Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 30 maja – 3 czerwca.
RYNEK BUDOWLANY
Wsparcie rządowe: Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MPiT) przygotowuje pakiet wsparcia dla sektora budowlanego i rynku mieszkaniowego, dotyczący m.in. procesu inwestycyjnego, ograniczenia biurokracji czy działań na rzecz stabilizacji cen materiałów budowlanych, poinformował szef resortu Waldemar Buda. Pierwsze propozycje w ramach pakietu mają być prezentowane jeszcze w czerwcu.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Rynek PRS: Rynek mieszkań w segmencie PRS (ang. private rented sector – rynek najmu instytucjonalnego) będzie stanowił w Polsce ok. 0,2% zasobu w najbliższych latach i nawet w największych miastach nie przekroczy 1-2% zasobów mieszkaniowych, ocenia wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński.
KPO w mieszkalnictwie: Ministerstwo Rozwoju i Technologii skierowało do konsultacji społecznych projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających poprawę warunków mieszkaniowych, który zakłada wymianę źródeł ciepła i poprawę efektywności energetycznej w budynkach mieszkalnych oraz budowę mieszkań dla osób o średnich i niskich dochodach z uwzględnieniem efektywności energetycznej, wynika z informacji na stronach Rządowego Centrum Legislacji (RCL). Zmiana ta ma na celu realizację działań w ramach Krajowego Planu Odbudowy (KPO).
Ceny mieszkań: Emmerson Evalaution nie przewiduje zauważalnych spadków cen mieszkań na rynku pierwotnym w najbliższych miesiącach, wynika z raportu „Evaluer Index 2022”. Prawdopodobne jest za to pojawienie się na przełomie roku okazji cenowych na rynku wtórnym. Firma przypomina, że w 2021 r. ceny mieszkań na największych rynkach rosły w dwucyfrowym tempie, bijąc wszelkie dotychczasowe rekordy.
CPK: Master plan planowanej inwestycji Centralnego Portu Komunikacyjnego jest już „na ukończeniu”, poinformował wiceminister infrastruktury Marcin Horała. Wiceminister przypomniał, że przygotowane zostało już strategiczne studium lokalizacyjne oraz strategiczna ocena oddziaływania na środowisko. W październiku ub.r. spółka Centralny Port Komunikacyjny podpisała z firmą Arup Polska umowę na wykonanie master planu dla inwestycji. Arup Polska – część globalnego biura projektowego Arup – został wybrany na wykonawcę master planu przez komisję przetargową CPK. Kontrakt wart jest ok. 6,5 mln euro netto w zakresie obejmującym prace podstawowe.
Nieruchomości mieszkaniowe: TOP3 elementów osiedla, na którym chcieliby zamieszkać poznaniacy, tworzą strefy zielone (66%), punkty usługowe, gastronomiczne i handlowe (49%) oraz rekreacyjne części wspólne (33%). Place zabaw, siłownie i altany doceniają szczególnie osoby posiadające dzieci, a ci, którzy ich nie mają, częściej wskazują na restauracje czy sklepy. Wielu poznaniaków chce prowadzić aktywne życie sąsiedzkie – dla 26% zapytanych ważne są takie miejsca jak ogródek społeczny czy plac miejski, gdzie można spotkać się z sąsiadami. Wydzielonej przestrzeni do pracy na osiedlu potrzebuje co czwarta młoda osoba w wieku 25-34 lata, wynika z badania Echo Investment.
Nieruchomości w CEE: Rosyjska napaść na Ukrainę spowodowała, że odsetek respondentów przewidujących możliwość zwiększenia aktywności branży spadł między pierwszym a drugim kwartałem tego roku z jednej trzeciej do zaledwie 13%. W tym samym czasie aż o 41 pkt proc., do niemal połowy, wzrosła częstotliwość deklaracji spodziewających się mniejszej liczby zawieranych transakcji, wynika z raportu „Real Estate Confidence Survey for Central Europe”, przygotowanego przez firmę doradczą Deloitte.
