Polski rynek nieruchomości handlowych odnotował ubytek powierzchni o 19 tys. m2 w III kw. br. i całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej wynoszą aktualnie ok. 16 mln m2, wynika z danych Cushman & Wakefield. Łącznie w budowie pozostaje 500 tys. m2, z czego w IV kw. – zgodnie z zapowiedziami – może otworzyć się nawet ok. 200 tys. m2 powierzchni handlowej.
„Okres od lipca do września 2023 roku na polskim rynku handlowym charakteryzował się ujemną podażą na poziomie -19 000 m2. Nowe otwarcia, do których doszło w III kwartale roku, dostarczyły na rynek 43 000 m2 nowej powierzchni, jednocześnie jednak doszło do zamknięcia aż 62 000 m2. Warto natomiast podkreślić, że w pierwszej połowie roku na rynek trafiło łącznie ok. 144 000 m2, co nieco równoważy ujemny wynik podażowy z III kwartału, który był przede wszystkim rezultatem zakończenia działalności poznańskiej Galerii Malta o powierzchni 54 000 m2” – powiedziała szefowa badań w C&W Ewa Derlatka-Chilewicz, cytowana w komunikacie.
Ponadto w III kwartale przestało funkcjonować mniejsze centrum handlowe Belg. Z kolei nową powierzchnię w tym czasie dostarczyły otwarcia trzech nowych obiektów i rozbudowy czterech już istniejących, a wszystkie z nich dotyczyły najbardziej popularnego obecnie formatu parku handlowego. Największym otwartym obiektem był Park Handlowy Karuzela w Białej Podlaskiej o powierzchni 19 000 m2. Dwoma pozostałymi nowymi parkami były Go! Park w Jaśle oraz Vendo Park w Łapach. Z kolei dzięki zakończonym rozbudowom rynek wzbogacił się dodatkowo o ok. 10 500 m2, wymieniono także.
„W trzecim kwartale polski rynek handlowy przywitał sześć debiutów. Swoje pierwsze sklepy w naszym kraju otworzyła amerykańska sieć restauracji Popeyes, litewskie Candy Pop, ukraińska marka modowa Solmar, hiszpańska marka biżuteryjna Acium, włoska marka restauracji L’Osteria oraz polska marka z kategorii Home & Deco Zwieger, która do tej pory była dostępna tylko online. Od początku roku na polskim rynku zadebiutowało łącznie 18 marek, co jest porównywalnym i stabilnym wynikiem w odniesieniu do poprzednich lat” – czytamy dalej.
Odwiedzalność w centrach i parkach handlowych w okresie wakacyjnym wyniosła średnio 463 000 klientów w lipcu, zaś w sierpniu – 478 000 osób w przeliczeniu na jeden obiekt handlowy. Oznacza to wzrosty odpowiednio o 4,5% i 6,3% względem ubiegłego roku. Analizując odwiedzalność w podziale na wielkość obiektów, najwyższe wzrosty notowane są w przypadku tych największych o powierzchni GLA powyżej 60 000 m2 – 8,2% r/r oraz dużych (40 000-60 000 m2) – 7,3% r/r, podano także.
Obroty najemców w nowoczesnych obiektach handlowych w lipcu sięgnęły średnio 1 071 zł netto na m2 powierzchni. W sierpniu wynik był nieco lepszy i wyniósł 1 107 zł netto na m2 Nominalne wzrosty wyniosły natomiast 6,5% r/r w lipcu i 8,5% r/r w sierpniu. W ujęciu realnym, po uwzględnieniu inflacji, nadal mamy do czynienia ze spadkiem obrotów o 4,3% r/r w lipcu oraz o 1,6% r/r w sierpniu. Jednak w związku z malejącą inflacją, realne spadki obrotów nie są tak głębokie, jak miało to miejsce jeszcze kilka miesięcy temu, wynika z danych C&W.
„Średni poziom pustostanów w obiektach handlowych w największych miastach w Polsce spadł o 1,2 pkt proc. r/r i wynosi obecnie 3,5% powierzchni. Co ważne, spadek wakatów dotyczy aż sześciu z ośmiu największych badanych miast, z czego najmniej wolnej powierzchni do wynajęcia można znaleźć w Krakowie, Łodzi i Szczecinie” – czytamy także w materiale.
Źródło: ISBnews
