Na stołeczny rynek biurowy dostarczono około 167,1 tys. m2 nowej powierzchni w I kw. 2021 r., przy popycie 109,3 tys. m2, podała Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Na koniec marca 2021 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 6,043 mln m2.
„W I kwartale 2021 roku na stołeczny rynek dostarczono około 167 100 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej w ośmiu projektach. Największymi z nich były Skyliner o powierzchni 48 500 m2 oraz Generation Park Y (44 300 m2), oba zlokalizowane w strefie Centrum. Ponadto na rynek dostarczono: Forest Kampus (19 700 m2, w strefie Centrum), kolejne dwa budynki (M oraz N) kompleksu Koneser (17 700 m2, w strefie Wschód), II etap kompleksu Moje Miejsce (15 200 m2, w strefie Mokotów), X20 (13 700 m2, w strefie Mokotów) oraz pierwszy budynek kompleksu Baletowa Business Park (8000 m2, w korytarzu Puławskiej)” – wymieniono w komunikacie.
W okresie styczeń-marzec br. popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął prawie 109 300 m2. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się niezmiennie strefy Mokotów oraz Centrum. Najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – 66% (włączając umowy przednajmu). Renegocjacje i przedłużenia obowiązujących kontraktów odpowiadały za 32% zarejestrowanego popytu, a ekspansje – 2%.
Największymi transakcjami I kwartału 2021 r. były: umowa przednajmu Zarządu Transportu Miejskiego w Fabryce PZO na 9 800 m2, renegocjacja umowy na 7 500 m2 przez Credit Suisse w Atrium 2 oraz odnowienie umowy przez Royal Bank of Scotland na 5 700 m2 w Wiśniowy Business Park, dodano.
Na koniec I kwartału br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 11,4% (wzrost o 1,5 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 3,9 pkt proc. w odniesieniu do porównywalnego okresu w 2020 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 691 600 m2. W strefach centralnych współczynnik pustostanów wyniósł 12,2%, natomiast poza centrum miasta sięgnał 10,9%, podało także PINK.
Źródłem danych PINK są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cresa, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills).
Źródło: ISBnews
