Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 7-10 listopada.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Sprzedaż mieszkań: Sprzedaż mieszkań na siedmiu najważniejszych rynkach mieszkaniowych w Polsce przekroczyła 3,5 tys. w październiku, czyli powróciła do poziomu z wiosny br., po dołku, którego dno miało miejsce w sierpniu (ok. 2,3 tys.), wynika z danych Otodom. Sytuacja na rynku jest jednak nadal trudna i nic nie wskazuje na to, by mogła się w najbliższych miesiącach poprawić.
Podatek od pustostanów: W Ministerstwie Aktywów Państwowych (MAP) nie są prowadzone żadne prace nad regulacjami, które miałyby zmierzać do opodatkowania pustostanów, poinformował wicepremier, minister aktywów państwowych Jacek Sasin. Prezesa Prawa I Sprawiedliwości Jarosław Kaczyński kilka dni temu na spotkaniu z wyborcami wskazał na konieczność obłożenia „znaczącym podatkiem” właścicieli niezamieszkanych i niewynajmowanych budynków. Po tej wypowiedzi media podawały, jakoby prace nad tym podatkiem miały toczyć się w Ministerstwie Aktywów Państwowych.
Kredyty mieszkaniowe: Banki udzieliły łącznie 21 218 nowych kredytów mieszkaniowych w II kw. 2022 r., co oznacza spadek o 69% r/r, wynika z raportu AMRON-SARFiN. W ujęciu wartościowym wynik osiągnięty w II kw. br. spadł o 70% r/r do 13,54 mld zł. Średnia wartość kredytu hipotecznego spadła poniżej poziomu 330 tys. zł.
Rynek mieszkaniowy: W III kwartale br. sprzedano w stolicy 2102 mieszkań z rynku pierwotnego, czyli o jedną czwartą mniej niż w poprzednich trzech miesiącach 2022 roku, wynika z danych redNet Property Group i CBRE. Mimo to cena ofertowa utrzymuje się powyżej 13 600 zł/mkw. Na rynku w sprzedaży pozostaje ponad 16 tys. lokali, co przy aktualnym poziomie popytu wskazuje na nadpodaż. Eksperci CBRE wskazują, że w najbliższym czasie deweloperzy mogą nadal ograniczać inwestycje i częściej rozważać współpracę z inwestorami instytucjonalnymi. Możliwe są konsolidacje firm deweloperskich.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Robyg: Zarząd rozważa wyemitowanie w terminie do 31 grudnia br. obligacji niezabezpieczonych, w ramach programu do maksymalnej kwoty 500 mln zł; maksymalna wartość nominalna obligacji, które mają zostać wyemitowane, zostanie ustalona na późniejszym etapie. Termin zapadalności wyemitowanych obligacji będzie wynosił do 3 lat od dnia emisji, podała spółka.
Trakcja: Oszacowała wpływ aktualizacji budżetów kontraktów na wynik brutto na -61,51 mln zł w III kw. 2022 r., podała spółka.
Capital Park: Odnotował 54,62 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 22,71 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Mostostal Zabrze: Odnotował 10,59 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 3,94 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
PBG: Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, dokonał wpisu o otwarciu wobec PBG w restrukturyzacji w likwidacji do rejestru przedsiębiorców KRS, podała spółka.
Lokum Deweloper: Odnotował 19,34 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 4,18 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Erbud: Spodziewa się, że przychody w przyszłych kwartałach zmniejszą się w związku ze spadkiem inwestycji w Europie, ale widzi szanse na poprawę rentowności dzięki zawieraniu kontraktów po bieżących cenach, poinformował prezes Dariusz Grzeszczak.
Budimex: Ocenia, że jego portfel zamówień jest na podobnym poziomie marżowości co w poprzednich okresach, a nawet widzi możliwość pozyskiwania w Polsce wyżej marżowych kontraktów, poinformował prezes Artur Popko. W kontekście wstrzymania środków unijnych na inwestycje PKP Polskich Linii Kolejowych podkreślił, że żaden z zawartych kontraktów Budimeksu nie jest zagrożony brakiem finansowania, a i na przyszłe inwestycje – w jego ocenie – środki finalnie trafią do Polski.