Powierzchnie magazynowe: W okresie styczeń-marzec 2022 roku całkowity popyt na powierzchnie magazynowe w Polsce osiągnął poziom 1,56 mln m2. Stanowi to wynik o 5% niższy od wyniku z analogicznego okresu ubiegłego roku, lecz jest jednocześnie wynikiem wyższym o ponad 50% od średniej dla tego samego okresu z lat 2018-2020. W kwestii popytu nie odnotowano znaczących zmian – nadal przeważa udział nowych umów i ekspansji na poziomie 74% wolumenu transakcji najmu, a pozostałe 26% stanowią renegocjacje umów, wynika z danych firmy doradczej Cushman & Wakefield.
Nieruchomości biurowe: Według międzynarodowej firmy doradczej Savills, ponad 40% całkowitych zasobów powierzchni biurowych w Warszawie uzyskało zielony certyfikat, dzięki czemu, razem z Chicago, Houston, Nowym Jorkiem i San Francisco należy ona do grona najbardziej ekologicznych metropolii na świecie. Jednak w wielu miastach zauważalny jest duży rozdźwięk pomiędzy ambitnymi planami władz miejskich w zakresie zeroemisyjności a normami środowiskowymi spełnianymi przez istniejące budynki biurowe. Jak podaje firma Savills w swoim tegorocznym raporcie Impacts, 38% miast w Ameryce Północnej i Europie wyznaczyło sobie za cel osiągnięcie zerowej emisji netto. Odsetek takich miast w Ameryce Łacińskiej wynosi 18 proc., w Afryce Subsaharyjskiej – 17%, w regionie Azji i Pacyfiku – 14%, a na Bliskim Wschodzie i w krajach Afryki Północnej – zaledwie 4%.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Mo-Bruk: Podpisał aneks do umowy z miastem Gorlice, zwiększający jej wartość do 75,2 mln zł brutto (wobec 48,87 mln zł ustalonych w ramach tej umowy w październiku 2020 r.) na zagospodarowanie nielegalnie zgromadzonych odpadów o szacunkowej ilości 2,7 tys. ton, podała spółka. Mo-Bruk widzi potencjał do dalszego wzrostu w tym obszarze działania.
Budimex: Zawarł z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad umowę na projekt i rozbudowę drogi krajowej nr 79 na odcinku Garbatka – Wilczowola za 92,9 mln zł netto, podała spółka.
P.A. Nova: Zamierza w tym roku sfinalizować nabycie czterech działek za łącznie ok. 40,4 mln zł, rozpocząć budowę dwóch projektów i sprzedać trzy parki handlowe za ok. 20 mln zł, poinformowali członkowie zarządu.
P.A. Nova: Spodziewa się wzrostu przychodów z najmu o 10-15% r/r i wzrostu produkcji budowlanej o podobną wielkość w II kw. br., co jednak nie przełoży się wprost na skonsolidowane przychody, ze względu na prowadzenie prac w części na własnym portfelu nieruchomości, poinformował prezes Tomasz Janik.
Cavatina Holding: Zapisy na obligacje serii P2022B – o łącznej wartości nominalnej do 40 mln zł – rozpoczną się w poniedziałek, 6 czerwca, i potrwają do 21 czerwca, podała spółka. Cavatina Holding w ramach serii P2022B oferuje oprocentowanie bazujące na WIBOR 6M powiększonym o marżę 6%, z terminem wykupu wynoszącym 3,5 roku od dnia emisji. Obligacje mają zadebiutować na rynku Catalyst w lipcu 2022 r.
Selena FM: Akcjonariusze zdecydowali o niewypłacaniu dywidendy z zysku za 2021 r., wynika z uchwał podjętych na walnym zgromadzeniu.
Unidevelopment: Planuje sprzedaż ok. 850 mieszkań w całym 2022 r., z czego ok. 250 w I półroczu, poinformował wiceprezes, dyrektor pionu finansowego Mariusz Przystupa. W I kw. deweloper zakontraktował 112 mieszkań.
