Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 13-17 lutego br.
RYNEK BUDOWLANY
Plany dla Świnoujścia: Rząd planuje przyjęcie rozporządzenia Rady Ministrów ws. planu zagospodarowania przestrzennego dla części morza terytorialnego oraz morskich wód wewnętrznych – port morski w Świnoujściu, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.
Zmowa przetargowa: Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) postawił zarzuty zawarcia zmowy przetargowej siedmiu przedsiębiorcom, którzy mogli w niedozwolony sposób uzyskać zamówienia na budowę lub przebudowę elementów infrastruktury sieci elektroenergetycznych, podał Urząd. Zastrzeżenia dotyczą praktyk uczestników 11 przetargów zorganizowanych w 2017 r. przez spółkę PGE Dystrybucja.
Budownictwo socjalne: Dotacje w ramach rządowego programu wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego mają sięgnąć ponad 1,65 mld zł, a bezzwrotne dopłaty mogą pokryć nawet 80% kosztów inwestycji, poinformowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT).
Przetargi na kolei: PKP Polskie Linie Kolejowe ogłosiły w roku ubiegłym przetargi na roboty budowlane na 18 mld zł, w tym roku planowane jest ogłoszenie przetargów o wartości 15-20 mld zł, poinformował wiceminister infrastruktury Andrzej Bittel.
Organizacja ruchu na drogach: W 2022 roku minister infrastruktury w ramach sprawowanego nadzoru nad zarządzaniem ruchem na drogach krajowych przeprowadził ocenę organizacji ruchu odcinków dróg krajowych o łącznej długości ponad 1200 km. Były to drogi leżące na obszarze 6 województw: mazowieckiego (drogi nr S8, S7), podlaskiego (drogi nr 66, 19), lubelskiego (drogi nr 19, S19, 74), świętokrzyskiego (drogi nr 74, 79, 73, 78, S7), podkarpackiego (drogi nr 19, S19, 97, 94) i małopolskiego (drogi nr 73, 94, A4, 79).
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Centra handlowe: Odwiedzalność centrów handlowych mierzona liczbą klientów na 1 m2 powierzchni najmu spadła w grudniu ub.r. o 6,6% w porównaniu do listopada 2019 r., wynika z danych Polskiej Rady Centrów Handlowych (PRCH). W całym 2022 r. odwiedzalność osiągnęła 99,2% tej z 2019 r. Natomiast obroty według danych z listopada 2022 r. były o 10,6% wyższe w stosunku do analogicznego miesiąca 2019 r.
Podaż magazynów: W Polsce oddano do użytku ok. 4,4 mln m2 nowej powierzchni magazynowej w 2022 r., co jest najwyższym rocznym wynikiem w historii rynku. Całkowita podaż magazynów na koniec minionego roku osiągnęła poziom 28 mln m2. Z kolei popyt – na poziomie 6,8 mln m2 – był drugim najlepszym wynikiem (lepszy rezultat, o 700 tys. m2, zanotowano jedynie w 2021 r.), wynika z danych firmy Colliers. Eksperci firmy spodziewają się stabilizacji w rozwoju rynku w bieżącym roku.
Ceny mieszkań: Średnia cena metra kwadratowego mieszkania spadła w Polsce spadła o 0,5% m/m w styczniu, wyliczył Business Insider Polska na podstawie danych serwisu rynekpierwotny.pl. To największy miesięczny spadek cen od kwietnia 2021 r.
Ceny w hotelach: Branża hotelarska po dobrym 2022 r. z umiarkowanym optymizmem patrzy na perspektywy tego roku, choć niepewność utrudnia prognozowanie, ocenił szef działu zarządzania nieruchomościami hotelowymi w CBRE Grzegorz Kaleta. Z punktu widzenie gości hotelowych jest jednak pewne, że ceny noclegów nie spadną w całym 2023 r.
