Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 17-21 kwietnia.
RYNEK BUDOWLANY
Emisje CO2: Parlament Europejski zatwierdził plan redukcji emisji gazów cieplarnianych co 55% do roku 2030 porównaniu z poziomem w 1990 roku, podał Parlament. Od 2026 r. mają być stopniowo znoszone bezpłatne uprawnienia w systemie handlu emisjami (ETS), a od 2027 ma obowiązywać nowy system handlu emisjami dla transportu drogowego i budynków.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Mieszkania na wynajem: Liczba aktywnych ogłoszeń mieszkań na wynajem w całym kraju wzrosła o 10% m/m na koniec marca br., wynika z „Raportu z rynku najmu” wydanego przez Otodom. Jednocześnie w żadnym mieście wojewódzkim średnia cena ofertowa mieszkań na wynajem nie wzrosła w porównaniu do poprzedniego miesiąca. W ujęciu rocznym średnia dynamika oscyluje wokół około 20%.
WIRON: Rozporządzenie Ministerstwa Finansów będzie wystarczające pod względem prawnym, aby doszło do zamiany wskaźników WIBOR na WIRON bez aneksowania umów nawet w tych umowach hipotek, które nie mają klauzul awaryjnych, uważa powołany wczoraj na stanowisko nowy prezes Związku Banków Polskich (ZBP) Tadeusz Białek. Szef ZBP sugeruje, że być może z uwagi na lepsze przygotowanie procesu, a zwłaszcza konieczność pełniejszego wykształcenia się rynku, niektóre terminy reformy będą wymagały wydłużenia.
Nieruchomości komercyjne: Najbliższe miesiące nie przyniosą znaczącego przyspieszenia na rynku nieruchomości komercyjnych. Jednak w drugiej połowie roku liczba transakcji powinna wzrosnąć, zwłaszcza jeśli stopy procentowe się ustabilizują, a ceny osiągną zrównoważony poziom, uważa Avison Young.
Ceny mieszkań: Okres spadków cen mieszkań się zakończył, oceniają analitycy PKO Banku Polskiego. Według wstępnych szacunków opartych na danych banku średnia cena transakcyjna m2 mieszkania na rynku pierwotnym w największych miastach w I kw. 2023 r. wzrosła o 3,9% kw/kw i 4,7% r/r.
Portale nieruchomościowe: Podczas gdy prace nad rządowym programem wsparcia zakupu mieszkań trwają jeszcze w parlamencie, portale z ofertami mieszkań notują kilkudziesięcioprocentowy wzrost ruchu, podaje Business Insider Polska. W marcu liczba zapytań o mieszkania względem grudnia była wyższa o 40%, poinformował portal ekspert rynku nieruchomości w Morizon Marcin Drogomirecki.
Stołeczny rynek biurowy: W Warszawie nie oddano do użytkowania ani jednego nowego biurowca w I kw. br., wynika z danych CBRE. W budowie pozostaje ok. 200 tys. m2 nowej powierzchni biurowej, z czego ok. 60 tys. m2 ma zostać oddane w 2023 roku.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
PHN: Polski Holding Nieruchomości (PHN) zawarł aneks nr 2 do umowy programowej, w oparciu o którą ustanowiony został program emisji obligacji spółki o łącznej wartości nominalnej nieprzekraczającej 1 mld zł, podała spółka.
P.A. Nova: Inwestycje własne P.A. Nova wyniosą w tym roku ok. 100 mln zł lub nieco więcej, a wpływy ze sprzedaży aktywów mogą być na poziomie ok. 150 mln zł, poinformował prezes Tomasz Janik.
P.A. Nova: Ocenia, że w obszarze generalnego wykonawstwa (GW) w tym roku wypracuje wyższe r/r przychody i ma ambicję rosnąć o 20-30% rocznie, poinformował prezes Tomasz Janik.
P.A. Nova: Chce wypłacić dywidendę z zysku za 2022 r. i zakłada, że będzie ona nie niższa niż rok wcześniej, poinformował prezes Tomasz Janik.