Unibep: Szacuje, że nowy segment budownictwa energetyczno-przemysłowego może przynieść w tym roku ok. 300 mln zł przychodów, przy oczekiwanej marży wyższej niż w budownictwie kubaturowym, poinformował prezes Leszek Gołąbiecki. Spółka chciałaby, żeby za 2-3 lata segment ten miał ponad 500 mln zł przychodów rocznie.
Torpol: Zarząd Torpolu zarekomendował akcjonariuszom wypłatę dywidendy z zysku za 2021 r. w wysokości 68,91 mln zł, co oznacza 3 zł na akcję, podała spółka.
Cavatina Group: Powołała spółkę Cavatina International, która w pierwszej kolejności, wspólnie z międzynarodowymi inwestorami instytucjonalnymi, ma za cel rozbudować aktualne portfolio mieszkań na wynajem (PRS) tworzone pod marką Resi Capital z 2 tys. do 10 tys. lokali, podała Cavatina Group. Za rozwój platformy odpowiadać będzie Jason Drennan.
ZUE: Zwyczajne walne zgromadzenie zdecydowało, by z zysku za 2021 r. wypłacić akcjonariuszom dywidendę w wysokości 3,41 mln zł, tj. 0,15 zł na jedną akcję, podała spółka.
Cavatina Holding: Zarząd podjął decyzję o rekomendowaniu zwyczajnemu walnemu zgromadzeniu spółki przeznaczenia całości zysku netto za 2021 r. na kapitał zapasowy, podała spółka.
BBI Development: Odnotowało 1,88 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2022 r. wobec 1,39 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 1,17 mln zł w I kw. 2022 r. wobec 11,49 mln zł rok wcześniej.
Wikana: Odnotowała 3,45 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2022 r. wobec 15,22 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 18,31 mln zł w I kw. 2022 r. wobec 64,03 mln zł rok wcześniej.
Feerum: Aktualny portfel zamówień Feerum w zakresie branży maszyn i urządzeń przemysłu rolno-spożywczego na okres 2022/2023 wynosi około 61,8 mln zł i obejmuje 27 umów, natomiast potencjalny portfel klientów w tym obszarze obejmuje 219,7 mln zł, z czego potencjał klientów oczekujących na dofinansowanie unijne i posiadających pozwolenie na budowę kształtuje się na poziomie około 53 mln zł, podała spółka.
Feerum: Odnotowało 0,18 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2022 r. wobec 1,53 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 10,78 mln zł w I kw. 2022 r. wobec 19,97 mln zł rok wcześniej.
Dekpol: Odnotował 14,02 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2022 r. wobec 7,49 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 313,55 mln zł w I kw. 2022 r. wobec 195,12 mln zł rok wcześniej.
Vistal Gdynia: Odnotował 0,53 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2022 r. wobec 1,95 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 20,9 mln zł w I kw. 2022 r. wobec 17,43 mln zł rok wcześniej.
Unidevelopment: Odnotował 16,1 mln zł zysku netto (wzrost o 92,7% r/r) przy 76,7 mln zł przychodów (wzrost o 91,5% r/r) w I kw. 2022 r., podał Unibep. Rentowność marży brutto wyniosła 31,4%, co oznacza wzrost o o 13,8 pkt. proc. r/r, podano także.
Unibep: Wartość portfela zamówień części budowlano-infrastrukturalnej Unibepu wynosi 3 510 mln zł, podała spółka. W samym segmencie budownictwa kubaturowego grupa ma portfel zamówień – na rok 2022 r. oraz lata kolejne – o wartości ok. 1 805 mln zł.
Unibep: Odnotował 9,72 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2022 r. wobec 10 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowany zysk netto ogółem wyniósł w I kw. br. 15,03 mln zł wobec 9,78 mln zł zysku rok wcześniej.
GK Immobile: Odnotowało 8,97 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2022 r. wobec 4,23 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 171,5 mln zł w I kw. 2022 r. wobec 95,78 mln zł rok wcześniej.
Warimpex: Odnotował 4,38 mln euro skonsolidowanej straty netto w I kw. 2022 r. wobec 0,53 mln euro straty rok wcześniej, podała spółka. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży razem sięgnęły 8,52 mln euro w I kw. 2022 r. wobec 6,05 mln euro rok wcześniej.