Inwestycje w nieruchomości: Połowa inwestorów z rynku nieruchomości spodziewa się, że ich aktywność zakupowa i sprzedażowa wzrośnie w 2023 roku lub pozostanie na tym samym poziomie co rok wcześniej, wynika z raportu CBRE „European Investor Intentions Survey 2023”. Wśród europejskich krajów, w których inwestorzy spodziewają się największych zwrotów z nieruchomości, piąte miejsce zajmuje Polska. Warszawa, wśród europejskich miast, uplasowała się na dziewiątej pozycji, wyprzedzając m.in. Pragę czy Sztokholm. Najbardziej pożądanym kierunkiem inwestorów w Europie jest Wielka Brytania, która wyprzedziła Niemcy.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Stalprodukt: Rada nadzorcza zatwierdziła „Założenia kierunków działań strategicznych grupy kapitałowej Stalprodukt S.A. na lata 2023-2030”, które zawierają m.in. nowy obszar działalności grupy: projekt budowy budynków komercyjnych, tj. biurowca oraz lokali na wynajem w formule PRS.
PFR Nieruchomości: Dokonał „zamrożenia” czynszów dla mieszkańców osiedli wybudowanych w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego do 2025 roku, podał PFR Nieruchomości.
Develia: Planuje na ten rok sprzedaż na poziomie 1 450-1 650 mieszkań, czyli porównywalną do ubiegłorocznej. Spółka będzie również dążyć do przekazania 1 900-2 050 lokali, utrzymując poziom z 2022 r., podała Develia.
BBI Development: Zdecydował o emisji nowych obligacji serii BBD0225 o łącznej wartości nominalnej nie mniejszej niż 25 mln zł i nie większej niż 26 mln zł, podała spółka. Emisja ma nastąpić 22 lutego br., zaś wykup 24 lutego 2025 r.
Roof Renovation: Wygenerował 106,7 mln zł przychodów netto ze sprzedaży w 2022 r. oraz osiągnął zysk netto na poziomie 5,5 mln zł, podała spółka.
Develia: Zamierza zwiększyć udział w krajowym rynku mieszkaniowym w 2023 roku, realizując nowe projekty m.in. w ramach partnerskich spółek typu joint venture, podała spółka.
eXp Realty: eXp Realty, które podaje, że jest największym na świecie pośrednikiem w branży nieruchomości, weszło na polski rynek.
Compremum: Radosław Załoziński zrezygnował z pełnienia funkcji wiceprezesa zarządu Compremum z dniem 14 lutego br., podała spółka.
Echo Investment: Sześć sprzedanych biurowców, kolejne pięć budynków z pozwoleniem na użytkowanie, blisko 45 tys. m2 wynajętych biur, rozwój segmentu food&beverage oraz umacnianie różnorodnej oferty Libero Katowice i Galerii Młociny – to kluczowe sukcesy dewelopera w sektorze komercyjnym w 2022 roku.
PKP LHS: W 2022 roku zrealizowała wiele inwestycji na łączną kwotę ponad 57 mln zł, m.in. przebudowano układ torowy wraz z modernizacją hali wagonowej na stacji Hrubieszów LHS, zakończono II etap inwestycji polegający na zabudowie urządzeń sterowania ruchem kolejowym, co pozwala w pełni zobrazować sytuację ruchową na szlakach, mijankach i stacjach. Kolejna inwestycja spółki – budowa mijanki Zamość – Majdan LHS, znacząco przyczyniła się do zwiększenia przepustowości linii szerokotorowej. Na terenie Terminala Przeładunkowego Szczebrzeszyn LHS oddano do użytku halę magazynową. Na terenach spółki powstało również 7 farm fotowoltaicznych o łącznej mocy ponad 365 kWh.
KONTRAKTY I REALIZACJE
PKP PLK: PKP Polskie Linie Kolejowe (PKP PLK) ogłosiły przetarg na modernizację odcinka Rabka Zaryte – Mszana Dolna na linii kolejowej nr 104 Chabówka – Nowy Sącz, podał zarządca infrastruktury.
Budimex: Budimex Mobility z Grupy Budimex podpisał umowę kupna 109 stacji ładowania samochodów elektrycznych od firmy Enea Operator.
