Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce powinien w tym roku wzrosnąć pod względem wolumenu transakcji w stosunku do 2021 r., w którym szacowany był na ok. 6,3 mld euro. Jego struktura zmieni się na korzyść biurowców, ocenił CEO JLL w Polsce Mateusz Bonca w rozmowie z ISBnews.
„COVID-19 sprawił, że funkcjonowaliśmy w warunkach sporej niepewności. Teraz widzimy ożywienie po stronie najemców i rosnący popyt na biura. Wprawdzie zgodnie z przewidywaniami z poprzednich lat wzrósł odsetek pustostanów w Warszawie i na rynkach regionalnych (był to trend przewidywany przez JLL w 2019 roku), spodziewać się jednak należy w niedługim czasie nadwyżki popytu nad podażą. Wynika to zatrzymania decyzji inwestycyjnych w czasie pandemii. Polska jest dalej fundamentalnie dobrym miejscem do lokowania usług, tkanka biurowa jest nowoczesna i młoda, a to z kolei generuje zainteresowanie transakcyjne” – powiedział Bonca w rozmowie z ISBnews.
Choć 2021 r. był dla całego rynku nieruchomości komercyjnych mocny – historycznie trzeci najlepszy po 2018 i 2019 r., ze wzrostem o ok. 13% r/r – bieżący pod względem wolumenu może być jeszcze lepszy.
„Kapitał poszukuje dalej miejsca. Dość dynamicznie wchodzimy w nowy rok. Otwartych procesów i dyskusji jest bardzo, bardzo dużo. Nasz wewnętrzny plan projektów zmienia się dynamicznie. Można na jego podstawie zakładać wzrost wolumenu transakcji w 2022 r. Na więcej szczegółów jest nieco za wcześnie, biorąc pod uwagę niepewność związaną z COVID-19 i sytuacją polityczną” – wskazał CEO JLL.
Poza wspomnianym wyżej powrotem inwestorów na rynek biurowy ożywienie może dotyczyć też sektora handlowego.
„W handlu wolumeny były w pandemii mniejsze, wielkie centra nie były generalnie przedmiotem transakcji. Było za to rekordowo dużo mniejszych transakcji. Zaczęły pojawiać się jednak pierwsze większe umowy i trwają kolejne negocjacje. Prawdopodobnie nadal więcej transakcji będzie jednak dotyczyło mniejszych formatów takich, jak parki handlowe i centra codziennych zakupów” – powiedział także Bonca.
JLL to firma doradcza świadcząca kompleksowe usługi na rynku nieruchomości, obsługująca klientów w ponad 80 krajach.
Źródło: ISBnews
