Victoria Dom zakontraktowała 525 lokali w I półroczu br., co uwzględniając zeszłoroczną wysoką bazę porównawczą oznaczało spadek o 43% r/r. Zarząd liczy na odbicie sprzedaży w II połowie roku, w czym ma pomóc planowane zawarcie umów z funduszami PRS inwestującymi w mieszkaniowy wynajem instytucjonalny.
„Na tegoroczną słabszą sprzedaż przełożył się przede wszystkim wzrost kosztów kredytu, a tym samym ograniczenie zdolności kredytowej klientów. Dostępność do zewnętrznego finansowania jest ważna dla naszych nabywców, bo jako deweloper specjalizujemy się w budowie osiedli adresując je do osób, które z reguły dokonują zakupu swojego pierwszego mieszkania. Spadek popytu odczuło natomiast większość deweloperów na rynku, także my jako jeden z wiodących podmiotów w branży. W samym II kwartale zeszłego roku osiągnęliśmy jednocześnie rekordowe wyniki sprzedaży co spowodowało, że teraz mieliśmy do czynienia również z wysoką bazą. Porównując naszą sprzedaż z drugiego kwartału tego roku z tym samym, ale już normalnym okresem sprzed dwóch lat, spadek wyniósł jedynie 16%” – powiedział wiceprezes Waldemar Wasiluk, cytowany w komunikacie.
Zdaniem zarządu, spółka powinna poprawić sprzedaż w II połowie br.
„Prowadzimy zaawansowane rozmowy z kilkoma funduszami PRS inwestującymi w lokale na wynajem, w zakresie sprzedaży kilku realizowanych przez nas projektów. W efekcie zakładamy, że wyniki sprzedażowe całego bieżącego roku nie powinny znacząco odbiegać od wyników ubiegłego roku” – powiedział Wasiluk.
Dodał, że w tym roku Victoria Dom planuje przekazać właścicielom ok. 1 400 gotowych mieszkań. Będzie to ok. 15% więcej niż rok wcześniej.
„Po bardzo efektywnej sprzedaży mieszkań w poprzednich okresach, spowolnienie z jakim mieliśmy do czynienia w I połowie roku nie powinno mieć wpływu na osiągane przez nas wyniki finansowe” – powiedział także.
Grupa Victoria Dom jest jednym z liderów na warszawskim rynku nieruchomości (6,6% udziału pod względem liczby sprzedanych mieszkań w 2021 r.). W Polsce poza aglomeracją warszawską realizuje projekty na rynku krakowskim. Dodatkowo Victoria Dom rozwija działalność w Niemczech w Berlinie oraz Lipsku. Spółka sprzedała 1 607 mieszkań, przekazała 1 253 w 2021 r.
Źródło: ISBnews