Unibep: Unihouse – spółka zależna Unibepu – zawarła z konsorcjum ARGE Flüchtlingswohnen Potsdam umowę na realizację w technologii modułowej inwestycji Flüchtlingswohnen Potsdam w mieście Poczdam w Niemczech za 7,9 mln euro netto, co stanowi równowartość ok. 37,7 mln zł netto, podał Unibep.
Onde: Zawarło umowy o łącznej wartości ok. 26 mln euro netto na roboty budowlane przy budowie farmy wiatrowej położonej na terenie Republiki Litewskiej, o łącznej mocy przyłączeniowej 80 MW, podała spółka.
Budimex: Oferta Budimeksu o wartości 909,52 mln zł netto została oceniona najwyżej w przetargu ogłoszonym przez PKP Polskie Linie Kolejowe, podała spółka. Wartość oferty podstawowej to 903,23 mln zł, prawo opcji 6,29 mln zł.
Stalprofil: Oferta o wartości 38,7 mln zł brutto została wybrana jako najkorzystniejsza przez Polską Spółkę Gazownictwa Oddział Zakład Gazowniczy w Kielcach w postępowaniu na wykonanie robót budowlanych.
Atenor: Na warszawskim Mokotowie powstaje nowa inwestycja – Lakeside. Biurowiec wybudowany został przez belgijskiego dewelopera Atenor. Budynek będzie oferował 24 000 m2 powierzchni do wynajęcia.
Panattoni: Deweloper w pełni skomercjalizował kolejną inwestycję w regionie kujawsko-pomorskim – Panattoni Park Toruń. Ponad 11 000 m kw. wynajmuje firma Stork, która prowadzi operacje logistyczne dla klientów z branży spożywczej, a z obiektu obsługuje rynki Europy Zachodniej.
MLP Group: Podpisało nową umowę z Santander Bank Polska. Instytucja udzieliła finansowania w wysokości ponad 19 mln euro oraz 4 mln zł. Środki zostaną wykorzystane na refinansowanie istniejących i finansowanie budowy nowych obiektów magazynowych w ramach parku logistycznego MLP Łódź. W transakcji doradzała kancelaria Kycia Legal.
Real Management: Sfinalizował zakup działki inwestycyjnej zlokalizowanej w miejscowości Łubna przy drodze krajowej nr 79 łączącej Warszawę, Piaseczno i Górę Kalwarię. Na gruncie o powierzchni 13,3 ha powstanie projekt Good Point IV – nowoczesny park produkcyjno-przemysłowy, oferujący do wynajęcia łącznie ponad 50 000 m2 powierzchni magazynowej wraz z zapleczem biurowym.
Metro Properties: Rozszerzyło ofertę najmu w aplikacji H-Our Store o trzy centra na Górnym Śląsku. W kolejnych tygodniach dołączą do nich także sklepy w Łodzi podwarszawskich Markach i Krakowie, a od jesieni ubiegłego roku z powodzeniem działa już sklep w Poznaniu.
Trei: Jest kolejne pozwolenie na użytkowanie dla Bacciarellego 54. Pierwsi mieszkańcy budynków zakończonych w ramach trzeciej fazy inwestycji już niebawem będą mogli się do nich wprowadzać. Każde z 90 mieszkań o metrażach od 29 do ponad 120 m2 ma dostęp do ogródka, tarasu lub balkonu, a osiedle otoczone jest prywatnym parkiem obsadzonym roślinami o najwyższym współczynniku pochłaniania dwutlenku węgla. To flagowa inwestycja Trei Real Estate Poland.
Accolade: Oddało do użytku nowy park logistyczny w Elblągu, pierwszy nowoczesny magazyn klasy A w tym rejonie, stając się jednocześnie liderem lokalnego rynku. Accolade posiada już swoje obiekty w Koszalinie i Szczecinie. Nowa, elbląska lokalizacja wzmacnia pozycję Grupy w Polsce Północnej. Park przemysłowy o powierzchni 20 000 m2 został w pełni wynajęty przez dwóch najemców: Flex i DPD.
Źródło: ISBnews
