates – należąca do Grupy Mercator Medical – powołała na stanowisko prezesa zarządu Macieja Wójcika. Firma deweloperska w IV kwartale ub.r. za 11 mln euro kupiła dwie zabytkowe kamienice w centrum Krakowa. Wójcik wcześniej, przez kilkanaście lat, pełnił funkcje zarządcze w spółce TDJ Estate z grupy kapitałowej TDJ.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Baltic Power: Grupa Przemysłowa Baltic (GPB) – spółka należąca do Agencji Rozwoju Przemysłu (ARP) – zakończyła prace przy budowie dwóch stacji elektroenergetycznych dla Baltic Power – najbardziej zaawansowanego projektu morskiej energetyki wiatrowej w Polsce, podała ARP.
Atrem: Oferta Atrem wartości 28,69 mln zł brutto na przebudowę stacji WN/SN Poznań HCP została wybrana przez Enea Operator, podała spółka. Zamówienie realizowane jest w systemie „pod klucz” tj. obejmuje projekt, dostawy, kompleksową przebudowę i uruchomienie stacji transformatorowej wraz z nowym budynkiem i infrastrukturą towarzyszącą.
Gaz-System: Zakończył rozbudowę terminalu LNG w Świnoujściu, w wyniku której możliwości regazyfikacyjne terminalu wynoszą od 1 stycznia 2025 r. 8,3 mld m3 rocznie, podała spółka. Inwestycja polegała na zwiększeniu liczby regazyfikatorów SCV, wybudowaniu drugiego nabrzeża i trzeciego zbiornika do procesowego składowania LNG.
Dom Development: Wprowadził do sprzedaży 99 mieszkań o metrażach od 30 do 86 m2 na Osiedlu Górka Narodowa i 134 lokale o powierzchniach od niemal 31 m2 do prawie 99 m2 w ostatnim budynku na Osiedlu 29. Aleja w Krakowie, podała spółka.
Mirbud: Konsorcjum firm w składzie: Kobylarnia (spółka zależna Mirbudu, lider konsorcjum) i Mirbud (partner) podpisała z Gminą Miękinia umowę wartości 114,22 mln zł, podała spółka. Przedmiotem umowy jest realizacja zamówienia publicznego pn.: „Stworzenie warunków dla rozwoju Podstrefy Miękinia w ramach Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – układ komunikacyjny”.
Unibep: Zawarł umowę na realizację w systemie generalnego wykonawstwa inwestycji mieszkaniowej przy Al. Jana Pawła II w Warszawie dla spółki PHN JPII34 za ok. 28,4 mln zł netto, podał Unibep. Termin realizacji inwestycji wynosi 24 miesiące od dnia przekazania terenu budowy, co powinno nastąpić do 10 lutego br.
Drogerie dm: Otworzyły 23 stycznia pierwszy sklep w Nowym Targu i jednocześnie 51. sklep dm w Polsce. Powierzchnia sklepu w Nowym Targu wynosi 492 m2.
Mex Polska: Ogłosił otwarcie dwóch nowych lokali – Pizzanova w Krakowie oraz Chicas&Gorillas w Warszawie. Ponadto kilka dni temu spóła wynajęła kolejny lokal w doskonałym punkcie w centrum Krakowa i za kilka miesięcy uruchomi tu trzecią restaurację pod marką Prosty Temat. Toczą się także rozmowy o nowych lokalizacjach we Wrocławiu i Sopocie dla restauracji Pankejk. Obecnie spółka zarządza 54 lokalami, zlokalizowanymi w największych miastach w Polsce.
Enter Air: Enter Air Services podpisała z Górnośląskim Towarzystwem Lotniczym 10-letnią umowę najmu hangaru H2. Obiekt ma kubaturę 106 350 m3 i powierzchnię użytkową 7 912 m2. W hangarze znajdują się dwie zatoki serwisowe oraz rozbudowane zaplecze warsztatowe, socjalne i biurowe.
Terg: Dwa nowo wybudowane i oddane do użytku w listopadzie parki handlowe w Garwolinie i Rudzie Śląskiej zmieniły właściciela. Dołączyły one do sieci Aura Park, której właścicielem jest Terg.
PFR: Spółki z Grupy PFR, w tym KUKE, pozostają w sercu Warszawy. Firmy użytkujące łącznie 9,5 tys. m2 w zrewitalizowanym budynku Cedetu, zdecydowały się nadal korzystać z nowoczesnego obiektu i dogodnej lokalizacji. Proces renegocjacji obu organizacji wspierali eksperci firmy doradczej Colliers.
MLP Group: Firma InterPadel otwiera listę najemców realizowanego kompleksu MLP Business Park Poznań. Zgodnie z zawartą umową będzie użytkować łącznie około 2,8 tys. m2 powierzchni. Z tego prawie 2,6 tys. m2 przeznaczone będzie do uprawiania sportu (głównie padel), a pozostałą część stanowić będą pomieszczenia biurowe. Przekazanie gotowego obiektu planowane jest w grudniu 2025 r.
Panattoni: Deweloper nieruchomości przemysłowych oraz Valmet Automotive – dostawca dla branży motoryzacyjnej – oficjalnie zainaugurowały rozbudowę fabryki w Żarach. 21 stycznia został wmurowany kamień węgielny pod budowę obiektu BTS (build-to-suit) o powierzchni 8 800 m2. Zakończenie prac budowlanych planowane jest wiosną tego roku, a produkcja w nowym obiekcie ruszy w czwartym kwartale.
Źródło: ISBnews
