Deweloperzy oddali w Polsce do użytku 124 tys. m2 nowej powierzchni handlowej w II kw. br., która obejmowała osiem nowych inwestycji, trzy rozbudowy istniejących obiektów oraz dwie przebudowy, podała agencja doradcza Cushman & Wakefield. W budowie pozostaje ok. 400 tys. m2 powierzchni.
„Okres pomiędzy kwietniem a czerwcem to niezwykle intensywny czas dla polskiego sektora nieruchomości handlowych. W II kwartale rynek wzbogacił się o parki handlowe otwarte w Jastrzębiu-Zdrowiu, Olsztynie, Świebodzinie, Tychach, Zawierciu i Zgorzelcu. Ponadto działalność rozpoczęła Galeria Starówka w Lesznie oraz Castorama w Białej Podlaskiej. Dodatkowo w tym czasie zakończyła się rozbudowa Dekady w Grójcu oraz parku Nowa Górna w Łodzi. Z kolei przebudowie uległy trzy budynki po dawnym sklepie Tesco, których miejsce zajęły dwa parki handlowe i Leroy Merlin w Poznaniu. W rezultacie całkowita nowoczesna powierzchnia handlowa w Polsce sięga już 16,4 mln m2, a do końca tego roku rynek prawdopodobnie powiększy się jeszcze o kolejne ok. 250 000 m2” – powiedziała senior analyst, Cushman & Wakefield, Ewelina Staruch, cytowana w komunikacie.
Jak wynika z danych Cushman & Wakefield, na koniec czerwca w budowie pozostawało ok. 400 tys. m2 powierzchni, która zostanie oddana do użytku w latach 2024-2026. Z tego 300 tys. m2 powierzchni w budowie przełoży się na 29 nowych obiektów, a pozostałe 100 tys. m2 przypadnie na rozbudowy i przebudowy istniejących obiektów. Obecnie prowadzone są rozbudowy dziewięciu budynków handlowych, m.in. obiektu Designer Outlet Kraków, parku Brama Pomorza w Chojnicach czy też Galerii Hosso w Policach. Najwięcej powierzchni najmu będącej obecnie w budowie dostarczy Nowa Sukcesja w Łodzi (35 tys. m2), park handlowy Silwana w Gorzowie Wielkopolskim (26 tys. m2) i BIG Ostróda (25 tys. m2).
„Analizując stawki czynszów w najlepszych obiektach tzw. prime, można zaobserwować ich systematyczny wzrost spowodowany indeksacją o wskaźnik inflacji na początku roku oraz niesłabnącym zainteresowaniem najemców flagowymi lokalami. W II kwartale średnie czynsze wzrosły w centrach i parkach handlowych oraz przy ulicach handlowych o ok. 15% r/r” – podsumowała Head of Retail Asset Services, Cushman & Wakefield, Paulina Bauer.
Źródło: ISBnews
