Inwestycje.pl
  • Giełda
  • Gospodarka
  • Biznes
  • Nieruchomości
  • Waluty
  • Gaming
  • Prawo
  • Więcej
    • Startupy
    • Crowdfunding
    • Finanse osobiste
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
  • Giełda
  • Gospodarka
  • Biznes
  • Nieruchomości
  • Waluty
  • Gaming
  • Prawo
  • Więcej
    • Startupy
    • Crowdfunding
    • Finanse osobiste
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
Inwestycje.pl
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
Strona Główna Nieruchomości

Większość inwestycji na rynku magazynowym powstaje planowo

Dodane przez Bartłomiej Supernak
25 marca 2020
w dziale Nieruchomości
0
magazyn
0
SHARES
Share on FacebookShare on Twitter

Ze wstępnych obserwacji poczynionych przez ekspertów Colliers International wynika, że odpornością na koronawirusa wykazuje się rynek magazynowy, głównie z uwagi na znaczne ożywienie handlu e-commerce, podała firma.

„Wybuch COVID-19 z pewnością będzie miał wpływ na gospodarkę. O ile kryzys w 2008 roku dotknął głównie rynek finansowy, tak obecnie ucierpi każda branża, ponieważ cały łańcuch dostaw został zachwiany. Przewidujemy jednak, że polskie budowy, które ruszyły z początkiem I kwartału zostaną zakończone jeszcze w tym roku. Na szczęście jak dotąd żadne realizacje nie stanęły i większość inwestycji powstaje planowo” – powiedział senior partner, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych Maciej Chmielewski, cytowany w komunikacie.

Jak podaje portal Colliers’ COVID-19 Insights, rozprzestrzenianie się koronawirusa na świecie spowodowało zakłócenie łańcuchów produkcji i dostaw z Chin. W związku z tym niektóre przedsiębiorstwa w regionie EMEA nie są w stanie kontynuować produkcji i starają się uzyskać od właścicieli magazynów obniżki czynszu. Część dużych umów najmu została wstrzymana, dopóki firmy nie rozeznają się, jak rozwinie się sytuacja. Nie słychać jednak jeszcze o żadnych projektach BTS, które zostałyby zawieszone, podkreślono.

Obecnie w Polsce powstaje około 1,9 mln m2 powierzchni magazynowych, a wiele inwestycji nadal jest w trakcie negocjacji. Jako że proces budowlany magazynów wynosi około 6-7 miesięcy, przewiduje się, że cała powierzchnia w budowie ma zostać oddana do użytku jeszcze w tym roku.

„Te podmioty, które podjęły decyzje strategiczne o długoterminowych inwestycjach nie wstrzymają projektów, aby zachować płynność finansową. Główny czynnik, który może opóźnić realizacje inwestycji to dostępność siły roboczej. Jeśli pracownik zachoruje, a reszta zespołu zostanie poddana kwarantannie, budowa będzie musiała zostać wstrzymana. Drugi aspekt to kwestia finansowa. Jednak wstrzymanie finansowania przez banki to najczarniejszy scenariusz. Racjonalnie prognozujemy, że budowy będą nadal działać, być może realizacje zostaną lekko opóźnione, jednak planowane powierzchnie magazynowe zostaną oddane jeszcze w bieżącym roku” – wskazał Chmielewski.

Wstrzymane mogą zostać natomiast niektóre procesy krótkoterminowe, gdyż firmy będą obserwować sytuację na rynku, dodał ekspert.

Obecna sytuacja przyczyniła się do zwiększenia popytu i wymagań ze strony firm z branż e-commerce, spożywczej i farmaceutycznej. Potrzeby w zakresie dystrybucji są i prawdopodobnie będą napędzać wzrost. Na rynkach, gdzie właściciele nieruchomości zajmują dominującą pozycję (np. w Niemczech), a podaż nowoczesnej powierzchni jest niewielka, obawa o zastój transakcyjny nie istnieje. Nawet jeśli niektóre firmy zrezygnowały z podpisania umów najmu, w ich miejsce ustawia się kolejka chętnych z wyżej wymienionych branż, którym powierzchnia jest teraz mocno potrzebna.

„Od momentu wybuchu epidemii koronawirusa w Polsce widać znaczące pobudzenie w branży e-commerce. Wielu naszych klientów – najemców centrów dystrybucyjnych – sygnalizuje wzrost obrotów dochodzący nawet do 100%. Należy pamiętać, że obecna sytuacja jest tymczasowa, ale może przyczynić się do zmiany nawyków konsumentów. W obecnej sytuacji niektóre produkty dostępne są tylko online, zatem osoby, które dotąd nie korzystały z zakupów przez internet, będą zmuszone oswoić się z rynkiem e-commerce, a do wirtualnych sklepów być może powrócą nawet po zakończeniu kryzysu” – skomentował ekspert Colliers International.

W perspektywie długoterminowej spodziewać się można zmian w łańcuchach dostaw i przesunięcia produkcji bliżej rynków popytu (near-shoring) oraz większego przyspieszenia automatyzacji w zakresie on-shoringu. Duża część produkcji farmaceutycznej odbywa się poza Europą, więc jest to jeden z sektorów, który należy potraktować priorytetowo, zakończono w materiale.

Źródło: ISBnews

Tagi: Colliers
Poprzedni post

Budowy prowadzone są normalnie, mieszkania sprzedajemy online, poinformował Lokum Deweloper

Następny post

Rusza kolejna edycja konkursu Badania na rynek o wartości 750 mln zł

Warszawa

J.W. Construction chce sprzedać działkę w Warszawie Robygowi za 17 mln zł netto

hotel

Accor wprowadzi markę hotelową Mövenpick do Zakopanego

mieszkanie Robyg

Robyg aktywnie szuka nowych gruntów pod kolejne inwestycje we Wrocławiu

Echo Investment

Echo: Warto jeszcze raz pochylić się nad rozwiązaniami dotyczącymi DFG

Skanska

Skanska ukończyła Generation Park Y w Warszawie, który będzie nową centralą PZU

mieszkanie

Wikana wprowadziła do oferty 108 lokali w ramach Klonowego Osiedla w Świdniku

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Pomóż ratować życie

Najnowsze

Sfinks

Sfinks Polska dokona odpisów, które obniżą wynik brutto o 4,8 mln zł w 2020

mbank

Akcjonariusze mBanku 24 marca zdecydują o niewypłacaniu dywidendy za 2020

WIG

Indeks WIG20 spadł o 0,07% na zamknięciu w czwartek

Warszawa

J.W. Construction chce sprzedać działkę w Warszawie Robygowi za 17 mln zł netto

biznes

Jerzy Pruski zrezygnował z funkcji wiceprezesa Getin Noble Banku

hotel

Accor wprowadzi markę hotelową Mövenpick do Zakopanego

Budimex

Budimex bliski rozszerzenia dywersyfikacji geograficznej i akwizycji w usługach

biznes

Work Service ma umowę sprzedaży spółek zal. za 29,2 mln zł z GI International

© 2020 inwestycje.pl

Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
  • Giełda
  • Gospodarka
  • Biznes
  • Nieruchomości
  • Waluty
  • Gaming
  • Prawo
  • Więcej
    • Startupy
    • Crowdfunding
    • Finanse osobiste

© 2020 inwestycje.pl