Trakcja: Szacuje, że miała 4,54 mln zł skonsolidowanej straty EBITDA w I kw. 2023 r., podała spółka.
Rafako: Odnotowało 51,8 mln zł skonsolidowanej straty netto z działalności kontynuowanej i 59 mln zł straty z działalności operacyjnej przy 391 mln zł przychodów w 2022 roku, podała spółka, prezentując wstępne szacunkowe dane.
Trakcja: Oszacowała, że wpływ aktualizacji budżetów kontraktów na wynik brutto był ujemny i wyniósł -8,32 mln zł w I kw. 2023 r., podała spółka. Ostateczne wyniki finansowe spółki i grupy zostaną przekazane w skonsolidowanym raporcie za I kw. 2023 roku, który zostanie opublikowany 24 maja 2023 r.
Pekabex: Zarząd rekomenduje wypłatę dywidendy za 2022 r. w wysokości 0,41 zł na akcję, poinformował prezes spółki Robert Jędrzejowski.
Pekabex: Odnotował 66,12 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w 2022 r. wobec 40,29 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Trakcja: Zawarła umowy z Gminą Kleszczów na wykonanie prac w ramach budowy układu drogowego wraz z infrastrukturą techniczną w Łękińsku, o łącznej wartości netto 38,4 mln zł, podała spółka. Prace mają być zrealizowane w ciągu 18 miesięcy od dnia zawarcia umów.
Torpol: Zarekomendował przeznaczenie zysku netto za 2022 r. w wysokości 183 300 430,44 zł na zasilenie Zakładowego Funduszu Świadczeń Socjalnych kwotą 650 000 zł oraz zwiększenie kapitału rezerwowego kwotą 182 650 430,44 zł, podała spółka. Rada nadzorcza pozytywnie oceniła przedstawioną rekomendację zarządu odnośnie do podziału zysku netto.
Rafako: Ugoda Rafako, PBG i Operatora Gazociągów Przesyłowych Gaz-System, dotycząca umów w przedmiocie projektu Goleniów-Płoty oraz projektu Tłocznia Kędzierzyn-Koźle weszła w życie, podało Rafako.
Echo: Włączenie biznesu mieszkaniowego Echo Investment do spółki Archicom oraz skupienie się na projektach komercyjnych przez Echo przyczyni się do osiągnięcia pozycji polskich liderów w obu segmentach, podały spółki. Zmiana uporządkuje także strukturę grupy, w której Archicom stanie się filarem mieszkaniowym, a Echo Investment skupi się na rozwijaniu segmentu nieruchomości komercyjnych, mieszkaniach na wynajem oraz tworzeniu wielofunkcyjnych projektów „destination”.
Budimex: BXF Energia – spółka powołana właśnie przez Budimex i Ferrovial – będzie zainteresowania udziałem w polskim rynku morskich farm wiatrowych, poinformował ISBnews prezes Piotr Świecki.
Budimex: BXF Energia – spółka powołana właśnie przez Budimex i Ferrovial do działalności na rynku OZE – planuje osiągnięcie „break even point” w ciągu 3-4 lat, poinformował ISBnews prezes Piotr Świecki.
Budimex: Budimex i jego większościowy akcjonariusz – hiszpański Ferrovial powołały wspólną spółkę BXF Energia, która będzie inwestować w odnawialne źródła energii (OZE). Zgodnie z założeniami, do 2027-2028 roku spółka ma posiadać portfel ok. 500 MW mocy z OZE w eksploatacji lub budowie.
Develia: Chce w tym roku być dużo bardziej aktywna w nabywaniu gruntów do swojego banku ziemi, poinformował ISBnews prezes Andrzej Oślizło. Liczy także, że 2023 r. przyniesie jej transakcje na rynku mieszkań na wynajem (private reneted sector – PRS) dzięki lepszemu otoczeniu rynkowemu.