Budimex: Nie widzi dziś przeszkód, by zrealizować za 2022 r. politykę dywidendową, mówiącą o wypłacie 100% jednostkowego zysku netto, poinformował członek zarządu, dyrektor Pionu Ekonomiczno-Finansowego Marcin Węgłowski.
Erbud: Odnotował 3,33 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2022 r. wobec 19,73 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 1 005,41 mln zł w III kw. 2022 r. wobec 880,97 mln zł rok wcześniej.
Onde: Odnotowało 1,03 mln zł skonsolidowanego zysku netto w III kw. 2022 r. wobec 11,79 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 294,33 mln zł w III kw. 2022 r. wobec 340,75 mln zł rok wcześniej.
Mostostal Zabrze: Miał 11 mln zł skonsolidowanego zysku netto w III kw. br., podała spółka, prezentując wstępne dane. Narastająco w I-III kw. 2022 r. skonsolidowany wynik netto sięgnął 23,9 mln zł przy 855,8 mln zł przychodów ze sprzedaży, podano także.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Torpol: Oferta Torpolu, złożona w ramach aukcji elektronicznej i wynosząca 691 mln zł brutto (tj. ok. 561,78 mln zł netto), została wybrana jako najkorzystniejsza w przetargu PKP Polskich Linii Kolejowych na wykonanie robót budowlanych w obrębie stacji Słupsk, podała spółka. Środki inwestora przeznaczone na realizację inwestycji wynoszą ok. 710,78 mln zł brutto tj. ok. 577,87 mln zł netto.
Mirbud: Oferta Mirbudu, warta 116,48 mln zł brutto, została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu przetargowym Agencji Rozwoju Miasta Krakowa na budowę budynku usługowego „Krakowskie Centrum Muzyki” przy ul. Piastowskiej, podała spółka.
Budimex: Oferty spółek z Grupy FBSerwis – należącej do grupy kapitałowej Budimeksu – zostały wybrane jako najkorzystniejsze w postępowaniu przetargowym do zagospodarowania odpadów komunalnych pochodzących z terenu Miasta Stołecznego Warszawy, podał Budimex. Wartość ofert: 66,14 mln zł netto. Planowany termin świadczenia usługi: od 1 stycznia 2023 r. do 31 marca 2024 r.
Echo Investment: Uzyskało pozwolenie na użytkowanie dwóch biurowców, zrealizowanych w ramach I etapu kompleksu Brain Park w Krakowie. Budynki mają łącznie 30 tys. m2, podała spółka. Jednocześnie trwa realizacja II etapu projektu – biurowca o powierzchni ponad 13 tys. m2; zakończenie prac zaplanowane jest na III kwartał 2023 r.
7R: Zakończyła sprzedaż obiektu 7R Park Goleniów II na rzecz Macquarie Asset Management, podała spółka. Magazyn w formacie BTS (Build-to-Suit) w Goleniowie, niedaleko Szczecina, liczy 62,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej oraz 3,1 tys. m2 powierzchni biurowej.
R.Power: Ogłosił postępowania przetargowe o wartości ponad 320 mln zł na dostawę paneli fotowoltaicznych oraz inwerterów, podała spółka. Postępowania mają charakter otwarty i są skierowane zarówno do producentów polskich, jak i zagranicznych.
Budimex: Zawarł z 5 Wojskowym Szpitalem Klinicznym z Polikliniką SP ZOZ w Krakowie umowę na budowę budynku szpitala dla potrzeb bloku operacyjnego, oddziałów szpitalnych, zaplecza diagnostyczno-laboratoryjnego i rehabilitacji wraz z dostawą sprzętu, podała spółka. Wartość umowy to 367 509 000 zł netto, w tym zamówienie podstawowe: 319 412 000 zł netto, a zamówienie opcjonalne: 48 097 000 zł netto. Termin zakończenia robót to 30 listopada 2026 r.
Mostostal Zabrze: Mostostal Zabrze Realizacje Przemysłowe (MZRP) – spółka zależna Mostostalu Zabrze – podpisał z ArcelorMittal Poland umowę na modernizację urządzeń załadunku Wielkiego Pieca nr 2 w Dąbrowie Górnicze, o wartości 19,3 mln zł netto, podał Mostostal Zabrze. Termin zakończenia prac to III kwartał 2023 r.
