Na polski rynek dostarczono 137,7 tys. m2 nowej powierzchni magazynowo-przemysłowej w IV kw. 2025 r. (o 72,9% mniej w porównaniu r/r), zaś w budowie (na koniec grudnia) znajdowało się 1,79 mln m2 (o 1,7% więcej w ujęciu r/r), wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Na koniec grudnia 2025 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął poziom 36,6 mln m2. Trzy województwa z największymi zasobami to mazowieckie (7,34 mln m2), śląskie (6,19 mln m2) i dolnośląskie (5,31 mln m2).
Najwięcej nowej powierzchni w IV kw. 2025 r. dostarczono w województwach mazowieckim (61,3 tys. m2), kujawsko-pomorskim (22 tys. m2) i śląskim (19 tys. m2), z kolei największy udział powierzchni w realizacji przypadł na województwa mazowieckie (36% budowanej powierzchni), pomorskie (12%) i łódzkie (11%), podano.
„Na koniec IV kwartału 2025 roku wskaźnik pustostanów osiągnął 7,4% (spadek o 0,8 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i spadek o 0,1 pkt proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2024 roku). Najwyższą wartość wskaźnika odnotowano w województwie świętokrzyskim (17,2%), lubuskim (16,2%), lubelskim (10,9%) oraz dolnośląskim (10,7%). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwie podlaskim (0%), opolskim oraz zachodniopomorskim (po 1,2%) i warmińsko-mazurskim (2,2%)” – czytamy w komunikacie.
W okresie październik-grudzień 2025 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął 2,2 mln m2 (wzrost o 8,6% w porównaniu r/r). Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: łódzkie (549 tys. m2), mazowieckie (410 tys. m2) oraz śląskie (395 tys. m2).
Najwyższy udział w strukturze popytu w IV kwartale 2025 roku odnotowały przedłużenia umów (53%), a nowe umowy (w tym projekty typu BTS) i ekspansje objęły odpowiednio 41% i 6% całkowitego popytu, wskazano również.
Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills).
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji.
Źródło: ISBnews