Develia: Spodziewa się, że sfinalizuje najważniejszą obecnie dezinwestycję – sprzedaż biurowca Wola Retro w Warszawie – w kwietniu, poinformował ISBnews prezes Andrzej Oślizło.
Develia: Po publikacji wyników operacyjnych za I kwartał br. Develia podtrzymuje plan sprzedaży 1 450-1 650 mieszkań w tym roku, przy czym postrzega go bardziej optymistycznie i liczy na sprzedaż bliższą górnej granicy tego przedziału, poinformował ISBnews prezes Andrzej Oślizło. Spółka spodziewa się w tym roku „silnych marż”, choć niższych niż w rekordowym 2022 r.
Echo: Echo Investment i Archicom zawarły wstępne porozumienie w sprawie realizacji transakcji dotyczącej wniesienia przez Echo do Archicom aportu w postaci zespołu składników materialnych i niematerialnych, obejmujących segment mieszkaniowy działalności Echo, stanowiący zorganizowaną część przedsiębiorstwa (ZCP), bez aktywów związanych z realizacją mieszkań na wynajem (tzw. private rented sector, PRS), podały spółki.
MLP Group: W związku z programem emisji obligacji na maks. 100 mln euro, postanowiło przystąpić do analiz oraz prac związanych z przygotowaniem działań mających na celu rozważaną przez spółkę emisję obligacji w ramach programu w trybie oferty publicznej. Rozważany przez zarząd termin emisji obligacji to II kwartał 2023 r., podała spółka.
Sescom: Po przejęciu PCB chciałby dokonać jeszcze przynajmniej jednej akwizycji do końca 2025 r., poinformował prezes Sławomir Halbryt. Na razie ma m.in. krótką listę targetów do rozmów nt. ewentualnej akwizycji w Holandii.
KONTRAKTY I REALIZACJE
ZE PAK: Park Wiatrowy Pałczyn 1 – spółka pośrednio zależna od ZE PAK – zawarła umowę kredytu z Bankiem Pekao, zgodnie z którą bank udzielił spółce Pałczyn 1 kredytu inwestycyjnego do kwoty 95,5 mln zł oraz kredytu VAT do kwoty 5 mln zł, podał ZE PAK. Kredyty są przeznaczone na finansowanie i refinansowanie kosztów budowy farmy wiatrowej o łącznej mocy zainstalowanej 9,6 MW, zlokalizowanej w województwie wielkopolskim, w gminie Miłosław.
Unibep: Oferta konsorcjum Unibepu (lider) i Przedsiębiorstwo Budownictwa Komunikacyjnego Sp. z o.o. z siedzibą w Łomży (partner) na rozbudowę drogi NR 677 na odcinku Konarzyce – Śniadowo za 44,5 mln zł netto została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu przetargowym organizowanym przez Podlaski Zarząd Dróg Wojewódzkich w Białymstoku, podała spółka. Kwota ok. 22,23 mln zł netto stanowi wynagrodzenie przypadające Unibepowi.
Roof Renovation: Zakontraktował umowy o wartości ok. 38 mln zł w I kw. 2023 r., co odpowiada 36% przychodów wygenerowanych w 2022 r., podała spółka.
Bosch: Nowy zakład produkcyjny pomp ciepła firmy Bosch powstanie w Dobromierzu na Dolnym Śląsku. Powstanie Wartość inwestycji to ok. 1,2 mld zł, podało Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT). W nowej fabryce do 2027 r. ma powstać ok. 500 nowych miejsc pracy.
Onde zawarło umowę na roboty budowlane na dostawę, montaż i uruchomienie systemu fotowoltaicznego obejmującego 4 projekty fotowoltaiczne na terenie Polski, o łącznej wartości ok. 97 mln zł netto, podała spółka. Umowa w zakresie realizacji projektów nr 1, 2 i 3, o łącznej wartości ok. 78 mln zł netto i łącznej mocy 55 MW, wchodzi w życie z dniem jej zawarcia. Realizacja projektu nr 4, o wartości ok. 19 mln zł netto i mocy 11 MW, uzależniona jest od spełnienia się warunku zawieszającego, w postaci otrzymania przez spółkę polecenia rozpoczęcia robót od inwestora, które powinno nastąpić w terminie do 30 dni od zawarcia umowy.