Archicom: Rozpoczął kolejny etap sprzedaży inwestycji River Point na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu, w ramach którego znajduje się 165 mieszkań, podał deweloper.
Mostostal Warszawa: Zawarł z Generalnym Dyrektorem Dróg Krajowych i Autostrad umowę na zaprojektowanie i budowę drogi ekspresowej S19 na odcinku od węzła Domaradz (bez węzła) do węzła Iskrzynia (bez węzła) o dł. ok. 12,5 km, podała spółka. Wartość umowy to 1 063,25 mln zł brutto; termin realizacji – 39 miesięcy bez okresów zimowych.
Nabrzeża rybackie: 9 listopada 2022 r. w Trzebieży oddano do użytku po modernizacji dwa postojowe nabrzeża rybackie. Tego samego dnia na terenie szczecińskiej Łasztowni przypomniano o modernizacji toru wodnego Świnoujście – Szczecin do głębokości 12,5 metra.
Trzy obwodnice w Wielkopolsce: 9 listopada 2022 r. w Poznaniu wiceminister infrastruktury Rafał Weber podpisał umowy na dofinansowanie ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg budowy trzech obwodnic w województwie wielkopolskim: Kościana, Rogoźna i Szamotuł. Łączna kwota wsparcia dla zadań zgłoszonych przez Zarząd Województwa Wielkopolskiego wyniesie blisko 129 mln zł.
Panattoni: Hart Logistics, miesiąc po podpisaniu umowy najmu, rozpoczął korzystanie z powierzchni magazynowej w Panattoni Park Pruszków V.
CTP Polska: Spółka należąca do największego w Europie kontynentalnej notowanego na giełdzie właściciela, dewelopera i zarządcy wysokiej jakości nieruchomości przemysłowych i logistycznych podpisała umowę z nowym najemcą – Hermes Group. Firma oferująca usługi transportowe, realizująca zamówienia i dostarczająca przesyłki kurierskie, wynajęła 40 000 m2, tj. cały budynek w CTPark Iłowa, gdzie będzie przetwarzać zwroty dla spółek e-commerce Grupy OTTO. Działalność operacyjną planuje rozpocząć w pierwszej połowie 2023 roku.
LCube: Zrealizuje nowy park magazynowy w Poznaniu, obejmujący 5 hal o łącznej powierzchni 265 tys. m2, podała spółka. Pierwszy i największy magazyn o powierzchni prawie 134 tys. m2 ma zostać oddany do użytku w III kw. 2024 r., a rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na lipiec przyszłego roku.
PKP Intercity: We Wrocławiu, na terenie tamtejszej stacji postojowej, wmurowany został kamień węgielny pod budowę w pełni zautomatyzowanej eko-myjni. Wykonawcą będzie Mostostal Warszawa. Warta 37 mln inwestycja spełni wszystkie standardy ekologiczne i jest kolejną w ramach rozbudowy, modernizacji i poprawy warunków pracy w stacjach postojowych narodowego przewoźnika.
Kolej Plus: Minister infrastruktury Andrzej Adamczyk oraz wiceminister Andrzej Bittel uczestniczyli w podpisaniu przez PKP Polskie Linie Kolejowe SA oraz Urząd Marszałkowski Województwa Lubelskiego umów na realizację projektów z Rządowego Programu Uzupełniania Lokalnej i Regionalnej Infrastruktury Kolejowej Kolej Plus do 2029 r. Szacowana wartość pięciu inwestycji na Lubelszczyźnie to prawie 3,5 mld zł.
Strabag: Rozpoczęła się rozbiórka krakowskiej Galerii Plaza, należącej do Strabag Real Estate. Prace zostały podzielone na dwa etapy i potrwają około sześciu miesięcy. W miejsce nieczynnego od ponad roku centrum handlowego deweloper wybuduje kompleks wielofunkcyjny – jego realizację zaplanowano na lata 2023-2025.
Źródło: ISBnews