Cavatina: Odnotowała 30,27 mln zł skonsolidowanego zysku netto w I kw. 2022 r. wobec 54,02 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Zysk z nieruchomości inwestycyjnych wyniósł w I kw. br. 64,14 mln zł wobec 88,96 mln zł zysku rok wcześniej.
Herkules: Odnotował 98 tys. zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2022 r. wobec 0,42 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 43,02 mln zł w I kw. 2022 r. wobec 31,61 mln zł rok wcześniej.
Polimex-Mostostal: Aktualny portfel zamówień Grupy Polimex-Mostostal (pomniejszony o sprzedaż przypadającą na konsorcjantów) wynosi ok. 4,8 mld zł, z czego na rok bieżący przypada 1,48 mld zł, podała spółka.
Polimex-Mostostal: Odnotował 19,27 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2022 r. wobec 3,42 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 860,35 mln zł w I kw. 2022 r. wobec 409,16 mln zł rok wcześniej.
Atrem: Cele Atrem na bieżący rok to m.in. trwała poprawa rentowności kontraktów, budowa solidnego portfela zamówień pozwalającego na selektywne podejście do nowych postępowań przetargowych oraz zwiększenie aktywności w sektorze zamówień prywatnych, podała spółka.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Torpol: Oferta złożona przez konsorcjum Torpol Oil & Gas (lider) oraz Torpol, warta 393 mln zł brutto, otrzymała najwyższą ilość punktów w ramach aukcji elektronicznej przeprowadzonej w przetargu PGNiG na prace w Kopalni Ropy Naftowej i Gazu Ziemnego Lubiatów, podał Torpol.
PHN: Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości (PHN) zawarła umowę ze spółką Unibep na budowę osiedla mieszkaniowego w Warszawie przy ul. Kolejowej 19, w ramach którego powstanie 148 mieszkań, podał PHN. Sprzedaż mieszkań rozpocznie się w czerwcu br. Zakończenie budowy planowane jest pod koniec przyszłego roku.
PHN: Polski Holding Nieruchomości (PHN) rozpoczął budowę pierwszej inwestycji mieszkaniowej we Wrocławiu, podała spółka. Sprzedaż 172 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ponad 8 tys. m2 rozpocznie się w czerwcu br. Zakończenie budowy planowane jest w I kw. 2024 r.
Dom Development: Wprowadził do sprzedaży 88 mieszkań w ramach projektu Osobowicka 114 we Wrocławiu, podała spółka. Prace budowlane rozpoczną się w II kw. tego roku, a ich finał przewidziany jest na IV kw. 2023 roku.
Mostostal Warszawa: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) otrzymała 8 ofert w przetargu na projekt i budowę drogi ekspresowej S19 między Domaradzem a Iskrzynią (podkarpackie). Najtańsza należy do Mostostalu Warszawa i wynosi 1 063,25 mln zł, podała Dyrekcja.
Atal: Wprowadził do sprzedaży 582 lokale w ramach III i IV etapu osiedla Atal City Square we Wrocławiu, podała spółka. Planowane terminy oddania do użytkowania III i IV etapu inwestycji Atal City Square to odpowiednio: I kw. 2024 r. oraz I kw. 2025 r.
ZUE: Podpisało z PKP Polskimi Liniami Kolejowymi (PKP PLK) umowę na zaprojektowanie i wykonanie robót na stacji Zakopane w zakresie zwiększającym możliwości eksploatacyjne tej stacji w ramach projektu „Prace na liniach kolejowych 97, 98, 99 na odcinku Skawina – Sucha Beskidzka – Chabówka – Zakopane” o wartości 20,8 mln zł netto, podała spółka.
Dom Development: Euro Styl z Grupy Dom Development wprowadził do sprzedaży 92 mieszkania w nowej inwestycji Widoki w Rumi, podała spółka. Przekazanie lokali zaplanowano na IV kw. 2024 roku.
