Fundusze hipoteczne wypłaciły klientom renty dożywotnie o wartości 6,99 mln zł (+46,5% r/r) w 2024 r., a skumulowana wartość wypłat od 2010 r. wyniosła 41,26 mln zł wobec 34,26 mln zł w 2023 r, wynika z raportu Związku Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce (ZPF). Łączna wartość nieruchomości zarządzanych przez fundusze hipoteczne na koniec 2024 r. sięgnęła 189 mln zł (+19,2% r/r).
Jak wynika z raportu ZPF „Rynek odwróconej hipoteki w modelu sprzedażowym”, umowy o rentę dożywotnią z funduszami hipotecznymi podpisują najczęściej osoby w wieku 75-80 lat (średnia w 2024 r. to 76,7 lat). W zamian za comiesięczne wpływy przekazują instytucjom finansowym nieruchomości a średni metraż mieszkania w zarządzaniu funduszy hipotecznych wyniósł w 2024 r. 51,4 mkw., zaś jego wartość – 468,9 tys. zł.
„Wysokość świadczenia, które otrzymuje senior, jest uzależniona od wielu czynników. To m.in. wiek i wartość nieruchomości. Średnia miesięczna wypłata z tytułu renty dożywotniej wyniosła w 2024 r. około 40% średniej emerytury wypłacanej przez ZUS. Biorąc pod uwagę średnią długość życia Polaków, można przyjąć, że obecni klienci funduszy hipotecznych będą otrzymywać wypłaty średnio przez około 11 lat” – powiedziała dyrektor Departamentu Raportów i Analiz ZPF Agnieszka Kozioł, cytowana w komunikacie.
Według ZPF, najwięcej nieruchomości zarządzanych przez fundusze hipoteczne znajduje się w województwie mazowieckim. Drugim jest województwo pomorskie, a na trzecim miejscu znalazły się województwa dolnośląskie i śląskie.
Umowy o rentę dożywotnią to dla seniorów sposób na dodatkowe źródło dochodów na emeryturze. Według badania consumer finance, realizowanego przez ZPF oraz Instytut Rozwoju Gospodarczego Szkoły Głównej Handlowej (IRG SGH), 17,2% Polaków deklaruje, że oszczędza pieniądze z myślą o przyszłej emeryturze, co oznacza, że skłonność do odkładania na emeryturę jest niższa niż np. na wypoczynek (37,4%), remont domu lub mieszkania (29,5%), drobne dobra trwałe (21%) czy samochód (19,9%). Jednak jeszcze 10 lat temu na odkładanie dodatkowych środków na emeryturę wskazywało 4,4% Polaków, a w 2008 r. – 2,5%
Związek Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce to organizacja pracodawców w branży finansowej, która skupia ponad 100 przedsiębiorstw z wielu sektorów rynku finansowego, w tym bankowości, zarządzania wierzytelnościami, pośredników finansowych, instytucji pożyczkowych, zarządzających informacją gospodarczą, odwróconej hipoteki w modelu sprzedażowym, fintech.
Źródło: ISBnews