ZUE: Konsorcjum składające się z ZUE oraz jego spółki zależnej P.B.I. Energopol wygrało przetarg i zawarło umowę dotyczącą napraw i remontów dróg zarządzanych przez ZDMK w Krakowie oraz terenów należących do Gminy Miejskiej Kraków w zakresie infrastruktury drogowej. Cena brutto złożonej przez konsorcjum oferty to 25 mln zł, a termin wykonania to 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy, podała spółka. Oznacza to rozszerzenie działalności ZUE o utrzymanie dróg i ulic.
Biedronka: Blisko 1000 zmodernizowanych placówek w ostatnich 3 latach, w których obniżono zużycie energii o 15%, a emisje CO2 zredukowane o ponad 30% w porównaniu do 2017 roku. Ochrona środowiska jest jednym z pięciu filarów strategii zrównoważonego rozwoju sieci Biedronka. Zakłada podejmowanie działań w całym łańcuchu wartości w obszarach związanych ze zmianami klimatu, ekoprojektowaniem opakowań, zarządzania odpadami, bioróżnorodności oraz edukacji.
Panattoni: Dostarcza blisko ćwierć miliona metrów kwadratowych powierzchni w Małopolsce. Rozwój portfolio oraz struktur firmy przekłada się na zapotrzebowanie na nowe biuro. Firma wynajęła niemal 600 m2 powierzchni w budynku W3 przy ulicy Wadowickiej w Krakowie, gdzie pracuje ponad 20-osobowy zespół, obsługujący także rynek podkarpacki. Pomieszczenia zostały wykończone na podstawie autorskiego projektu Panattoni we współpracy z firmą Massive Design.
B-act: Inżynieryjna firma, specjalizująca się w doradztwie i nadzorze inwestycji budowlanych, rozszerza portfolio projektów realizowanych w Ukrainie. Największym są prace przy strategicznym moście na Dniestrze łączącym Ukrainę i Mołdawię. Spółka również negocjuje kolejne kontrakty. W 2022 r. rynek ukraiński stanowił ok. 20 proc. całości przychodów wygenerowanych przez B-Act. W celu przyspieszenia rozwoju firma rozważa wejście na NewConnect w 2024 r.
Panattoni: Rozwija swoje trójmiejskie portfolio, wspierając rozwój całego regionu i zapewniając nowe miejsca pracy. Deweloper ruszył z budową w ramach projektu Panattoni Park Tricity East III, który po ukończeniu osiągnie 44 300 m2, z czego 33 600 m2 jest już wynajęte.
Develia: Rozpoczęła realizację IV etapu osiedla Aleje Praskie powstającego na Grochowie, na warszawskiej Pradze Południe. W jego ramach wybudowanych zostanie 156 lokali. Termin zakończenia realizacji ustalony został na trzeci kwartał 2024 r. Funkcję generalnego wykonawcy powierzono firmie TECHBAU Budownictwo.
DHL: 19 marca w Gorzowie Wielkopolskim, osiem miesięcy po wkopaniu kamienia węgielnego DHL Supply Chain otworzył ekologiczny kompleks logistyczny w Gorzowie Wielkopolskim. Inwestycja stworzy w regionie w sumie kilkaset nowych miejsc pracy.
Regesta: Spółka logistyczna, która niedawno wynajęła od Panattoni 33 000 m2 w Rudzie Śląskiej, teraz podpisała kolejną umowę – na wynajem niemal 36 000 m2 w ramach Panattoni Park Tricity East V. To największe powierzchnie wykorzystywane przez Regestę, oznaczają podwojenie dotychczasowego zaplecza magazynowego firmy. Najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.
Źródło: ISBnews