Lokum Deweloper: Wprowadził do sprzedaży 75 lokali w ramach III etapu inwestycji Lokum Verde powstającej na Zakrzowie we Wrocławiu, podała spółka. W III etapie inwestycji znajdą się kawalerki, mieszkania 2-pokojowe, oraz 3- i 4-pokojowe lokale.
Mirbud: Konsorcjum Kobylarni (lider) i Mirbudu (partner) podpisało umowę z Generalnym Dyrektorem Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) na wykonanie zadania publicznego pn. „Przebudowa drogi krajowej nr 91 na odcinku Terespol-Stolno (z wyłączeniem mostu na Wiśle)”, podał Mirbud. Wartość umowy wynosi 67 415 425,19 zł brutto.
Dom Development: Rozpoczął sprzedaż osiedla mieszkaniowego Górka Narodowa – wieloetapowej inwestycji zlokalizowanej w północnej części Krakowa, podała spółka. W pierwszej kolejności powstanie 136 mieszkań. Zakończenie budowy I etapu planowane jest na przełom 2023 i 2024 roku.
Unidevelopment: Spółka zależna Unidevelopmentu z Grupy Unibep nabyła nieruchomość w Warszawie w dzielnicy Praga – Południe za 46,7 mln zł netto, tj. ok. 57,4 mln zł brutto, podał Unibep. Nieruchomość zostanie przeznaczona na realizację inwestycji deweloperskiej, w ramach której zaplanowano realizację ok. 240 jednostek. Rozpoczęcie realizacji w/w inwestycji nastąpi w III kwartale 2024 r.
Panattoni: Otwiera kolejny rynek nowoczesnej powierzchni magazynowej. Tym razem deweloper wybrał Radom, największy po Warszawie ośrodek Mazowsza. Centrum dystrybucyjne Panattoni Park Radom o docelowej powierzchni 44 200 m kw. powstaje niecałe 10 minut od drogi S7 i 10 km od lotniska Warszawa-Radom. Dwa pierwsze budynki o łącznej powierzchni 13 500 m kw. zostaną ukończone na przełomie 2022/2023 r. i mają już najemców z branż logistycznej oraz spożywczej.
JLL: Nawiązało technologiczne partnerstwo z firmą Spantium – dostawcą innowacyjnej platformy digitalowej SQAR, która umożliwia zautomatyzowanie procesu poszukiwania powierzchni biurowych. Dzięki nowemu rozwiązaniu partnerzy JLL zyskają dostęp do nowoczesnych technologii, narzędzi optymalizacji komunikacji oraz zyskają znaczącą przewagę konkurencyjną na polskim rynku. Podpisanie umowy miało miejsce podczas ABSL Summit w Katowicach 31 maja 2022 r.
Panattoni: Rozbudowuje Panattoni Park Wrocław West Gate. Do nowo powstającego budynku wprowadzi się Hellmann Worldwide Logisitcs Polska- międzynarodowy operator, który w ciągu najbliższego miesiąca zajmie 16 200 m2. Po rozbudowie park osiągnie ok. 46 900 m2, a Panattoni zbliży się do 2 mln m2 w regionie Wrocławia.
Xior Student Housing: Zawarł umowę z Basecamp Group, funduszem European Student Housing Fund I (ESHF I) i funduszem European Student Housing Fund II (ESHF II), której przedmiotem jest zakup za 939 mln euro portfolio prywatnych akademików (PBSA) zarządzanych przez Basecamp, podała spółka. Składa się ono z 5 341 pokoi w 11 nowo wybudowanych nieruchomościach (8 działających i 3 w realizacji). Wszystkie obiekty znajdują się w Niemczech, Polsce, Danii i Szwecji.
PHN: Niższa część kompleksu biurowo-usługowego Skysawa, sztandarowej inwestycji Polskiego Holdingu Nieruchomości (PHN), otrzymała końcowy certyfikat BREEAM na najwyższym możliwym poziomie Outstanding z rekordowo wysokim wynikiem 94,1%. Jest to obecnie najwyższa ocena w wersji BREEAM New Construction 2016 w Polsce. Tym samym wynik z etapu ,,interim” został podwyższony o ponad 3%.
Źródło: ISBnews